【正文】 、尺量檢查。 3 供回水干管的 固定和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。 2 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，管道接頭無滲漏。 暗埋給水及采暖管線的標(biāo)注內(nèi)容為管道名稱和管道直徑，字體為仿宋體，字高為 3cm，標(biāo)注線寬為 2cm。 4 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套 22 管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm。 屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏及積水現(xiàn)象，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量： 1）建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家規(guī)定驗收規(guī)范窗復(fù)驗要求的 21 數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗 進(jìn)場抽樣復(fù)驗。 外窗防水應(yīng)符合下列要求： 1） 建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位對氣密性和水密性進(jìn)行現(xiàn)場抽檢合格。 櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫、翹曲及損 壞。 安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。凈高尺寸每個房間測量不少于 5 處，測量部位宜為房間四角距縱橫 500mm 處及房間幾何中心處。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 墻面飾面板（磚）面層應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 墻面涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏涂、透底、起皮、掉粉和返銹等缺陷。 檢驗方法：觀測、尺量檢查。 15 木、竹樓地面面層 木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無空鼓，腳踩無響聲。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應(yīng) 方正順直。包括 小區(qū)周邊交通狀況 ，教育設(shè)施， 小區(qū)劃塊的中學(xué)、小學(xué)、幼托 ， 社區(qū)服務(wù)設(shè)施 ， 居委（社區(qū)）地址及電話 ， 當(dāng)?shù)嘏沙鏊刂芳半娫挼?。《住宅工程使用手冊?應(yīng)包括房（戶）號及如下內(nèi)容： （ 1）工程概況 :如工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱，工程名 稱及工程結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、總建筑面積、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限、樓面設(shè)計活荷載、戶內(nèi)配電負(fù)荷、樓面防水房間，工程的建筑裝修、設(shè)備 設(shè)施 安裝及節(jié)能保溫等情況的簡介等。 2 分戶驗收記錄完整。 （三）制定分戶驗收方案 分戶驗收小組成立后，應(yīng)研究制定詳細(xì)的分戶驗收方案，包括確定分戶驗收的項目、人員分工、檢查儀器和工具的配備、不同驗收項目的驗收時間和驗收方法、分戶驗收的資料整理要求等。參與驗收簽字的相關(guān)人員應(yīng)取 得日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收資格證書。 3 工程質(zhì)量控制資料完整。不同住戶的同類房間， 推算值必須一致 。 驗 收 人 員 建設(shè) 單位 （簽章） 監(jiān)理 單位 （簽章） 施工 單位 （簽章） 物業(yè) 公司 （簽章） 10 備注： 建設(shè)單位 （ 公章 ） 注： 該合格證一份置于室內(nèi)醒目位置 ，一份存于分戶驗收資料。 （五） 住宅使用注意事項 。 第 十 條 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng) 制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑 物 外墻 的 顯著部位。 （ 三 ） 制定分戶驗收方案 分戶驗收小組成立后，首先應(yīng)研究制定詳細(xì)的分戶驗收方案，分戶驗收方案應(yīng)包括 確定分戶驗收的項目、 人員分工、檢查儀器和工具 的 配備、不同驗收項目的驗收時間和驗收方法、 分戶 驗收的資料整理要求等 。 分戶驗收內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評定，自檢合格 。 公眾可通過信函方式將意見寄至日照市 住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會行政服務(wù)科 （郵政編碼： 276800），并請在信封上注明“ 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定征求意見 ”字樣；也可以通過電子郵件方式將意 見發(fā)送至 。 第五條 住宅工程未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。有分包單位的，分包單位 項目經(jīng)理、項目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 也 應(yīng)參加分包 項目 的 分戶驗收。分戶驗收形成的資料（ 包括分戶驗收方案、質(zhì)量問題的整改措施等情況、暗埋管線圖及上述驗收記錄表等）應(yīng)單獨整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。 （二）住戶套內(nèi)建筑平面圖、給排水平面圖 及系統(tǒng)圖、采暖平面圖及系統(tǒng)圖、電氣（包括弱電）平面圖及系統(tǒng)圖 。 第十四條 按照本規(guī)定進(jìn)行 分戶驗收所產(chǎn)生的 有關(guān) 費用由建設(shè)單位承擔(dān) 。 住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定外，還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 多媒體箱（集中配電箱） 設(shè)置有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等集中布線于一體的智能接線分配箱。 3 做好暗埋水、電管線的標(biāo)識和空間尺寸測量點標(biāo)注等工作。 分戶驗收由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位 等單位 組成驗收小組，驗收小組人員不應(yīng)少于 4 人，其中安裝人員不少于 1 人。 （五）分戶驗收資料整理 每戶住宅及相關(guān)的公共部位驗收完畢，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》 (附錄 A)、 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》 （附錄 B） 和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》（附錄 C） ，由各方項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并加蓋分戶驗收人員資格專用章及單位公章，其中《住宅工程質(zhì)量分戶 驗收 合格證》應(yīng)制作一式兩份，一份張貼于戶內(nèi)醒目位置，另一份放入分戶驗收資料。 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，鑲嵌在建筑物外墻的顯著部位， 工程標(biāo)牌應(yīng)用耐久性、美觀性石材制作，平面規(guī)格尺寸不小于 800 600mm。 （ 6）住宅工程的質(zhì)量保修事項。 檢驗方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，間隔 400500mm 均勻布點，逐點敲擊。 檢查數(shù)量：逐間檢查。 地暖輻射供暖的板塊面層的伸、縮縫分割縫應(yīng)符合設(shè)計要求，面層與柱、墻之間應(yīng)留不小于 10mm 的空隙。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 墻面抹灰面層與基層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 20 15 用激光測距儀輔 以鋼卷尺檢查 凈高度 － 20 15 檢驗 方法： 1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方案，并按設(shè)計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值， 不同住戶的同類房間，推算值必須一致 。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 金屬門窗扇的橡膠密封條 或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。 分戶門的種類、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒 翹，表面色澤均勻，無明顯損傷或劃痕。 檢驗方法：觀察、手摸檢查。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面 高度 5m 及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 2 落地門窗、玻璃隔斷等碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜 落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。配件齊全，開啟方便。 檢驗方法： 1）進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、水印 及墻面開裂現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏、開裂原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。 2）淋水觀察檢查。 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。 9 安裝工程 給水管道安裝工程 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求： 1 管道位置、標(biāo)高正確，支架、吊架安裝平 穩(wěn)牢固，間距、接口連接應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242— 2020 的要求，嚴(yán)密無滲漏。 室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。四通、 90176。 2）在通氣管出口 4m 范圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂 600mm 或引向無門、無窗一側(cè)。 檢驗方法：通水后同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口部位進(jìn)行通水試驗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 分、集水器應(yīng)符合下列要求： 1 分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型質(zhì)量應(yīng)符合要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 11 電氣安裝工程 分戶配電箱安裝應(yīng)符合下列要求： 1 配電 系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計圖紙一致。 3 通過開關(guān)通、斷電試驗檢查回路功能標(biāo)識。同一場所的三相插座，接線的相序一致。 單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 2 燈具距地面高度小于 時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須可靠接地（ PE）或接零（ PEN）。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 傳輸導(dǎo)線與多媒體箱的接線正確、牢固。 檢查 數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 房間溫度與設(shè)計溫度相差不大于 2℃。 檢驗方法：尺量、觀察和腳踩檢查。 檢驗方法：鋼尺或激光測距儀檢查。 其他 煙氣道應(yīng)符合 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 圖集要求，煙道表面無開裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)識，止回閥閥板擺動靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于 600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室 地下室 無滲漏，防水等級符合設(shè)計要求且不應(yīng) 低于 2 級。 樓梯面層的質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對應(yīng)本 標(biāo)準(zhǔn) 和 條的質(zhì)量驗收要求進(jìn)行驗收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：機房一人，戶內(nèi)一人，模擬報警 3 次觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。 檢查數(shù)量：全 數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處，并做已查標(biāo)記。 4 面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列要 求：