【正文】 然，有機(jī)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)中所建設(shè)的停車場(chǎng)不會(huì)于城市中普通的停車場(chǎng)雷同，更多的還是引入生態(tài)、環(huán)保的概念，盡可能減少人工作用，在盡可能不破壞原來生態(tài)環(huán)境的情況下進(jìn)行建設(shè)。無疑，養(yǎng)生便成了萬人矚目的事情。 純利潤約為：575,000 – 220,000 – 2,400 – 100,000 100,000 = 575,000 – 422,400 = 152,600 元，投資回收期 7 年。 工資加獎(jiǎng)金總額：220,000 元/年。部分沼氣提供給蘑菇廠用來消毒蘑菇料， 沼渣供給蚯蚓養(yǎng)殖廠用， 沼液供給種植園用。 主要是因?yàn)樵诙救鄙倏販厥侄?，缺少投料?也因?yàn)槿鄙僬託獍l(fā)酵池科學(xué)管理技術(shù)和人才。 我們必須找出有效的方法解決能源和環(huán)境污染問題。原料，添加元素, 菌種和配制費(fèi)用：600 元/ 噸 x 2,000 噸 = 1,200,000 元。 由于土地的限制，可填埋的地方越來越少。 美國試驗(yàn)證明，有蚯蚓棲息的周圍土壤中，許多水溶性無機(jī)鹽的元素，如磷、鉀、鈣、鎂等增加 511 倍，有效氮也增加 5 倍。 蚯蚓的作用：蚯蚓把土壤中的有機(jī)質(zhì)轉(zhuǎn)化成腐殖質(zhì)。 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的首要任務(wù)就是大量增加有機(jī)肥施用量，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量。 純利潤約為：2,000,000 – 564,400 – 400,000 – 26,500 – 1,600 400,000 = 2,000,000 – 1,392,500 = 607,500 元。, 可泡 2 噸料，裝袋機(jī)，裝有紫外消毒燈。需流動(dòng)資金約 500,000 元。 豬舍基礎(chǔ)建設(shè)： 配套機(jī)械：100,000 元（折舊按 10%） 。 需流動(dòng)資金約 300,000 元。第二年： 第二年有機(jī)種植園蔬菜水果總產(chǎn)值約 2,880,000 元。 在轉(zhuǎn)換期的 2 3 年內(nèi)，施用少量化肥。 按歐美標(biāo)準(zhǔn)建立，通過歐美機(jī)構(gòu)認(rèn)證。 本項(xiàng) 目 方案是綜合種（有機(jī)種植） ，養(yǎng)（有機(jī)養(yǎng)殖） ，沼 （氣） ，肥 （有機(jī)肥），機(jī) （機(jī)械化操作） ， 建立一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的有機(jī)生態(tài)農(nóng)莊?！八?項(xiàng)目將充分吸收現(xiàn)有的水庫和池塘面積，利用保護(hù)相對(duì)完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設(shè)中進(jìn)一步強(qiáng)化其濱水的自然優(yōu)勢(shì)，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個(gè)民族住居，并設(shè)置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產(chǎn)品、水產(chǎn)品美食區(qū)、劃木舟等親水項(xiàng)目。 農(nóng) 業(yè) 部 將 圍 繞 “美 麗 鄉(xiāng) 村 ”建 設(shè) 需 求 ， 加 快 總 結(jié) 和 篩 選 一 批 輕簡(jiǎn) 、 成 熟 、 實(shí) 用 的 技 術(shù) 與 模 式 ， 推 進(jìn) 現(xiàn) 代 科 技 進(jìn) 村 入 戶 ， 大 力 發(fā) 展9 / 52綠 色 、 有 機(jī) 和 無 公 害 農(nóng) 產(chǎn) 品 ， 提 高 科 技 水 平 和 產(chǎn) 品 附 加 值 。 近 年 來 ， 農(nóng) 村 水 電 路 氣8 / 52房 和 生 活 垃 圾 、 污 水 處 理 利 用 設(shè) 施 日 益 完 善 ， 但 是 基 礎(chǔ) 長 期 維 護(hù) 使用 、 農(nóng) 村 公 共 事 務(wù) 管 理 、 農(nóng) 民 互 助 合 作 、 村 民 自 治 、 農(nóng) 民 素 質(zhì) 的 提升 等 方 面 沒 有 建 立 起 一 套 可 持 續(xù) 的 管 理 模 式 和 運(yùn) 行 機(jī) 制 。 由 于 農(nóng) 作 物 秸 稈 綜 合 利 用 滯 后 ， 相 當(dāng)部 分 的 秸 稈 被 丟 棄 或 焚 燒 ， 每 年 一 到 夏 收 秋 收 季 節(jié) ， 秸 稈 露 天 焚 燒 ，造 成 嚴(yán) 重 環(huán) 境 污 染 。 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，農(nóng)村文化建設(shè)和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設(shè)小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)的目標(biāo)不相適應(yīng)。 我們必須找出有效的方法解決能源和環(huán)境污染6 / 52問題。 發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)才能 降低農(nóng)產(chǎn)品有毒物質(zhì)的殘留量，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品具有更高的商品價(jià)值。 目前中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要靠化肥支撐，長此以往土壤的肥力只會(huì)越來越低，土壤板結(jié)愈加嚴(yán)重，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。，探索解決社會(huì)的垃圾問題。 2500 畝原生態(tài)森林，30 畝山湖，200 畝耕地。，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，生產(chǎn)各類高端有機(jī)疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。全村地形群山環(huán)繞，擬在出口處筑一個(gè)壩建設(shè)約 30 畝面積的生態(tài)湖一個(gè)，環(huán)湖可修建100 棟左右度假別墅群。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進(jìn)行有機(jī)養(yǎng)殖。 社會(huì)環(huán)境由于工業(yè)化的發(fā)展， 人民生活水平的提高， 對(duì)能源的需求越來越大。 有 機(jī) 農(nóng) 業(yè) 是 依 賴 于 輪 作 ， 綠 肥 ， 有 機(jī) 肥 和 生 物 控 制 病 蟲 技 術(shù) 來保 持 土 壤 的 生 產(chǎn) 力 的 一 種 耕 作 形 式 。 主 要 表 現(xiàn) 在 以 下 幾個(gè) 方 面 ： 一 是 臟 亂 差 問 題 仍 然 突 出 。 三 是 村 莊 “空 心 化 ”趨 勢(shì) 加 劇 。 實(shí) 施 農(nóng) 村 清 潔 工 程 ， 推進(jìn) 人 畜 糞 便 、 生 活 垃 圾 、 污 水 等 農(nóng) 村 廢 棄 物 資 源 化 利 用 ， 探 索 農(nóng) 村廢 棄 物 資 源 循 環(huán) 利 用 的 新 型 農(nóng) 村 清 潔 模 式 ， 推 動(dòng) 農(nóng) 村 可 再 生 能 源發(fā) 展 。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)緊密結(jié)合的現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項(xiàng)目。 當(dāng)完善本有機(jī)生態(tài)山莊的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)后，將謀求歐美機(jī)構(gòu)認(rèn)證， 本園將成為一個(gè)人才培訓(xùn)基地。 經(jīng)過初步平整后，土地租金按 300 元/畝計(jì)算，共 90,000 元/ 年。 總費(fèi)用為：工資總額 599,200 元/年， 折舊 (10%) 168,000 元， 地租 36,000 元， 其它費(fèi)用 599,000 元。按會(huì)員制操作的經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算結(jié)果請(qǐng)參考附錄現(xiàn)金流表。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進(jìn)行有機(jī)養(yǎng)殖。 養(yǎng)豬場(chǎng)達(dá)到零排放，零排污。谷物儲(chǔ)藏室：100 m178。 菇房基礎(chǔ)建設(shè)建筑費(fèi)用：330,000 元（建筑成本約 300 元/ 平米 x 1,100 平米，包括水泥地板和完工的室內(nèi)設(shè)施, 折舊率 5%）. 設(shè)施及設(shè)備:100,000 元：1 個(gè)高壓滅菌器，紫外線消毒燈和 240 個(gè)不銹鋼帶輪小車（折舊率 10%） 。需流動(dòng)資金約 100,000 元。17 / 52 堆肥方式： 人員配置: 基礎(chǔ)建設(shè)： 簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu) (混凝土地板鋼棚)：2,000 m178。 這種土壤的團(tuán)粒結(jié)構(gòu)具有很強(qiáng)的保水性膠狀物質(zhì)以及水溶性養(yǎng)料，這些都為植物的生長創(chuàng)造了極好的條件。 蚯蚓養(yǎng)殖廠年產(chǎn)量可達(dá) 25 公斤/ m178。蚯蚓養(yǎng)殖廠由有機(jī)肥廠的人負(fù)責(zé)管理。 沼氣廠項(xiàng)目建設(shè) 沼氣發(fā)酵的目的：由于工業(yè)化的發(fā)展， 人民生活水平的提高，對(duì)能源的需求越來越大。雖然中國已經(jīng)推廣沼氣發(fā)酵幾十年， 多數(shù)沼氣發(fā)酵池都是小型的。 沼氣發(fā)酵過程：沼氣發(fā)酵過程是厭氧細(xì)菌在水飽和狀態(tài)下消化有機(jī)物產(chǎn)生甲烷和二氧化碳的過程。 年產(chǎn)沼液 5,000 噸，沼渣 1,000 噸。年產(chǎn)沼渣 1,000 噸，價(jià)值 150,000 元 (150 元/噸)。在此，為旅游者提供的采摘用具、烹飪?cè)O(shè)備，讓旅游者從只是純粹花錢享受的觀光客變成自己旅游行程、旅游餐飲的主導(dǎo)者。 生態(tài)停車場(chǎng)：停車場(chǎng)的修建是為了方便來休閑度假的游客。同樣，人都有融入社會(huì)、融入身邊人的需求，我們需要一些相關(guān)的休閑設(shè)施，提供一些溝通交流的平臺(tái)，讓來旅游的人們都能成為無話不談的親密朋友。 建設(shè)完整的有機(jī)低碳度假山莊。 主要建設(shè)條件 政策的推行和市場(chǎng)環(huán)境的支持。 建設(shè)場(chǎng)地的基本狀況符合要求。該項(xiàng)目的建設(shè)將實(shí)行股份制公司動(dòng)作，歡迎社會(huì)各屆來參與投資，更歡迎有相關(guān)專業(yè)背景也有志于在生態(tài)農(nóng)業(yè)方面發(fā)展的人士參與共同運(yùn)作。 養(yǎng)生別墅該項(xiàng)目第一期建設(shè)養(yǎng)生別墅 20 棟，后期建設(shè)視實(shí)際情況來定，每棟平均面積 200㎡，總計(jì) 4000㎡。預(yù)計(jì)酒店項(xiàng)目的建成正常年份實(shí)現(xiàn)年收入 3000 萬元，預(yù)測(cè)理由是 10 萬人次，按人均消費(fèi) 300 元計(jì)算。 其他相關(guān)配套費(fèi)用：1100 萬。所有酒店公寓和別墅全部售完的情況下，總收入為 2200 萬元。本項(xiàng)目全部建成并投入運(yùn)營后3 年可以回收所有成本。 其中，一位負(fù)責(zé)旅游和酒店；一位負(fù)責(zé)人事和人員的培訓(xùn)，包括蘑菇生產(chǎn)，養(yǎng)豬，沼氣，有機(jī)肥，蚯蚓養(yǎng)殖和有機(jī)種植技術(shù)人員的培訓(xùn)；一位負(fù)責(zé)行政管理，公關(guān)和財(cái)務(wù)；一位負(fù)責(zé)采購，后勤和農(nóng)機(jī)維修（工資 2,500 元/月+績效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 30,000 + 58,000 + 25,800 = 103,800 元/年） 。 部門經(jīng)理助理：5 位。 工人分組工作，每組由正副組長負(fù)責(zé)帶隊(duì)（工資1,200 元/月+ 績效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 14,400 + 5,600 + 1,780 = 21,780 元/年） 。在農(nóng)業(yè)系統(tǒng)碳氮循環(huán)和溫室氣體減排等方面有廣泛的國際影響，在農(nóng)業(yè)面源污染治理和土壤重金屬污染修復(fù)等方面的研究獲得國內(nèi)同行的普遍肯定。鑒定成果 2 項(xiàng)， “豬肉質(zhì)、繁殖性狀分子標(biāo)記篩選與優(yōu)質(zhì)瘦肉豬新品系選育”2022 年獲高等學(xué)?？萍歼M(jìn)步二等獎(jiǎng)， “優(yōu)質(zhì)豬生態(tài)健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化示范”2022 年獲湖北省科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。35 / 52湖北省天惠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社聯(lián)合社，由武漢天惠生物工程有限公司，陽新縣太子鎮(zhèn)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社等 3 家單位共同發(fā)起，在武漢市設(shè)立了湖北省天惠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社，注冊(cè)資金 1000 萬元。曾毅，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)外國語學(xué)院大學(xué)英語部講師?？梢詤⑴c整體投資，也可以分項(xiàng)目單獨(dú)參與投資，所有項(xiàng)目將實(shí)行獨(dú)立核算。本項(xiàng)目建設(shè)工程對(duì)自然資源和歷史文物都會(huì)帶來積極的影響。 當(dāng)有足夠的人才儲(chǔ)備后，可以在其它省，市開會(huì)員制健康食品俱樂部分部或進(jìn)行連鎖經(jīng)營。有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 從經(jīng)濟(jì)方面分析，國際上公認(rèn)，當(dāng)一個(gè)國家人均 GDP 國民生產(chǎn)總值超過 1000 美元，在 1500 美元之間時(shí)。生態(tài)文明觀念在全社會(huì)牢固樹立。 為了給有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的健康有機(jī)食品， 擬建立一個(gè)會(huì)員制健康有機(jī)食品俱樂部。 鉑金會(huì)員：交了俱樂部鉑金年費(fèi)的人員成為鉑金會(huì)員，可享受鉑金會(huì)員服務(wù)。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂部將以等值的或同類物品替補(bǔ)。 普通會(huì)員：275 元/周 x 50 周=13,750 元/年（30+30+30+25+20+90+50 = 47 / 52275） 。 第一年招募會(huì)員：第一年會(huì)員費(fèi)可打 7 折。 第 3 年招募會(huì)員：會(huì)員費(fèi)：普通會(huì)員：445 元/周 x 50 周=22,250 元/年（60+60+50+25+30+120+100 = 445 元） 。鉑金會(huì)員：100 戶。 鉑金會(huì)員：1120 元/周 x 50 周 = 56,000 元/年 + 鉑金特權(quán)費(fèi) 2,000 元/年 = 58,000 元 /年 + 100,000 元投資（如公司總投資 10,000,000，會(huì)員占股 1%） （ 180+180+150+50+120+240+200 = 1120 元） 。VIP 會(huì)員：20 戶。 VIP 會(huì)員：415 元/周 x 50 周 = 20,750 元/年 + VIP 特權(quán)費(fèi) 1,000 元/年 = 21,750 元/年（40+40+60+25+40+135+75 =415 元） 。 俱樂部將根據(jù)鉑金會(huì)員家庭成員的情況，根據(jù)不同季節(jié)配送相應(yīng)的一定數(shù)量的養(yǎng)生食品。 生產(chǎn)有機(jī)蔬菜，有機(jī)水果，有機(jī)菇，有機(jī)肉雞，蛋雞，鴨，鵝，豬，牛，羊，奶牛，魚，米等等供給本俱樂部會(huì)員。 客戶細(xì)分與市場(chǎng)前景分析 客戶對(duì)象 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的客戶對(duì)象：城市中上層收入群體；高檔酒店和會(huì)所；政府機(jī)關(guān)和相關(guān)事業(yè)單位餐廳；做成禮品卡對(duì)商務(wù)需要的客戶。 《規(guī)劃》著重提出未來要大力構(gòu)建循環(huán)型農(nóng)業(yè)體系。 中產(chǎn)階級(jí)的形成，老齡化社會(huì)的逐步來臨，為生態(tài)度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎(chǔ)。 直至公司整體上市。項(xiàng)目建成以后，還可以引導(dǎo)周邊地區(qū)利于有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也會(huì)極大促進(jìn)羅田的旅游業(yè)的發(fā)展。 社會(huì)效益分析環(huán)境效益，包括對(duì)基地的綠化美化、建造豐富多彩的田園景觀，保護(hù)野生生物和生物多樣性，保護(hù)土地和水資源，盡量減少裸地，避免水土流失，減少面源污染等。2022年畢業(yè)于武漢大學(xué)外國語學(xué)院英文系，獲碩士學(xué)位。宋云峰：男，1978 年 1 月出生，博士，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物醫(yī)學(xué)院副教授，主要從事動(dòng)物傳染病相關(guān)的研究。湖北省青聯(lián)委員，武漢市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，武漢市政府采購評(píng)審專家。徐德全，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，安徽樅陽人。基本工資加獎(jiǎng)金總額：2707600 元/年。 其中，一位負(fù)責(zé)蘑菇銷售；一位負(fù)責(zé)肉類，蛋類和奶類銷售；一位負(fù)責(zé)沼氣管理；一位獸醫(yī)；一位負(fù)責(zé)有機(jī)疏菜，水果銷售（工資 2,000 元/月+績效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 24,000 + 14,000 + 17,800 = 32 / 5255,800 元/年） 。 盡職盡責(zé)的，成績突出的副總經(jīng)理每服務(wù)一年可獲得公司 %的股份最高至 4%。第四章 組織與人力資源 董事會(huì): 總經(jīng)理: 一位。純利潤率為 20%，年利潤可達(dá) 600 萬元。土地、稅費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：600 萬元。 對(duì)外銷售情況下項(xiàng)目投資收益分析項(xiàng)目估算總投資為 3000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 2800 萬元，流動(dòng)資金投資 200 萬元。 其他該部分包括小型水庫和酒店式公寓前方的休閑廣場(chǎng)建設(shè)、游樂設(shè)