【正文】 同一回路的相線和零線敷設于同一金屬線槽內。每個檢驗批抽查數(shù)量不應少于相關規(guī)定。 金屬導管嚴禁對口熔焊連接 檢查方法：觀察，利用游標卡尺抽查 10%，但不少于 10 處的配管安裝，并全數(shù)檢查記錄。 檢 查方法：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查。 建筑等電位聯(lián)結質量分戶驗收 實測項目檢查原則 建筑物等電位聯(lián)結工程分戶驗收應按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫劃分為一個檢驗批。 實測項目說明 金屬箱體的接地或接零、電擊保護和保護導體截面積、箱（盤）間線路絕緣電阻值測試、箱（盤）內接線及開關動作、箱（ 盤）內檢查試驗、低壓電器組合、箱（盤）間配線、箱與其面板間可動部位的配線、箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號等、垂直度允許偏差。 檢查插座的接線時，運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電的情況下全數(shù)檢查。 檢查燈具的電線線芯時，觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差 3mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)抽查不得少于 50％ 檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。當設計無要求時，應符合規(guī)范的規(guī)定。 安裝允許偏差。 實測項目說明 器具受水口與立管，管道與樓板結合。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察和手板檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應完整無損傷、接口嚴密，啟閉部件靈 活。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 雨水管不得與生活污水管道連接。 戶內雨水管道及配件安裝工程質量分戶驗收 實測項目檢查原則 戶內雨水管道及配件安裝 工程內容 應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。 閥門安裝。每戶住宅室內熱水管道及配件安裝觀感質量應全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 20；檢查口的朝向應便于檢修。如設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得 大于 4m。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 10。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：按照設計和 施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質量分戶驗收方案 Administrator Page 27 7/17/2020 觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結果符合設計和施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。 檢查扶手高度，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距離地面距離， 測量點不少于 1 點。 護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收 實測項目檢查原則 護欄和扶手制作與安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批 具備驗收條件時，可及時驗收。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對地面磚面層實測內容進行檢查，并全數(shù)記錄。測量點宜設置在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點，記錄最大值。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 樓梯 應全數(shù)檢查。每戶應抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應全數(shù)檢查。 水性涂料涂飾質量分戶驗收 實測項目檢查原則 水性涂料涂飾本工程主要是公共部分，分戶驗收應按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個檢驗批。當分戶驗收檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側門窗豎框中部，測量門窗框兩側寬度各 1 點。 鋼門安裝質量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程公共部分的進戶門全部為四防門，四防門執(zhí)行鋼門窗驗收標 準，按樓電梯前室劃分為一個檢驗批。 檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于 1 點。 1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框 1m 范圍內最大縫隙，測量 1 點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，進行檢查并全數(shù) 記錄。 （ 1）檢查被抽查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具宜在樓板四個角位置測量，每 塊 樓板測量點不少于 4 點。通過測量和記錄房間開重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質量分戶驗收方案 Administrator Page 13 7/17/2020 間、進深方向凈空尺寸來推算軸線位置。 建筑結構外觀及尺寸偏差 現(xiàn)澆結構及尺寸偏差質量分戶驗收 20xx 年度結構驗收的部位需進行檢查： B 區(qū) 分別是 b bb8樓結構， D 區(qū)分別是 d d d d d d6樓 結構。批檢驗未對實測內容的具體檢查部位、檢查數(shù)量做詳細規(guī)定。分項工程檢驗批一般按樓層、施工段、或 50 個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。而分戶驗收檢驗批 項目應在施工完畢時驗收。 內外墻體：本工程外墻均采用鋼筋混凝土框架配填充墻體，車庫內填充墻采用 100mm 或 200mm 厚燒結頁巖空心磚或實心磚。 分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點 ............. 8 分戶驗收的定義 ................................ 8 分戶驗收與竣工驗收的不同 ....................... 8 分戶檢驗批驗收與分項檢驗批驗收的不同點 .......... 9 驗收流程 ..................................... 9 分戶驗收內容 ....................................... 10 建筑結構外觀及尺寸偏差 ....................... 10 門窗安裝質量 ................................ 10 防水工程質量 ................................ 11 土建工程其他內容 ............................. 11 給水、排水系統(tǒng)安裝質量 ....................... 11 室內電氣工程安裝質量 ......................... 12 通風專業(yè)安裝質量 ............................. 12 分戶驗收數(shù)量及方法 ................................. 12 實測項目檢查原測 ............................. 12 鋼塑共擠門窗安裝質量分戶驗收 .................. 14 木質防火門安裝質量分戶驗收 .................... 15 鋼門安裝質量分戶驗收 ......................... 17 門窗玻璃安裝質量分戶驗收 ...................... 19 墻面一般抹灰工程質量分戶驗收 .................. 19 水性涂料涂飾質量分戶驗收 ...................... 20 地面水泥混凝土面層質量分戶驗收 ................ 20 地面水泥砂漿面層質量分戶驗收 .................. 21 墻面飾面磚粘貼質量分戶驗收 ................... 22 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質量分戶驗收方案 Administrator Page 3 7/17/2020 地面磚質量分戶驗收 .......................... 23 地面隔離層質量分戶驗收 ....................... 24 護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收 ............. 25 室內給水管道及配件安裝工程質量分戶驗收 ........ 26 室內排水管道及配件安裝工程質量分戶驗收 ........ 28 室內熱水管道及配件安裝工程質量分戶驗收 ........ 30 戶內雨水管道及配件安裝工程質量分戶驗收 ........ 31 衛(wèi)生潔具及給排水管道安裝質量分戶驗收 .......... 32 衛(wèi)生潔具排水管道安裝質量分戶驗收 ............. 33 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝工程質量分戶驗 收 ........ 34 普通燈具安裝質量分戶驗收 ..................... 36 開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收 ............. 36 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質量分戶驗收 .................................... 37 建筑等電位聯(lián)結質量分戶驗收 ................... 39 電線導管、電纜導管和線槽敷設質量分戶驗收 ...... 40 電線、電纜穿管和線槽敷線質量分戶驗收 .......... 41 電纜頭制作、接線絕緣測試質量分戶驗 收 .......... 42 建筑照明通電試運行質量分戶驗收 ............... 43 公共部分電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設質量分戶驗收 44 金屬風 管與配件制作質量分戶驗收 ............... 45 風管部分與消聲器制作質量分戶驗收 ............. 47 風系統(tǒng)安裝質量分戶驗收 ....................... 49 分戶驗收一般規(guī)定 ................................... 52 分戶驗收檢驗批劃分 ........................... 52 分戶驗收標準 ................................ 52 分戶驗收檢驗原則 ............................. 52 分戶驗收實測值 ............................... 53 分戶驗收合格判斷原則 ......................... 53 分戶驗收不合格處理 ........................... 53 竣工驗收的前提 ............................... 53 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質量分戶驗收方案 Administrator Page 4 7/17/2020 其他 ........................................ 54 住宅分戶驗收公共部分的劃分及規(guī)定 .................... 54 公共部分的劃分原則 ........................... 54 公共部分的劃分 ............................... 54 公共部分檢驗批劃分 ........................... 54 檢查數(shù)量的確定 ............................... 54 公共部分檢驗批項目的確定及驗收 ................ 54 分戶驗收的組織 ..................................... 55 參建各方的職責 ............................... 55 人員配備 .................................... 57 主要檢查工具配備 ............................. 59 分戶驗收的組 織實施 ........................... 59 表格的填寫 ......................................... 59 填寫表格形式 ................................ 59 簽字人員資格規(guī)定 ............................. 59 資料收集整理 ................................ 60 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質量分戶驗收方案 Administrator Page 5 7/17/2020 編制依據(jù) 分戶 驗收的主要質量標準 類別 名 稱 編 號 國家 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB5030020xx 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)