【正文】 給予嚴(yán)肅處理直至除名）。8. 發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即作安全處理，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。巡邏崗崗位職責(zé)1. 熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)備、物品的位置，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動(dòng)等可疑情況，應(yīng)立即查明報(bào)告。4. 掌握一般救護(hù)知識(shí)，有緊急應(yīng)急能力。6. 每周召開(kāi)班務(wù)會(huì)1次，每半月召開(kāi)隊(duì)務(wù)會(huì)1次。6. 負(fù)責(zé)計(jì)量器具的檢測(cè)工作。7. 加強(qiáng)防范意識(shí)，做好設(shè)備房的防水、防火、防小動(dòng)物的安全管理工作。9. 定期巡視物業(yè)的設(shè)備設(shè)施及本體。 負(fù)責(zé)管理處日常事務(wù)的協(xié)助 完成管理處交辦的其它工作，包括平時(shí)及節(jié)假日，必須服從工作安排，做到隨叫隨到工程部主管崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)提交整個(gè)物業(yè)之保養(yǎng)、修繕及改造工程之計(jì)劃。 2. 負(fù)責(zé)所轄區(qū)的日常事務(wù)的處理，質(zhì)量體系的建立，并對(duì)日常的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、記錄，對(duì)整改進(jìn)行跟蹤及資料歸檔。13. 負(fù)責(zé)與客戶(hù)的溝通與協(xié)調(diào)。如發(fā)現(xiàn)與運(yùn)作記錄表格有出入者，即與責(zé)任人核實(shí)。3. 人人有責(zé)任維護(hù)綠化設(shè)施的完整，不破壞花臺(tái)及花木護(hù)欄。2. 各單位垃圾請(qǐng)投入指定的垃圾桶內(nèi)，不得亂擲、遺落或擺放在其它地方。車(chē)輛管理規(guī)定為加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，維護(hù)交通秩序，預(yù)防交通事故和車(chē)輛失竊，特制訂本規(guī)定，請(qǐng)共同遵守：1. 進(jìn)入公寓的一切車(chē)輛必須遵守本管理規(guī)定。11. 管理處員工及武船重工公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)所有人員有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按程序進(jìn)行處理，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)打“119”電話(huà)求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。4. 管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，及時(shí)掌握武船重工公寓項(xiàng)目物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。5. 在電梯使用高鋒期，應(yīng)嚴(yán)格控制大件物品或數(shù)量較多的物品搬運(yùn)。4. 在武船重工公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)如遇緊急情況或發(fā)現(xiàn)可疑人員，請(qǐng)與管理處聯(lián)系或直接告知當(dāng)值保安員。維持皇明集團(tuán)項(xiàng)目的良好工作秩序。 建立專(zhuān)業(yè)化制度，嚴(yán)格管理216。我公司以完善的規(guī)章制度和ISO9001體系為基礎(chǔ)，按照《全國(guó)城市物業(yè)管理示范大廈考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》的總體要求，提煉、形成了科學(xué)技術(shù)廳大廈物業(yè)管理規(guī)章制度，主要包括公眾制度、公共事務(wù)管理制度、行政性管理制度、大廈及機(jī)電管理制度、消防安全管理制度、崗位職責(zé)、員工量化考核制度、財(cái)務(wù)制度、保密制度。治安管理規(guī)定1. 管理處積極與當(dāng)?shù)毓驳葓?zhí)法部門(mén)配合，加強(qiáng)保安人員與公安局人員的協(xié)調(diào)與溝通，在職責(zé)范圍內(nèi)嚴(yán)格把好安全關(guān)。2. 運(yùn)行中電梯若出現(xiàn)突然故障，乘客不必驚慌，更不應(yīng)私自違章操作、開(kāi)啟或敲打梯門(mén)，應(yīng)馬上按響緊急對(duì)講開(kāi)關(guān)，通知有關(guān)人員，等候解救。消防安全管理規(guī)定1. 武船重工公寓項(xiàng)目的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠樓內(nèi)業(yè)主實(shí)行綜合治理，并接受市公安消防局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。特殊原因需要過(guò)夜，必須經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)同意，管理處及時(shí)通知業(yè)主加強(qiáng)防范。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對(duì)有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。7. 業(yè)主、客戶(hù)搬運(yùn)（喬遷）大件物品，事先到管理處辦理手續(xù)。7. 武船重工公寓項(xiàng)目范圍內(nèi)禁止下列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行為：? 占用綠化區(qū)；? 在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品；? 在綠化地上傾倒垃圾、拋灑雜物；? 在綠化帶內(nèi)騎車(chē)、踢球等活動(dòng)。4. 根據(jù)公司和項(xiàng)目委托方授權(quán)，組織、審查、簽訂對(duì)外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同。11. 定期檢查所屬部門(mén)之固定資產(chǎn)，并對(duì)有疑問(wèn)者進(jìn)行審核。5. 督查事務(wù)部會(huì)務(wù)接待、領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)服務(wù)、前臺(tái)、文印刷財(cái)務(wù)、后勤、倉(cāng)管等方面的工作。6. 抽查設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及維修記錄。4. 保持值班室、設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。3. 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。3. 制定保安各崗位排班計(jì)劃并落實(shí)實(shí)施。安全及車(chē)場(chǎng)管理員崗位職責(zé)1. 熟悉和掌握皇明集團(tuán)項(xiàng)目基本情況。9. 管好車(chē)輛的進(jìn)出、停放，維護(hù)武船重工協(xié)力治安秩序及安全。5. 發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)即刻擒獲。2. 認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)，掌握各種消防器材操作技術(shù)及使用方法。能及時(shí)高效完成客戶(hù)及公司臨時(shí)交辦事務(wù)。能按要求及時(shí)抽查設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及維修記錄督促不合格員工整改。切實(shí)做好保密工作、全年無(wú)重大泄密責(zé)任事件發(fā)生。驗(yàn)收小組根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的圖紙，按設(shè)計(jì)和施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃，按國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)、竣工圖、設(shè)備清單、所有設(shè)施設(shè)備出廠合格證書(shū)、設(shè)備調(diào)試運(yùn)行記錄、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行驗(yàn)收。b) 設(shè)備驗(yàn)收驗(yàn)收的條件是設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量符合；主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合；設(shè)備或系統(tǒng)的技術(shù)性能應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合，檢查結(jié)果記錄在《驗(yàn)收交接記錄表》中。6. 任何單位和個(gè)人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。? 電動(dòng)工具、臨時(shí)照明線路應(yīng)使用合格插頭、插座。? 有權(quán)對(duì)業(yè)主單位進(jìn)行巡視檢查。3. 各責(zé)任部門(mén)按照業(yè)主投訴的內(nèi)容，安排相應(yīng)人員解決問(wèn)題，并將結(jié)果反饋給值班監(jiān)控室。4. 對(duì)業(yè)主的誤解，應(yīng)進(jìn)行必要的耐心解釋。4. 維修工進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修時(shí)，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢測(cè)，判斷出發(fā)生故障的原因。8. 確認(rèn)一切正常后，維修工應(yīng)禮貌地請(qǐng)業(yè)主在《維修服務(wù)通知單》上簽名確認(rèn)。清潔工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間收集垃圾桶內(nèi)的垃圾并轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。衛(wèi)生消殺管理制度1. 清潔綠化管理員應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作的管理。? 檢查室內(nèi)和污水井、無(wú)害蟲(chóng)出現(xiàn)。4. 自覺(jué)維護(hù)管理處聲譽(yù)，提倡部門(mén)之間、員工之間真誠(chéng)合作的精神，高效率地為業(yè)主排憂(yōu)解難，急業(yè)主之所急，不互相推諉、扯皮。男員工發(fā)型整齊，不留長(zhǎng)發(fā)、長(zhǎng)胡須；女員工以淡妝為宜。12. 不酗酒，不打架斗毆，不參與黃、賭、毒等違法行為、不參與邪教組織、與不良現(xiàn)象作斗爭(zhēng)。? 填寫(xiě)《員工登記表》，復(fù)印本人相關(guān)證件交綜合部存檔。? 工程部負(fù)責(zé)提出本年度維修工等技術(shù)人員的培訓(xùn)要求。b 具體培訓(xùn)計(jì)劃內(nèi)容如下：? 接受培訓(xùn)的崗位、工種、人員；? 培訓(xùn)內(nèi)容和項(xiàng)目（專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)、質(zhì)量教育、規(guī)章制度等）；? 實(shí)施各種培訓(xùn)的方法（自學(xué)、內(nèi)培、外培）；? 培訓(xùn)時(shí)間及講課人（有專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格）；? 培訓(xùn)考試方式（口試、筆試、實(shí)際操作、工作鑒定）；c 培訓(xùn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人；? 內(nèi)部培訓(xùn)和外部培訓(xùn)由綜合部統(tǒng)籌組織安排，自學(xué)和實(shí)際操作的培訓(xùn)根據(jù)實(shí)際情況安排。管理處提出的臨時(shí)培訓(xùn)要求由綜合部統(tǒng)籌安排。7. 保安員晚上有事外出必須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，且在23點(diǎn)前返回宿舍。? 員工著裝應(yīng)整潔、規(guī)范，不得敞口、歪斜、系扣不整。辦公用品包括紙、筆、筆記本、各種表格、計(jì)算器、直尺、文件夾、文件筐等。6. 嚴(yán)禁因私打電話(huà)閑聊，禁止撥打“聲訊”服務(wù)臺(tái)。? 歸檔的文件材料要完整齊全。? 各項(xiàng)管理工作形成的文件材料，在翌年上半年內(nèi)，要將應(yīng)當(dāng)歸檔的文件材料組織保管單位，由各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人審定后，向檔案部門(mén)歸檔。? 參加非主管單位召開(kāi)的會(huì)議不需要貫徹執(zhí)行和無(wú)查考價(jià)值的文件材料。必要時(shí)采取復(fù)制、拷貝。? 借出和歸還檔案時(shí)，應(yīng)辦理清點(diǎn)手續(xù)，由檔案員和借閱者當(dāng)面核對(duì)清楚。? 凡是在一定時(shí)間有利用的檔案分別長(zhǎng)期或短期保存。3. 要做到地板干凈，無(wú)碎紙片等物品；桌面的文件要擺放整齊，無(wú)雜亂；茶具要清洗干凈，擺放整齊；花盆要擦干凈并予盆栽澆水。3. 巡視檢查負(fù)責(zé)人要根據(jù)轄區(qū)的情況自定一個(gè)巡視檢查工作計(jì)劃，確保每周對(duì)所管物業(yè)全面巡視檢查一遍。? 嚴(yán)重?fù)p壞：嚴(yán)重?fù)p壞房屋是指年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞的房屋，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損、油漆老化起塊見(jiàn)底，設(shè)備陳舊不全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻修、改建。2. 停電處理在接到供電部門(mén)發(fā)出的停電通知后，管理處應(yīng)提前通知各用戶(hù)單位，并在武船重工公寓項(xiàng)目各顯著位置提示各用戶(hù)停電注意事項(xiàng)及做好相應(yīng)的停電記錄。4. 停電檢修，嚴(yán)格按程序操作，先停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌、警告牌。發(fā)電機(jī)房管理制度1. 發(fā)電機(jī)房門(mén)平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由中央監(jiān)控室管理，未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。8. 加強(qiáng)防火和消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。3. 消防泵、生活泵的選擇開(kāi)關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)示明確。3. 嚴(yán)格按保養(yǎng)規(guī)定對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作。電梯機(jī)房管理制度1. 每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房不得堆放雜物。1. 盤(pán)動(dòng)電梯放人僅在緊急情況之下，操作者必須是受過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練的電梯工。電梯應(yīng)急方案電梯機(jī)房處于建筑物最高層，底坑處于建筑物最底層，井道通過(guò)層站與樓道相連。對(duì)微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀線路板。8. 對(duì)用戶(hù)存在的問(wèn)題隱患，發(fā)出書(shū)面火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)并協(xié)助處理整改。 巡視制度1. 值班員每天應(yīng)對(duì)設(shè)備的運(yùn)行，進(jìn)行日常巡視檢查、記錄工作。5. 值班員發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)緊急向主管負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并及時(shí)做出應(yīng)急處理方案。8. 檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備，做好相關(guān)記錄，并存檔備查。7. 每天值班情況要逐項(xiàng)認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。8. 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。5. 消防水泵每月定期啟動(dòng)試運(yùn)，水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月放水試驗(yàn)一次。2. 保安員執(zhí)勤時(shí)著裝要整齊，不得遲到早遲、擅離職守，時(shí)刻提高警惕、集中精力。3. 床下除按規(guī)定排列好鞋子、水桶、廢紙簍外，不能有任何雜物。4. 具體交接班內(nèi)容詳見(jiàn)《治安交接班記錄表》?？蛻?hù)服務(wù)中心中央監(jiān)控室工作制度1. 中央監(jiān)控室是公寓物業(yè)管理樞紐，負(fù)責(zé)２４小時(shí)物業(yè)管理運(yùn)行值班。突發(fā)事件防范措施1. 當(dāng)接到報(bào)警訊號(hào)后，保安隊(duì)長(zhǎng)立即到現(xiàn)場(chǎng)指揮應(yīng)急隊(duì)員進(jìn)行疏散搶救和現(xiàn)場(chǎng)封閉保護(hù)工作。4. 工程部負(fù)責(zé)制訂零星維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)，公開(kāi)執(zhí)行。第三條 單位負(fù)責(zé)人對(duì)本單位財(cái)務(wù)報(bào)告會(huì)計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。第八條 單位應(yīng)在年度終了編制年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。第三章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的對(duì)外提供第十四條 對(duì)外提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告反映的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整。 第二十條 公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)由相應(yīng)的財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)主管進(jìn)行審核，審核無(wú)誤方可提交財(cái)務(wù)經(jīng)理和公司總經(jīng)理審批。第二十四條 對(duì)比分析說(shuō)明至少包括以下幾個(gè)方面：（一） 本單位整體經(jīng)營(yíng)情況及完成指標(biāo)情況；（二） 預(yù)算執(zhí)行完成情況；（三） 與上年度對(duì)比差異分析；（三） 資金及應(yīng)收賬款分析；（四） 預(yù)算執(zhí)行存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。項(xiàng)目分析報(bào)告根據(jù)具體項(xiàng)目要求確定。2. 重大活動(dòng)或外事活動(dòng)專(zhuān)崗專(zhuān)人，嚴(yán)格控制錄音錄像器材進(jìn)入辦公大樓，防止泄密事件發(fā)生。不動(dòng)不該動(dòng)的管理處所有員工不得私自收拿武船重工協(xié)力公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)部的任何物品、資料。106 / 46。6. 嚴(yán)格控制外來(lái)人員在辦公區(qū)域的錄音、錄像，對(duì)一切泄密行為立即制止并送有關(guān)部門(mén)處理。4. 對(duì)發(fā)現(xiàn)的遺失文件、卷宗、資料，任何人員不得隨便傳閱，應(yīng)即時(shí)上交給相關(guān)部門(mén)。第三十一條 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是指對(duì)上級(jí)行政管理部門(mén)或其他單位提供的各種信息統(tǒng)計(jì)報(bào)表所涵蓋的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)部分。財(cái)務(wù)人員對(duì)對(duì)比分析表的數(shù)據(jù)補(bǔ)充，必須根據(jù)真實(shí)發(fā)生的憑證和相關(guān)的合同、協(xié)議、文件進(jìn)行，不得隨意進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)整。第四章 內(nèi)部財(cái)務(wù)分析報(bào)告的構(gòu)成、編制與提供第二十一條 內(nèi)部財(cái)務(wù)分析報(bào)告分為定期分析報(bào)告和項(xiàng)目分析報(bào)告。第十六條 對(duì)外提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)依此編定頁(yè)數(shù)，加具封面，裝訂成冊(cè)，加蓋公章。第九條 編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告前，應(yīng)全面清查資產(chǎn)、核實(shí)債務(wù)，核對(duì)賬、證、表內(nèi)容，檢查相關(guān)會(huì)計(jì)處理和科目余額及發(fā)生額是否正確。深圳地區(qū)單位的財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)通過(guò)公司財(cái)務(wù)部審批報(bào)出或授權(quán)報(bào)出。財(cái)務(wù)報(bào)告管理規(guī)定第一章 總則第一條 為了規(guī)范公司財(cái)務(wù)報(bào)告，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整，符合公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》與《公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告條例》，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本規(guī)定。3. 立即采取有力措施，防止事件進(jìn)一步擴(kuò)大，以免造成更大的損失。2. 為用戶(hù)提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。2. 保安員實(shí)行２４小時(shí)全天候巡邏服務(wù)，確保大廈運(yùn)作正常。5. 毛巾、瀨具必須按規(guī)定擺放。3. 在崗期間嚴(yán)格遵守紀(jì)律，嚴(yán)禁營(yíng)私舞弊，利用職務(wù)之便亂拉關(guān)系及搞一些違法犯罪活動(dòng)。7. 定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。10. 動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。2. 周?chē)s物和易燃品、危險(xiǎn)品未清除不動(dòng)火作業(yè)。消防值班制度1. 消防值班人員實(shí)行２４小時(shí)全天候值班制度。2. 認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)。? 放電嗅味及絕緣過(guò)熱之焦味。10. 管理處每月對(duì)保安員的各項(xiàng)消防治安記錄進(jìn)行一次抽查。2. 實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。1. 當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，中止運(yùn)行，斷開(kāi)總電源。3. 在進(jìn)行盤(pán)動(dòng)電梯之前必須切斷電源總開(kāi)關(guān)。3. 每天由專(zhuān)人巡視機(jī)房，保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于明顯處?？照{(diào)機(jī)房管理規(guī)定1. 空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙中央監(jiān)控室保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。5. 消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次，以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。給排水管理制度1. 給排水的申請(qǐng)報(bào)裝用戶(hù)應(yīng)向工程部提供所裝修的房屋給排水圖及資料；當(dāng)現(xiàn)有給排水設(shè)施不能滿(mǎn)足用戶(hù)需求時(shí)，工程部應(yīng)通知用戶(hù)，并協(xié)助與給排水部門(mén)協(xié)商解決。3. 檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水位是否合乎要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿(mǎn)足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量。6. 室內(nèi)照明、通風(fēng)良好。發(fā)電機(jī)隨時(shí)處于啟動(dòng)狀態(tài)。8. 管理部負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主委托的大、中修項(xiàng)目組織實(shí)施。5. 巡視檢查負(fù)責(zé)人對(duì)需要維修的公共部位向管理處經(jīng)理報(bào)告后，填寫(xiě)《維修通知單》交維修班組進(jìn)行維修，并跟蹤督促維修進(jìn)度和檢查驗(yàn)收。5. 辦公室的電腦、門(mén)窗、地板、書(shū)櫥等每星期須擦洗兩次。? 檔案通過(guò)鑒定，要求達(dá)到劃定保管期限準(zhǔn)確，保管單位質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，鑒定中發(fā)現(xiàn)檔案不準(zhǔn)確、不完整，單位應(yīng)及時(shí)責(zé)成有