【正文】 原件 15 散裝水泥專項資金收據(jù) 原件 16 印花稅收據(jù) 復(fù)印件，需與原件核對 17 現(xiàn)場查勘表 表格填好后由安監(jiān)部門遞交 審批內(nèi)容及辦事流程： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) ； 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ； 施工場地已經(jīng)基本具 備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 ； 已經(jīng)確定施工企業(yè)。市、區(qū) (縣 )站。 主辦崗位 土建工 程師： 具體經(jīng)辦本項作業(yè)。 評標結(jié)束后，由招標工作小組形成評標報告，交招標領(lǐng)導小組討論，排定次序。 項目經(jīng)理負責，在招標領(lǐng)導小組 的指導監(jiān)督下，組織招標工作小組進行開標。由項目經(jīng)理以合格供方呈批件的形式報送招標領(lǐng)導小組和公司領(lǐng)導審核。 主辦崗位 項目經(jīng)理： 擬寫工程招標文件并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；擬寫工程承包合同并配合預(yù)決算部對材料、設(shè)備等進行招標工作；組織工程項目有關(guān)的開標、評標、定標工作。合同協(xié)議主要確定委托關(guān)系， 合同中應(yīng)明確 工程名稱、地點、工程規(guī)模、監(jiān)理的范圍、時間期限； 《標準條件》適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當遵守。 開標 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。 二、通過資格預(yù)審的投標人，可按下列方式確定正式投標人 ： 直接確定為正式投標人的，招標人向投標人發(fā)出《投標邀請函》； 采用擇優(yōu)方式的，在擇優(yōu) 完成后按公告要求確定正式投標人； 三、采用資格后審方式的，所有報名投標人均成為正式投標人。 監(jiān)理招標 監(jiān)理招標之前應(yīng)對擬選監(jiān)理單位進行考察，考慮監(jiān)理公司的實力、服務(wù)水平、以往的合作經(jīng)歷等情況擬選監(jiān)理單位，一般采用邀請招標的方式。 項目立項已批復(fù) ，具有項目計劃備案確認書； 用地、規(guī)劃已批復(fù) ，具有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《 建設(shè)方案 報建審核意見書》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。 申請施工用水 申請施工用水按下列方法辦理： 自行或委托具備資質(zhì)的承裝單位到廣州市自來水公司或公司屬下各供水管理所辦理申請報裝手續(xù)。 視現(xiàn)場情況和施工單位的機械、人力情況，確定施工的線路；若要進行邊坡支護的，應(yīng)同時進場配合施工。 已接收土地， 修建性詳細 規(guī)劃已批準，已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （通水電） 。 對有遺留問題的，應(yīng)留下對方的聯(lián)系人和聯(lián)系方法。 現(xiàn)場接收 現(xiàn)場查勘 7 收到 開發(fā)部 的土地移交通知后， 工程部經(jīng)理和項目經(jīng)理及項 目部專業(yè)工程師 （若土建施工單位已確定，可通知施工單位同去） 帶好相機（最好是有日歷的）和相關(guān)圖紙資料與開發(fā)部到現(xiàn)場與交地單位交接， 查勘全場（做好全景拍攝）。 工程部經(jīng)理 ： 協(xié)調(diào)工程部與公司綜合開發(fā)部接收場地 。 工程項目的管理目標 根據(jù)公司對項目的總體目標確定項目的 質(zhì)量、進度、造價、安全等方面的目標 ，分解成階段性的具體的施工單位必須達到的目標。 項目管理計劃書：準備開工，施工單位、監(jiān)理單位已選定。 工程部經(jīng)理 ： 選擇項目經(jīng)理，報主管工程副總審批，審批后簽發(fā)任命書 。 工程管理的依據(jù) 5 包括 法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、地方規(guī)定、 承發(fā)包 合同、公司規(guī)定規(guī)章等 ，我司在工程管理方面有幾個管理規(guī)定： 《保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司工程項目管理規(guī)定》、《保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司住宅土建毛坯交樓管理暫行規(guī)定》、《保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司住宅建筑裝修施工管理暫行規(guī)定》。 《工程項目管理計劃 書》審定后應(yīng)存項目現(xiàn)場，作為實施過程中的指導性文件，也是質(zhì)量管理體系審核中現(xiàn)場必備的資料之一。 若由我司負責拆遷 舊建筑構(gòu)筑物 ， 遷 移供電、電視電訊、供水、煤氣等管線 ，則需先選定拆遷施工隊，聯(lián)系相關(guān)的單位、部門， 估測 拆遷 工程量，擬 訂 、簽 訂 相關(guān)的協(xié)議、合同，做好拆遷的準備。 現(xiàn)場交接會議，交接記錄 查勘完現(xiàn)場、界樁交接或測放完后，應(yīng)在現(xiàn)場馬上召開會議，確定是否接收 。 工程部經(jīng)理： 督促檢查“三通一平”的進展，協(xié)調(diào)相關(guān)問題 。 場地平整的 實施 10 土地接收后，由土建施工隊或單獨委托的土石方施工隊進場進行場地平整 。 通水電 按廣州市現(xiàn)行規(guī)定， 施工臨時用 水 、 用電需取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后才能申請辦理。 主管工程副總 ： 審定監(jiān)理單位，審批監(jiān)理合同 。建設(shè)前期階段、設(shè)計階段、保修階段是否實行監(jiān)理，由建設(shè)單位自行決定。 資格預(yù)審 招標人依法組建資格預(yù)審委員會，對報名參加投標的單位進行資格審查，編制資審報告，投標人對資審報告蓋章確認。 招標答疑 15 招標人預(yù)先收集整理各投標人提出的問題，以書面形式答復(fù)各投標，并在招標管理部門備案，發(fā)出答疑紀要的時間距開標時間不得少于 5 天。 繳費 公示結(jié)束后，如無投訴，招標人按規(guī)定向交易中心交納中標價萬分之五（每宗最高不超過 15 萬元）的場地使用費。 《保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司招投標管理規(guī)定》； 《合格供方評價與選擇控制程序》（ POLYRT－ QP－預(yù)決算部－ 01）； 《合同管理程序》（ POLYRTQP投資管理部－ 04）； 《施工過程控制程序》（ POLYRTQP工程部－ 01）。 招標文件中，應(yīng)當至少包含以下內(nèi)容： 18 （ 1） 招標項目概況和綜合說明； （ 2） 項目現(xiàn)場施工條件 ； （ 3） 投標人須知 ； （ 4） 招標項目的范圍與技術(shù)要求 ； （ 5） 招標項目的經(jīng)濟要求 ； （ 6） 合同主要條款（承包方式、工程款結(jié)算方式與支付方式等） ； （ 7） 標價的編制依據(jù) ； （ 8） 投標書的編制要求、格式和份數(shù) ； （ 9） 關(guān)于廢標的約定 ； （ 10） 投標輔助材料 ； （ 11） 標準合同 ； （ 12） 圖紙及說明 ； 項目經(jīng)理完成招標文件的編寫后，通過招標文件呈批件的形式報送預(yù)決算部、投資管理部及其他相關(guān)部門和公司領(lǐng)導審批。 接標和開標 項目經(jīng)理負責在投標截止日期前接收投標單位的投標書。 評標與定標 項目經(jīng)理組織評標工作，工程部經(jīng)理或副經(jīng)理應(yīng)參加評標。 20 工程質(zhì)量 、 安全報監(jiān) 依法辦理工程質(zhì)量 、 安全報監(jiān) ,納入政府對建設(shè)工程管理的軌道 ， 以明確建設(shè)工程參與各方的質(zhì)量、安全責任，保證工程質(zhì)量 、保證安全生產(chǎn) 。 21 報 質(zhì)監(jiān) 程序 如下： 報監(jiān)人按照《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表》（簡稱“監(jiān)督申報表”，下同；一式五份，其中質(zhì)監(jiān)站三份，建設(shè)單位一份，總承包單位一份）、《工程明細表》（多項工程填寫，作為監(jiān)督申報表的副表 , 一式五份，分發(fā)情況同監(jiān)督申報表） 、《建設(shè)工程質(zhì)量管理人員從業(yè)資格審查表》（一式二份，質(zhì)量監(jiān)督交底資料之一）、《質(zhì)量監(jiān)督申報辦理審核表》（一式一份）的要求準備好相關(guān)申報資料和加蓋相應(yīng)單位公章； 報監(jiān)人持申報資料和需要提供的書面資料，到規(guī)定的地點辦理報檢手續(xù)（ 監(jiān)督站在收到申報表格和提供審核的文件資料后， 做 出審核決定，對符合規(guī)定要求，準予辦理有關(guān)手續(xù)的，簽發(fā)申報表格 ）； 聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站的執(zhí)法部人員查勘現(xiàn)場，符合現(xiàn)場申報條件的，按照行政事業(yè)性收費標準繳納監(jiān)督費； 繳納監(jiān)督費后，將繳款回執(zhí)交市質(zhì)監(jiān)站，市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出蓋有“受理 專用章”的《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表》，同時，市質(zhì)監(jiān)站將《建設(shè)工程質(zhì)量管理人員從業(yè)資格審查表》轉(zhuǎn)交監(jiān)督部室，并由監(jiān)督部室在