【正文】 320xx 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020420xx 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 國家 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020820xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《建筑裝飾 裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024320xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5031020xx 《建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ014820xx 《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 DBJ017920xx 其他 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》 工程概況 工 程項目基本情況 工程名稱：嘉陵178。 D 區(qū)車庫屋面防水等級為Ⅱ級，其它屋面防水等級為Ⅰ級。 內(nèi)外墻體：本工程外墻均采用鋼筋混凝土框架配填充墻體，車庫內(nèi)填充墻采用 100mm 或 200mm 厚燒結(jié)頁巖空心磚或?qū)嵭拇u。 鋼襯品牌“盤龍”冷鍍鋅，門鋼襯為 ㎜，窗鋼襯為 ㎜ .玻璃。而分戶驗收檢驗批 項目應(yīng)在施工完畢時驗收。 分戶驗收與竣工驗收的不同 分戶驗收是指以每戶住宅作為一個子單位工程，組織專門驗收。分項工程檢驗批一般按樓層、施工段、或 50 個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。而分戶驗收是在批驗收的基礎(chǔ)上，僅對分戶檢驗批的主控項目和一般 項目中涉及觀感、使用功能和實測實量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，驗收內(nèi)容相對較少。批檢驗未對實測內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量做詳細(xì)規(guī)定。 使用的檢查記錄表格不同。 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收 20xx 年度結(jié)構(gòu)驗收的部位需進(jìn)行檢查： B 區(qū) 分別是 b bb8樓結(jié)構(gòu)， D 區(qū)分別是 d d d d d d6樓 結(jié)構(gòu)。在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于 3 件，對墻和板，應(yīng)有代表性的自然間抽查不少于 3 間。通過測量和記錄房間開重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 13 7/17/2020 間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置。（計算基準(zhǔn)點(diǎn)） （ 4）檢查被抽查房 間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于 1 點(diǎn)。 （ 1）檢查被抽查房間樓板標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具宜在樓板四個角位置測量，每 塊 樓板測量點(diǎn)不少于 4 點(diǎn)。 塑 鋼 門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程塑 鋼 門窗參見塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，塑 鋼門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。檢查時，宜在分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，進(jìn)行檢查并全數(shù) 記錄。 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各 1 點(diǎn)。 1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框 1m 范圍內(nèi)最大縫隙，測量 1 點(diǎn)。 實測項目說明 木門安裝工程實測內(nèi)容分別為：門窗槽口對 角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面間留縫。 檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于 1 點(diǎn)。 檢查窗扇與下框尖留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與下框間最大、最小 縫隙處，各測量 1 點(diǎn)。 鋼門安裝質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程公共部分的進(jìn)戶門全部為四防門，四防門執(zhí)行鋼門窗驗收標(biāo) 準(zhǔn)，按樓電梯前室劃分為一個檢驗批。檢查時應(yīng)對分戶驗收抽查點(diǎn)重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 18 7/17/2020 分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各 1 點(diǎn)。當(dāng)分戶檢驗批具 備驗收條件時，可及時驗收。當(dāng)分戶驗收檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查里面垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離 500，距地 300位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 水性涂料涂飾本工程主要是公共部分，分戶驗收應(yīng)按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個檢驗批。 檢查裝飾線、分色線直線度時，拉 5m 線，不足 5m 拉通線， 使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于 1 點(diǎn)。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查踢腳線上口平直時，采用拉 5m 線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于 1 點(diǎn)。 樓梯 應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量、且測量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查飾面磚垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距離墻角水平距離 500 距地 300 位置，且每面墻不少于 1 點(diǎn)。測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)，記錄最大值。地面磚分戶驗收應(yīng)按每住宅劃分為一個檢驗批。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對地面磚面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢查踢角線上口平直時，采用拉 5m 線和用鋼直等測量工具，對每面墻腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于 1 點(diǎn)。當(dāng)分戶檢驗批 具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。檢查時，宜在分戶驗收抽查重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 26 7/17/2020 點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對護(hù)欄和護(hù)手實測內(nèi)容進(jìn)行檢查進(jìn)行測量并全數(shù)記錄。 檢查扶手高度，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距離地面距離， 測量點(diǎn)不少于 1 點(diǎn)。 實測實量抽檢三個房間，規(guī)定的檢察部位、檢察數(shù)量，確定檢察點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。 檢驗方法：按照設(shè)計和 施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 27 7/17/2020 觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察、尺量及手扳檢查。 10。 橫管道每米全長 25m 以上允許偏差度 1≯ 25mm，立管垂直度每米每 5m 以上允許偏差度 3≯ 8mm，成排管段和成排閥門在同一平面上間距允許偏差度 3mm。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。必須符合規(guī)范規(guī)定。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得 大于 4m。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 29 7/17/2020 生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。 20；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。 塑料管道支吊架安裝。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。三通或 45176。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每戶住宅室內(nèi)熱水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗方法：戶內(nèi)熱水系統(tǒng)管道沖洗，首先打開熱水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明，水嘴和閥門啟閉靈活。 閥門安裝。閥門安裝在便于觀察和維護(hù)的位置。 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝 工程內(nèi)容 應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。 實測 項目說明 塑料雨水管道安裝伸縮節(jié)。 雨水管不得與生活污水管道連接。 15mm；橫管道每 m 全長 25m 以上允許偏差度 ≯ 38mm，立管垂直度每 m 每 5m以上 m 允許偏差度 3≮ 15mm。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。排水栓與地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗檢驗具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗溢流口、給、排水暢通。 檢驗方法：觀察和手板檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無損傷、接口嚴(yán)密，啟閉部件靈 活。 檢驗方法：觀察和手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗 方法：尺量檢驗。 實測項目說明 器具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合。 連接排水管道接口應(yīng)嚴(yán)密，其支托架安裝。 安裝允許偏差。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝觀感質(zhì)量符合相關(guān)部門的規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)抽查不得少于 50％ 檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。 20mm 。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差 3mm。 實測項目說明 室內(nèi)燈具安裝固定分內(nèi)質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級、距地高度小于 燈具金屬外殼的接地或零、引向每個燈具的電線線芯最小截 面積、燈具的外形，燈頭及其接線檢查、變電所內(nèi)燈具的安裝位置、裝有白熾燈泡的吸頂內(nèi)燈具隔熱檢查。 檢查燈具的電線線芯時，觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查插座的接線時，運(yùn)用漏電測試儀和相位檢測儀在通電的情況下全數(shù)檢查。 檢查 照明開關(guān)安裝情況時，采用外觀觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。 實測項目說明 金屬箱體的接地或接零、電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積、箱（盤）間線路絕緣電阻值測試、箱（盤）內(nèi)接線及開關(guān)動作、箱（ 盤）內(nèi)檢查試驗、低壓電器組合、箱（盤）間配線、箱與其面板間可動部位的配線、箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號等、垂直度允許偏差。 檢查配電箱（盤）安裝：外觀觀察和利用螺絲刀、線墜、直尺、抽查 10%，少于 5 臺全數(shù)檢查，全數(shù)檢查物資進(jìn)場記錄。 建筑等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫劃分為一個檢驗批。 檢查方法：觀察、利用螺絲刀抽查不少于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查，等電位箱全數(shù)檢查。 檢 查方法：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查。 實測項目說明 金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零、金屬導(dǎo)管的連接、電纜導(dǎo)管的彎曲半徑、金屬導(dǎo)管的防腐、柜、臺、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管 口高度、暗配管的埋設(shè)深度，明配管的固定、線槽固定及外觀檢查、導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理。 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接 檢查方法：觀察，利用游標(biāo)卡尺抽查 10%，但不少于 10 處的配管安裝，并全數(shù)檢查記錄。 檢查金屬導(dǎo)管的內(nèi)外壁防腐：觀察，抽查 10%但不少于 5 處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。每個檢驗批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 檢查同一建筑物內(nèi)電線絕緣層顏色選擇是否一致 檢查方法：觀察、抽查 10%，但不少于 5 處。同一回路的相線和零線敷設(shè)于同一金屬線槽內(nèi)。 實測項目說明 低壓電線和電纜絕緣電阻測試、芯線與電器設(shè)備的連接、電線、電纜回路標(biāo)記、編號 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 43 7/17/2020 低壓的電線和電纜，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于