【正文】 ...............................40 環(huán)境保護(hù) .......................................................................................................................40 治理措施 .......................................................................................................................42 勞動(dòng)安全 ....................................................................................................................45 節(jié)能技術(shù)與措施 ........................................................................................................47第八章 節(jié)能 .......................................................49 編制依據(jù) ....................................................................................................................49 能耗分析 ....................................................................................................................50 節(jié)能措施 ....................................................................................................................51岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4 節(jié)水與節(jié)材 ..................................................................................................................54第九章 招投標(biāo)和組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 .......................................56 招投標(biāo)方案 ...............................................................................................................56 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ...............................................................................................57第十章 投資估算及資金籌措 ..........................................59 投資估算 .....................................................................................................................59第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................62 編制依據(jù) ....................................................................................................................62 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ..................................................................................................................62 銷(xiāo)售收入及銷(xiāo)售稅金估算 ..................................................................................62 成本費(fèi)用估算 ........................................................................................................63 利潤(rùn)估算 ..................................................................................................................64 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ........................................................................................................65 不確定性分析 ........................................................................................................65 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)總結(jié) ........................................................................................................66第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析和社會(huì)評(píng)價(jià) .......................................68 風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................................................................................................68 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ..................................................................................................................68 防范與降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ...........................................................................................70 社會(huì)評(píng)價(jià) ....................................................................................................................70 互適性分析 .............................................................................................................72 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................................................72 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................................................................................73第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 .....................................74 結(jié)論 ...........................................................................................................................74 建議 ...........................................................................................................................75岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1第一章 總論　項(xiàng)目基本情況 　項(xiàng)目名稱(chēng)：岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽車(chē)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)“岳陽(yáng)市汽 車(chē)微型 車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建 設(shè)項(xiàng)目” ）　建設(shè)地點(diǎn)：湖南省岳陽(yáng)市京港澳連接線 6 至 公里北側(cè) 建設(shè)單位：岳陽(yáng)市宏通汽車(chē)城開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司，法人代表李雄為岳陽(yáng)汽車(chē)商會(huì)主席，岳陽(yáng)申通汽車(chē)貿(mào)易公司董事長(zhǎng)，是岳陽(yáng)市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍人物?！≠Y金籌措項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元，全部由業(yè)主自籌。本項(xiàng)目“雄踞岳陽(yáng)，輻射湘北鄂南，連接長(zhǎng)沙武漢” ， 有利于將岳陽(yáng)建設(shè)成長(zhǎng)沙和武漢之間的大城市“次中心” ，成為帶領(lǐng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“領(lǐng)頭羊” 。項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積 225 畝，總建筑面積 150317 m2。項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)可直接為社會(huì)提供 500 人左右的就業(yè)機(jī)會(huì)，間接就業(yè)人數(shù)將達(dá) 1000 人以上，增加國(guó)家和地方政府的稅收超過(guò) 5000 萬(wàn)元，具有良好的社會(huì)效益。汽車(chē)消費(fèi)的興起，促進(jìn)了汽車(chē)后市場(chǎng)的繁榮。近年來(lái)因汽車(chē)價(jià)格下調(diào)、汽車(chē)種類(lèi)繁多、方便實(shí)用等因素的影響，購(gòu)車(chē)熱逐漸興起，汽車(chē)交易市場(chǎng)的發(fā)展也紅紅火火。特別是岳陽(yáng)市和周邊地區(qū)汽車(chē)消費(fèi)的進(jìn)一步擴(kuò)大，汽車(chē)市場(chǎng)難以滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)需求的態(tài)勢(shì)已越發(fā)明顯，綜合來(lái)說(shuō)，岳陽(yáng)市需要一個(gè)功能更為齊全，能夠提供多樣化服務(wù)，集汽車(chē)貿(mào)易、展示、文化休閑、售后服務(wù)等功能于一體的專(zhuān)業(yè)汽車(chē)商貿(mào)服務(wù)中心。岳陽(yáng)市位于湖南東北部，素稱(chēng)“湘北門(mén)戶(hù)” 。隨 著 汽 車(chē) 使 用 環(huán) 境 的 逐 漸 優(yōu) 化 ，汽 車(chē) 消 費(fèi) 政 策 的 日 益 改善 ，中 國(guó) 內(nèi) 地 人 均 收 入 水 平 的 不 斷 增 長(zhǎng) ，城 鎮(zhèn) 居 民 家 庭 汽 車(chē)普 及 率 將 大 幅 度 提 高 ?，F(xiàn)階段，主要問(wèn)題集中在生產(chǎn)與售后服務(wù)脫節(jié)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修技術(shù)差，零配件質(zhì)量不高，偽劣配件多，政府有關(guān)部門(mén)監(jiān)控不力，收費(fèi)混亂等方面。本項(xiàng)目擬針對(duì)岳陽(yáng)市和周邊地區(qū)的購(gòu)車(chē)需求，建立一個(gè)本土化的汽車(chē)交易市場(chǎng)（含二手車(chē)交易、農(nóng)機(jī)產(chǎn)品交易等），岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14同時(shí)配套建設(shè)駕考培訓(xùn)中心、機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)中心等服務(wù)機(jī)構(gòu)，以滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化的需求。岳陽(yáng)，憑借其獨(dú)特的人文生態(tài)優(yōu)勢(shì)、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)、政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不斷向好、走強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)總量穩(wěn)居全省第二，已成為中部地區(qū)的投資新熱土。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略 我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì) 我國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)的現(xiàn)狀特點(diǎn)一、我國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)處于高速增長(zhǎng)的階段2022 年 10 月，我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)首次超過(guò) 1000 萬(wàn)輛，分別為 萬(wàn)輛和 萬(wàn)輛同比增長(zhǎng) 36,23%和 %?？鐕?guó)汽車(chē)企業(yè)和自主品牌此時(shí)不僅需要將更多先進(jìn)的產(chǎn)品投入中國(guó)，更重要的是在中國(guó)市場(chǎng)體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展的新岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18思路。但由于 09 年車(chē)市的井噴，目前產(chǎn)能擴(kuò)張速度則遠(yuǎn)不止如此，而車(chē)企如果要完成產(chǎn)能擴(kuò)張的任務(wù)，2022 年中國(guó)車(chē)市的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，其中自主品牌與合資品牌的競(jìng)爭(zhēng)將尤為突出。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，新城鎮(zhèn)市場(chǎng)將成為汽車(chē)市場(chǎng)爭(zhēng)奪的重點(diǎn)2022 年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，深入更細(xì)分的消費(fèi)領(lǐng)域成為一種趨勢(shì)。其中，雙 C 汽車(chē)（即：CITY Car）市 場(chǎng)的銷(xiāo)量由 2022 年的 萬(wàn)輛增長(zhǎng)至 2022 年的 萬(wàn)輛，平均增幅為 %。消費(fèi)者的汽車(chē)消費(fèi)理念不夠成熟相對(duì)于其他沿海地區(qū)的消費(fèi)者，湖南消費(fèi)者的汽車(chē)消費(fèi)理念顯然還不夠成熟，對(duì)于汽車(chē)的理解以及品牌的忠誠(chéng)度都不是很高。 長(zhǎng)沙中南汽車(chē)貿(mào)易中心現(xiàn)狀 2022 年，新項(xiàng)目“中南汽車(chē)世界” 正式啟 動(dòng)，它位于長(zhǎng)沙新城區(qū)內(nèi) 319 國(guó)道與京港澳高速交匯處，總用地面積 300 畝，總建筑面積 200 萬(wàn) m2，總投資 28 億人民幣。 橫向比較銷(xiāo)量居前 岳陽(yáng)在 14 月總量第三、增速第一；16 月增速有所放緩居第三位，限額以上企業(yè)汽車(chē)類(lèi)零售額與省內(nèi)部分地市比較情況如下：表 31 2022 年 16 月湖南省部分城市汽車(chē)銷(xiāo)售情況14 月 16 月地區(qū)零售額（億元） 增幅(%) 增幅(%)長(zhǎng)沙 84 株州 岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23湘譚 衡陽(yáng) 郴州 岳陽(yáng) 小排量車(chē)倍受青睞 從目前對(duì)汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的情況來(lái)看，15 家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)轎車(chē)日均銷(xiāo)售 臺(tái)。綜上所述，岳陽(yáng)市汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng)，通過(guò)政府出臺(tái)鼓勵(lì)汽車(chē)消費(fèi)的措施和人們的收入的提高，岳陽(yáng)汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)正處于快速發(fā)展階段。 （詳見(jiàn)湖南省岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)汽車(chē)微型車(chē)農(nóng)用車(chē)市場(chǎng)總平面圖） 建設(shè)內(nèi)容