【正文】 備驗收條件時，可及時驗收。 檢查墻裙上口直線度時，采用拉線 5m 拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻裙上口處進行處理，測量點不少于 1點。 墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 一般抹灰工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。 檢查門窗橫框標高時，可使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 1m 線 高度尺寸，測量 1 點。（計算基準線） 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，個測量 1 點。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位 置的正、側(cè)面，各測量 1 點。 1檢查推拉門窗扇與 框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在 門窗框扇搭接處，測量 1 點。 實測項目說明 塑 鋼 門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口 寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖的房間，按上述實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查。 （ 1）檢查被查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等 測量工具，對每面墻體進行測量，每面不少于 1 個測量點。 分戶驗收內(nèi)容 根據(jù)施工圖紙和初裝修標準要求，經(jīng)建設、監(jiān)理單位確認，本工程各戶型分戶驗收均進行以下檢驗批項目的驗收。分戶檢驗批實測內(nèi)容根據(jù)本方案的檢查部位、檢查數(shù)量確定。 分戶檢驗批驗收與分項檢驗批驗收的不同點 檢驗批劃分的不同。 該定義“工程竣工時進行分戶驗收”理解為：竣工驗收時，參加驗收有關人員對每戶住宅的分戶驗收記錄進行檢查并抽查一定數(shù)量的實體質(zhì)量。 建筑外墻主要為質(zhì)感涂料、石材，屋面防水主要采用聚氨酯防水涂料和 SBS 改 性瀝青防水卷材，外墻保溫為 20~30 厚聚苯顆粒漿料，門窗采用 海螺 60 系列雙色共擠塑鋼型材 ，砌體材料主要采用燒結(jié)頁巖實心磚和空心磚。 戶型做法表 ..................... 錯誤 !未定義書簽。春和景明項目，我公司承建（四標段）范圍是 D 地塊和 B 地塊的 b b b8樓，建筑面積約 萬平方米。 戶型做法表 內(nèi)容 材 料 適用部位 樓地面 水泥砂漿找坡層、防水層和 30mm 厚瓜米石面層 衛(wèi)生間 、陽臺、廚房 地面 水泥砂漿 結(jié)合層 、 30mm 厚瓜米石面層 室內(nèi)廳、臥室 防滑地磚，水泥漿檫縫 住宅首層入戶大堂 防滑地磚，水泥漿檫縫 標準層電梯廳及公用走廊 30mm 厚 1： 的瓜米石 消防樓梯間 30mm 厚 1： 的瓜米石 臥室、客廳 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 7 7/17/2020 30mm 厚 1： 的瓜米石 電梯機房、水箱間 外墻面 石材、外墻涂料 外墻 防水 聚氨酯防水涂膜、 1:3 水泥砂漿保護層、100 厚頁巖磚砌體（ M5 水泥砂漿砌筑）、排水盲溝及濾水層、素土分層夯實 車庫擋墻、車庫屋面 厚 JS 聚合物水泥防水涂料 米高 廚房 厚 JS 聚合物水泥防 水涂料 米高 衛(wèi)生間 內(nèi)墻面 5 厚陶瓷錦磚 首層入戶大 廳、公共走道、電梯廳 乳膠漆 標準層電梯廳 乳膠漆 二層以上 走廊 乳膠漆 二層以上 消防樓梯間 1： 水泥砂漿面層 住宅廚房、衛(wèi)生間 1： 水泥砂漿面層 室內(nèi)所有墻面 水泥砂漿面層 設備間（管道間） 天棚面 輕鋼龍骨活動硅格板吊頂 首層及二層以上 入戶大 廳 輕鋼龍骨活動硅格板吊頂 首層及二層以上 電梯廳及公共走道 N 型內(nèi)墻膩子、內(nèi)墻涂料二遍 消防樓梯、電梯機房、水 箱間 水泥砂漿面層 設備間（管道間） N 型內(nèi)墻膩子二道 陽臺 N 型內(nèi)墻膩子二道 戶內(nèi)房間 水泥砂漿面層 住宅廚房、衛(wèi)生間 踢腳水泥砂漿踢腳 樓梯間 地磚踢腳 入戶大廳、公共走道、電重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 8 7/17/2020 板 梯廳 門窗工程： 本工程建筑門窗為海螺 60 系列雙色共擠塑鋼型材，顏色代號 HP603。分戶驗收主要以竣工時可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實測項目質(zhì)量為主。 檢查內(nèi)容不同。分戶驗收參加人員，比批驗收參加人員，增加了建設單位人員或物業(yè)部門人員。觀感檢查項目通過目測觀察的方法檢查。使用 2m 托線板，以墻體允許偏差 8mm、剪力墻允許偏差 5mm 作為垂直度標準。（計算基準值） （ 2）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板 1 個房角位置和樓板中心位置測量，測量點不重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 14 7/17/2020 少于 2 點。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量 1 點； 檢查門窗橫框的水平度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，在上橫 框下口測量 1 點。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查門窗扇與上框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 17 7/17/2020 扇與上框最大、最小縫隙處，各測量 1 點。每個防火分 區(qū)應抽查不少于 6 樘，不足 6 樘時，應全數(shù)檢查。 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，各檢查 1 點。 實測項目說明 一般抹灰工程分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、勒腳上口直線度。每戶應抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應全數(shù)檢查。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。 實測項目說明 飾面磚粘貼工程實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等內(nèi)容。 檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點，記錄最大值。 檢查縫格平直時，采用 5m 線、不足 5m 拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點應設置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于 1 點。 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 25 7/17/2020 實測項目說明 隔離層分戶驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。每戶應抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應全數(shù)檢查。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標準》方可使用。 管道、支吊架安裝應平整牢固，其間距應符合要求。 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 28 7/17/2020 檢驗方法：按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。 實測實量抽檢三個房間 ，規(guī)定的檢查的部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關測量工具，認真測量全數(shù)記錄。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)排水管道安裝。 室內(nèi)排水管道坐標允許偏差 15mm，標高允許偏差177。 實測項目說明 戶內(nèi)熱水供應系統(tǒng)管道沖洗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感應全數(shù)檢查。 檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。 實測實量抽檢三個房間， 規(guī)定的 檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。衛(wèi)生器具交工前應作滿水和通水試驗。衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸機密、平穩(wěn)。 給水配件安裝，角閥及截止閥允許偏差 10 mm，水嘴允許偏差 10 mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10 mm 成排器具177。 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 35 7/17/2020 檢驗方法：用水平尺和尺量檢查 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程內(nèi)容應按每兩層為一個檢驗批。應符合設計和施工圖集的規(guī)定。當分戶檢驗批具備驗收條件時 ,可及時驗收。 檢查白熾燈泡的吸頂內(nèi)燈具隔熱情況下，觀察和利用游標卡重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 37 7/17/2020 尺、螺絲刀抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查。 檢查照明開關安裝位置和相序是否一致時，采用觀察、通電全數(shù)檢查。 檢查配電箱（盤）電擊保護：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查 20%，少于 5 臺應全數(shù)檢查。 實測項目說明 建筑物局部等電位箱間的連接、等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面積、等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導體或其他金屬部件、構件與支線的連接可靠，導通正常、需等電位的高級裝修 金屬部件或零件等電位聯(lián)結(jié)的連接。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 檢查方法：觀察，抽查 10%，但不少于 5 處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。 重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 42 7/17/2020 實測項目說明 電線、電纜穿管、電線，電纜管內(nèi)清掃和管口處理、同一建筑物、構筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇、線槽敷線 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線不應穿于同一導管內(nèi)；同一交流回路的電線應穿于同一金屬導管內(nèi)，管內(nèi)電線不得有接頭。當分戶檢驗批 具備驗收條件時，可及時驗收。要求電線在線槽內(nèi)有一定余量，不得有接頭。 電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 電線、電纜穿管和線槽敷線工程分戶驗收應按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫劃分為一個檢驗批。鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端汪少于兩個有防松螺帽或防松墊圈重慶建工第四建設有限責任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 41 7/17/2020 的連接固定螺栓。 檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少于 10%，少于 10處全數(shù)檢查。觀察和利用螺絲刀、設計系統(tǒng)圖紙抽查 10%，少于 5 臺全數(shù)檢查。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 實測項目說明 交流、直流或不同電壓等級在同一場所的插座應有區(qū)別、插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關的選用、開關 的通斷位置、壁扇、防護罩的固定和試運轉(zhuǎn)、插座安裝和外觀檢查、照明開關的安裝位置、控制順序、壁扇的高度和表面檢查。 檢查燈具帶電部件的絕緣時，全數(shù)檢查物資進場檢驗記錄。距箱后內(nèi)表面為 100mm 允許偏差177。 實測項目說明 帶在箱內(nèi)安放。 排水管徑和最 小坡度。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 15 mm 成排器具允許偏差177。衛(wèi)生器具給水配件的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：按照設計和施工質(zhì)驗收規(guī)范規(guī)定，允許的偏差，采用水準儀、拉線尺量進 行檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。應符合設計規(guī)定。 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 室內(nèi)熱水管道及配件