大型商用物業(yè)客戶分析與結(jié)論-文庫吧在線文庫
【正文】 ？——零售（百貨）、超市、餐飲、娛樂、休閑、其它（二）、經(jīng)營者的特征經(jīng)營者的統(tǒng)計(jì)特征——選址商業(yè)條件、選址原則、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營行業(yè)、面積需求、租金承受能力、產(chǎn)品對應(yīng)的消費(fèi)群體、物流配送、經(jīng)營場所的硬件條件、拓展模式經(jīng)營者的行為特征外部刺激→經(jīng)營者的“黑箱”→購買者的反應(yīng)營銷其它地點(diǎn)硬件價(jià)格媒體前期便捷的完善的合理的頻繁的扶持的經(jīng)營者的特征經(jīng)營者決策過程經(jīng)營地點(diǎn)選擇經(jīng)營場所選擇入住時機(jī)選擇 經(jīng)營者的社會性特征252。雖然從路程上說與本項(xiàng)目之間存在很大的距離，但兩地間路況較好，做公共bus需要30—40分鐘左右。 C）消費(fèi)群體資料分析顯示：消費(fèi)者的文化層次和生活素質(zhì)越來越高，中等收入階層人口和家庭數(shù)量日益增多，人口密度增加較快，旅游群體得到進(jìn)一步擴(kuò)展，對定位在中檔的大型綜合百貨超市需求將日益增加。注：具體分區(qū)圖及面積、比例配比、人流線引導(dǎo)圖將盡快補(bǔ)充提交。選擇中等收入家庭作為主要服務(wù)對象，同時努力爭取低收入階層，吸引高收入階層，最大限度地爭取客源：嬰兒、兒童、年青人、成年人至老年人都可能是目標(biāo)顧客群。其次，我們對******煙臺商貿(mào)中心（二期）做出了延伸的定位：考慮到煙臺市政府也進(jìn)駐萊山區(qū)，我們認(rèn)為******煙臺商貿(mào)中心（二期）另一大功能是作為煙臺市的社交中心，這里指的社交是包括政務(wù)上，商務(wù)上以及休閑上的社交中心。隨著政府遷移至此，新一輪的造城運(yùn)動又將開始，****煙臺商貿(mào)中心（二期）的總建筑面積大約在200000平方米。 樣本數(shù)的份量252。 經(jīng)營者經(jīng)營總額 市場增長率有多快？（市場增長率）經(jīng)營者背景特征是什么？（經(jīng)營者特征）252。 問卷設(shè)計(jì)要考慮要適合調(diào)研方案確定的數(shù)據(jù)分析方法252。 社會角色與地位消費(fèi)者的心理特征心理特征心理過程認(rèn)識過程感覺、知覺、記憶、思維、想象情感過程情緒、情感意志過程個性心理個性心理傾向需要、動機(jī)、興趣、理想、信念個性心理特征能力、氣質(zhì)、性格（三）、
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