【正文】 范》 GB5020220xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020320xx 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020420xx 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx 國(guó)家 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020820xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020920xx 《建筑裝飾 裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024220xx 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024320xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5030320xx 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5031020xx 《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ014820xx 《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 DBJ017920xx 其他 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》 工程概況 工 程項(xiàng)目基本情況 工程名稱：嘉陵178。春和景明（一期） 建設(shè)單位：重慶嘉陵房地產(chǎn)公司開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 設(shè)計(jì)單位：中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司 地勘單位：重慶川東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)院 施工單位：重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 工程地址：重慶市 .壁山 建筑 設(shè)計(jì)概況 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 6 7/17/2020 本工程位于重慶市璧山縣綠島新區(qū)嘉陵178。 屋面工程：本工程屋面分四種：住宅及商業(yè)采用正置式有保溫透氣屋面，地庫頂板采用種植土綠化屋面。 “專門驗(yàn)收”是指，對(duì)每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是指以每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對(duì)較小，抽查數(shù)量相對(duì)整個(gè)工程較多。 參加驗(yàn)收的人員不同。 門窗安裝質(zhì)量 塑鋼 門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 木門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 （防火 門 ） 鋼門安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（ 入 戶門） 門窗玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 11 7/17/2020 一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 防水工程質(zhì)量 隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 土建工程其他內(nèi)容 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 給水、排水系統(tǒng)安裝 質(zhì)量 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 電線導(dǎo)管、 電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 12 7/17/2020 電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 通風(fēng)專業(yè)安裝質(zhì)量 金屬風(fēng)管與配件制作質(zhì)量分戶驗(yàn)收 . 2 風(fēng)管部分與消聲器制作質(zhì)量分戶驗(yàn)收 分戶驗(yàn)收數(shù)量及方法 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量按照要求全數(shù)檢查驗(yàn)收。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （ 2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角 500，距地 300位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 建議通過使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)行推算樓層標(biāo)高。 檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下 300 位置，水平測(cè)量各 1 點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右 200 位置，豎向測(cè)量各 1 點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 15 7/17/2020 檢查門窗框槽口對(duì)角線差時(shí)，使用鋼卷尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。 木質(zhì)防火門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 16 7/17/2020 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程地上、地下公共部分、管井門為木質(zhì)防火門；木質(zhì)防火門以地上樓電梯前室劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查門扇對(duì)口縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇最大、最小對(duì)口縫處，各測(cè)量 1 點(diǎn)。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí) ，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量?jī)?nèi)外框間距各 1 點(diǎn)； 檢查門窗框、扇配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查 1 點(diǎn)。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明 水泥混凝土地面質(zhì)量 分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直等內(nèi)容。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明 水泥砂漿地面質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高低差、踏步兩端寬度等內(nèi)容。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞等有關(guān)工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫 豎方向測(cè)量，且各不少于 1 點(diǎn)記錄最大值。 檢查表面平整度時(shí)，使用 2m 靠尺板和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且各不少于 1 點(diǎn)。每戶應(yīng)抽查不得少于 4 間，不足 4 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。（確定基準(zhǔn)值） 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。 檢驗(yàn)方法：水平尺和尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)排水管道及其配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間，規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì) 錄。應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每戶住宅衛(wèi)生器具安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。 衛(wèi)生器具的支、托架。 檢驗(yàn)方法：用水平尺、拉線、吊線和尺量檢查。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防 漏措施。橫管彎曲度每 1m 長(zhǎng)允許偏差 2 mm，衛(wèi)生器具的排水管口及橫支架的縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具 10 mm 成排器具 5 mm，衛(wèi)生器具接口的坐標(biāo)單獨(dú)器具177。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。 檢查數(shù)量：全數(shù)抽查不得少于 50％ 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 36 7/17/2020 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)尺量檢查 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 普通燈具安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查燈具的外形及燈頭接線時(shí)，觀察和利用螺絲刀、試電筆抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。 檢查特殊情況下的插座安裝時(shí)，觀察并應(yīng)用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。 檢查金屬箱體的接地或接零：配電箱進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)全數(shù)檢查金屬框架是否接地或接零可靠，裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間是否用裸編織銅線連接，是否貼有標(biāo)識(shí)。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收，建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車車庫劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 在進(jìn) 入落地配電箱、柜內(nèi)的管口在穿入電纜、電線后應(yīng)作密封處理。電線、電纜穿管和線槽敷線工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 電纜頭制作、接線絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。電線按回路編號(hào)分段綁扎，綁扎間距不大于 2m。當(dāng)分戶驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查方法：觀察，利用外徑千分尺、扳手抽查 10%但不少于 10處明配管、線槽安裝，并全數(shù)檢查記錄。 等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。 檢查箱、盤間配線：采用外觀觀察和利用千分尺抽查 10%，檢查銅芯絕緣電線或電纜額定電壓不能低于 750V、芯線截面積不小,除電子元件回路或類似回 路外 ,其他回路的電線應(yīng)采用額定電壓不低于 750V,芯線截面不小于 的銅芯絕緣電線或電纜。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查交流、直流或不同電壓等級(jí)在同一場(chǎng)所的插座安裝時(shí)，觀察和檢查，并使用不同種類插頭抽查 10 個(gè)，少于 5 個(gè)全數(shù)檢查。 檢查燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)時(shí)，觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查。 5mm。安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，按照設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察及通水檢查。每戶住宅衛(wèi)生器重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 34 7/17/2020 具排水管道安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查， 實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間， 規(guī)定的 檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。 10mm；器具水平度允許偏差 2 mm，器具垂直度允許偏差 3mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。 衛(wèi)生潔具及給排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢驗(yàn)方法 :對(duì)照?qǐng)D紙檢查。 檢驗(yàn)方法：用尺量檢查。 檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。斜四通。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差177。 塑料排水管安裝伸縮節(jié)。 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 室內(nèi)排水管道及其配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分 為一個(gè)檢驗(yàn)批。表外殼距墻表面凈距為 1030；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為177。給水水平管道應(yīng)有 2? — 5?的坡度坡向泄水裝置。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（確定基準(zhǔn)值） 檢查護(hù)手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于 1 點(diǎn)。 檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于 2 點(diǎn)。地面隔離層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明 地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是 ：表面平整度、縫格平重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 24 7/17/2020 直、接縫高低差、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。 檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，采用拉 5m 線，不足 5m 通線，用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量。飾面磚粘貼分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè) 檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具