北京市城市房屋拆遷管理辦法(完整版)
【正文】 分戶(hù)的除外； ?。ǘ┦谢蛘邊^(qū)、縣房地局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)，但依人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決執(zhí)行的除外； （三）規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)辦理房屋新建、改建、擴(kuò)建和裝修等批準(zhǔn)手續(xù)； （四）工商行政管理機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 暫停期限為1年?！ 〔疬w工作人員應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施拆遷，不得在拆遷中使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。區(qū)、縣房屋土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣房地局）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。北京市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法?！ ”臼幸?guī)劃、建設(shè)、公安、商業(yè)、教育、郵政、電信、工商行政、稅務(wù)等管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城市房屋拆遷工作。 第十條 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣房地局申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證。需要延長(zhǎng)期限的，可以延長(zhǎng)一次，并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月報(bào)區(qū)、縣房地局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)的期限不超過(guò)1年?！ 〔鸪婪ù艿姆课?，代管人是市或者區(qū)、縣房地局的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全?！ 〉诙l 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后1個(gè)月內(nèi)向市或者區(qū)、縣房地局移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù)?！ ”巨k法所稱(chēng)被拆除住宅房屋使用人，應(yīng)當(dāng)具有本市常住戶(hù)口，在拆遷范圍內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租正式住房，并且長(zhǎng)期居住?！ 〉诙艞l 拆除非成套住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋原建筑面積換算為成套住宅房屋的建筑面積后，按照被拆除房屋所在區(qū)位的拆遷補(bǔ)償價(jià)格對(duì)被拆除房屋使用人給予補(bǔ)償?！ 〉谌龡l 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付被拆遷人。 第三十七條 拆除非住宅房屋，以房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十六條規(guī)定計(jì)算的拆遷補(bǔ)償款和補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格結(jié)算差價(jià)?！ 〉谒氖龡l 拆除房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知房屋所有人；無(wú)法通知的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在公共媒體上予以公告?！ 〉谒氖邨l 拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限的，由市或者區(qū)、縣房地局責(zé)令限期改正，視情節(jié)輕重予以警告，并可處以罰款： ?。ㄒ唬┏^(guò)規(guī)定拆遷期限不足1年的，處以1萬(wàn)元至3萬(wàn)元罰款； （二）超過(guò)規(guī)定拆遷期限1年以上的，處以3萬(wàn)元至5萬(wàn)元罰款?！ 〉谖迨臈l 本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市房屋土地管理局負(fù)責(zé)解釋?！ ”本┦腥嗣裾?991年9月16日發(fā)布的《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》、1994年4月20日批準(zhǔn)的《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》和1995年12月24日關(guān)于修改《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》的批復(fù)（京政函［1995］89號(hào)）同時(shí)廢止。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定
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