大型商用物業(yè)客戶分析與結(jié)論(完整版)
【正文】 消費(fèi)者特征研究方案的制訂 研究目標(biāo)設(shè)定（略） 研究范圍（略） 研究方法（采用答卷方法的形式）（略） 研究方案其他內(nèi)容（調(diào)研規(guī)模與技術(shù)條件）252。 消費(fèi)者人口統(tǒng)計(jì)252。商鋪經(jīng)營商家訪談不同業(yè)態(tài)對于經(jīng)營的要求，對項(xiàng)目的業(yè)態(tài)組合建議?！朵N售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料客戶篇對大型商用物業(yè)分析其客戶，包括三方面的內(nèi)容：一是購買商鋪的投資者（如果商業(yè)有出售的部分）；二是在商業(yè)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的商家，無論是主次力店還是個(gè)體小業(yè)主；三是到這個(gè)商業(yè)物業(yè)內(nèi)來消費(fèi)的購物者。 潛在購買者數(shù)量252。 經(jīng)營場所忠誠度H） 存在什么樣的市場細(xì)分，各個(gè)細(xì)分市場的規(guī)模多大？——零售（百貨）、超市、餐飲、娛樂、休閑、其它（二）、 消費(fèi)者的特征消費(fèi)者的人口統(tǒng)計(jì)特征——年齡、性別、家庭組織構(gòu)成、收入、職業(yè)、教育、可支配收入（分行業(yè)）、出行情況（出行頻率、交通工具）、品牌喜好、可接受的媒體促銷活動(dòng)消費(fèi)者的購買行為特征外部刺激→購買者的“黑箱”→購買者的反應(yīng)營銷其它產(chǎn)品價(jià)格地點(diǎn)促銷品質(zhì)的合理的便捷的創(chuàng)意的購買者的特征購買者決策過程購買產(chǎn)品選擇購物場所選擇可達(dá)交通工具選擇購買時(shí)機(jī)選擇消費(fèi)者的社會(huì)性特征252。 問卷設(shè)計(jì)要切合調(diào)研方案中確定的被調(diào)查者群體的總體認(rèn)知水平252。 研究方案的最終審批二、 經(jīng)營者分析（一）、經(jīng)營者調(diào)查研究中要回答的幾個(gè)問題：現(xiàn)存市場有多大？（市場規(guī)模）潛在市場有多大？（市場潛力）252。 商家群聚集效應(yīng)特征252。因此，*****煙臺(tái)商貿(mào)中心業(yè)態(tài)定位十分重要，如何將人們吸引到這么遠(yuǎn)的地方來，那就需要有完整及準(zhǔn)確、業(yè)態(tài)組合及比例，吸引芝罘區(qū)以及其他區(qū)域的消費(fèi)人群應(yīng)該存在一定的可能性。******煙臺(tái)商貿(mào)中心（二期）必須是能夠給消費(fèi)者提供商品種類齊全、購物環(huán)境舒適的購物場所。11 / 11。D）******煙臺(tái)商貿(mào)中心（
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