北京市城市房屋拆遷管理辦法(存儲版)
【正文】 建筑面積30平方米以內(nèi)的部分，按照本辦法第二十九條的規(guī)定給予補償，剩余部分按照本辦法第二十九條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的20％給予補償?！ 〔鸪龍?zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償，并在根據(jù)前款規(guī)定計算的補償款中扣除對被拆除房屋所有人的補償款后，對被拆除房屋使用人給予補償?！ 〉谒氖l 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎勵費?！ 〉谖迨l 市人民政府批準(zhǔn)的危舊房改建工程的房屋拆遷，區(qū)、縣人民政府可以根據(jù)本辦法的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實際情況，制定具體實施辦法，并報市房地局備案。（完）?！ 〉谖迨畻l 房屋拆遷管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。被拆除房屋所有人或者其委托人不到場或者不予配合的，評估機(jī)構(gòu)也可以進(jìn)行評估?！ 〉谒氖粭l 拆除有所有權(quán)糾紛的房屋，在區(qū)、縣房地局公告的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償方案，報區(qū)、縣房地局批準(zhǔn)后實施?！ 〉谌鶙l 拆除非住宅房屋，以貨幣補償?shù)?，補償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。 第三十條 對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算補償款?！ 〔鸪龍?zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償?！ 〉诙臈l 市或者區(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)按照國家和本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋拆遷管理費?！ 〉谑艞l 區(qū)、縣房地局或者區(qū)、縣人民政府裁決拆遷糾紛，應(yīng)當(dāng)事先告知雙方當(dāng)事人在裁決中享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，作出裁決前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查，并征詢當(dāng)事人的意見。 第十五條 拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和拆遷期限?！ ∈谢蛘邊^(qū)、縣房地局在審查房屋拆遷申請時，涉及拆遷中央國家機(jī)關(guān)、軍隊所有房屋的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門的意見?！ 〉诎藯l 本市對城市房屋拆遷單位實行資格管理、資質(zhì)等級評審和資質(zhì)年審制度?！ ”巨k法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人?！ 〉谒臈l 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人。 市或者區(qū)、縣房地局不得接受拆遷委托。遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的房屋拆遷申請，由區(qū)、縣房地局審查并核發(fā)房屋拆遷許可證，但重點建設(shè)工程、危舊房改造工程的房屋拆遷申請，在區(qū)、縣房地局審查后，必須報市房地局復(fù)審?fù)?，方可核發(fā)房屋拆遷許可證?！ 〔疬w人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好房屋拆遷補償?shù)男麄?、解釋工作。拆遷人或者被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣房地局的，由同
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