【正文】 原件 15 散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金收據(jù) 原件 16 印花稅收據(jù) 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 17 現(xiàn)場(chǎng)查勘表 表格填好后由安監(jiān)部門(mén)遞交 審批內(nèi)容及辦事流程： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ； 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ； 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具 備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ； 已經(jīng)確定施工企業(yè)。市、區(qū) (縣 )站。 主辦崗位 土建工 程師： 具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)工作小組形成評(píng)標(biāo)報(bào)告，交招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組討論，排定次序。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 的指導(dǎo)監(jiān)督下，組織招標(biāo)工作小組進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。由項(xiàng)目經(jīng)理以合格供方呈批件的形式報(bào)送招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和公司領(lǐng)導(dǎo)審核。 主辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理： 擬寫(xiě)工程招標(biāo)文件并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；擬寫(xiě)工程承包合同并配合預(yù)決算部對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行招標(biāo)工作；組織工程項(xiàng)目有關(guān)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。合同協(xié)議主要確定委托關(guān)系， 合同中應(yīng)明確 工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、工程規(guī)模、監(jiān)理的范圍、時(shí)間期限； 《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理委托，各個(gè)業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。 開(kāi)標(biāo) 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 二、通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人，可按下列方式確定正式投標(biāo)人 ： 直接確定為正式投標(biāo)人的，招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出《投標(biāo)邀請(qǐng)函》； 采用擇優(yōu)方式的，在擇優(yōu) 完成后按公告要求確定正式投標(biāo)人； 三、采用資格后審方式的，所有報(bào)名投標(biāo)人均成為正式投標(biāo)人。 監(jiān)理招標(biāo) 監(jiān)理招標(biāo)之前應(yīng)對(duì)擬選監(jiān)理單位進(jìn)行考察，考慮監(jiān)理公司的實(shí)力、服務(wù)水平、以往的合作經(jīng)歷等情況擬選監(jiān)理單位，一般采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。 項(xiàng)目立項(xiàng)已批復(fù) ，具有項(xiàng)目計(jì)劃備案確認(rèn)書(shū)； 用地、規(guī)劃已批復(fù) ，具有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《 建設(shè)方案 報(bào)建審核意見(jiàn)書(shū)》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。 申請(qǐng)施工用水 申請(qǐng)施工用水按下列方法辦理： 自行或委托具備資質(zhì)的承裝單位到廣州市自來(lái)水公司或公司屬下各供水管理所辦理申請(qǐng)報(bào)裝手續(xù)。 視現(xiàn)場(chǎng)情況和施工單位的機(jī)械、人力情況，確定施工的線路；若要進(jìn)行邊坡支護(hù)的，應(yīng)同時(shí)進(jìn)場(chǎng)配合施工。 已接收土地， 修建性詳細(xì) 規(guī)劃已批準(zhǔn)，已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （通水電） 。 對(duì)有遺留問(wèn)題的，應(yīng)留下對(duì)方的聯(lián)系人和聯(lián)系方法。 現(xiàn)場(chǎng)接收 現(xiàn)場(chǎng)查勘 7 收到 開(kāi)發(fā)部 的土地移交通知后， 工程部經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng) 目部專(zhuān)業(yè)工程師 （若土建施工單位已確定，可通知施工單位同去） 帶好相機(jī)（最好是有日歷的）和相關(guān)圖紙資料與開(kāi)發(fā)部到現(xiàn)場(chǎng)與交地單位交接， 查勘全場(chǎng)（做好全景拍攝）。 工程部經(jīng)理 ： 協(xié)調(diào)工程部與公司綜合開(kāi)發(fā)部接收?qǐng)龅?。 工程項(xiàng)目的管理目標(biāo) 根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目的總體目標(biāo)確定項(xiàng)目的 質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全等方面的目標(biāo) ，分解成階段性的具體的施工單位必須達(dá)到的目標(biāo)。 項(xiàng)目管理計(jì)劃書(shū)：準(zhǔn)備開(kāi)工，施工單位、監(jiān)理單位已選定。 工程部經(jīng)理 ： 選擇項(xiàng)目經(jīng)理，報(bào)主管工程副總審批，審批后簽發(fā)任命書(shū) 。 工程管理的依據(jù) 5 包括 法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、地方規(guī)定、 承發(fā)包 合同、公司規(guī)定規(guī)章等 ，我司在工程管理方面有幾個(gè)管理規(guī)定： 《保利房地產(chǎn) (集團(tuán) )股份有限公司工程項(xiàng)目管理規(guī)定》、《保利房地產(chǎn) (集團(tuán) )股份有限公司住宅土建毛坯交樓管理暫行規(guī)定》、《保利房地產(chǎn) (集團(tuán) )股份有限公司住宅建筑裝修施工管理暫行規(guī)定》。 《工程項(xiàng)目管理計(jì)劃 書(shū)》審定后應(yīng)存項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，作為實(shí)施過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，也是質(zhì)量管理體系審核中現(xiàn)場(chǎng)必備的資料之一。 若由我司負(fù)責(zé)拆遷 舊建筑構(gòu)筑物 ， 遷 移供電、電視電訊、供水、煤氣等管線 ，則需先選定拆遷施工隊(duì)，聯(lián)系相關(guān)的單位、部門(mén)， 估測(cè) 拆遷 工程量，擬 訂 、簽 訂 相關(guān)的協(xié)議、合同，做好拆遷的準(zhǔn)備。 現(xiàn)場(chǎng)交接會(huì)議，交接記錄 查勘完現(xiàn)場(chǎng)、界樁交接或測(cè)放完后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)馬上召開(kāi)會(huì)議，確定是否接收 。 工程部經(jīng)理： 督促檢查“三通一平”的進(jìn)展，協(xié)調(diào)相關(guān)問(wèn)題 。 場(chǎng)地平整的 實(shí)施 10 土地接收后，由土建施工隊(duì)或單獨(dú)委托的土石方施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行場(chǎng)地平整 。 通水電 按廣州市現(xiàn)行規(guī)定， 施工臨時(shí)用 水 、 用電需取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后才能申請(qǐng)辦理。 主管工程副總 ： 審定監(jiān)理單位，審批監(jiān)理合同 。建設(shè)前期階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段是否實(shí)行監(jiān)理，由建設(shè)單位自行決定。 資格預(yù)審 招標(biāo)人依法組建資格預(yù)審委員會(huì)，對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)的單位進(jìn)行資格審查，編制資審報(bào)告，投標(biāo)人對(duì)資審報(bào)告蓋章確認(rèn)。 招標(biāo)答疑 15 招標(biāo)人預(yù)先收集整理各投標(biāo)人提出的問(wèn)題，以書(shū)面形式答復(fù)各投標(biāo)，并在招標(biāo)管理部門(mén)備案，發(fā)出答疑紀(jì)要的時(shí)間距開(kāi)標(biāo)時(shí)間不得少于 5 天。 繳費(fèi) 公示結(jié)束后，如無(wú)投訴，招標(biāo)人按規(guī)定向交易中心交納中標(biāo)價(jià)萬(wàn)分之五（每宗最高不超過(guò) 15 萬(wàn)元）的場(chǎng)地使用費(fèi)。 《保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司招投標(biāo)管理規(guī)定》； 《合格供方評(píng)價(jià)與選擇控制程序》（ POLYRT－ QP－預(yù)決算部－ 01）； 《合同管理程序》（ POLYRTQP投資管理部－ 04）； 《施工過(guò)程控制程序》（ POLYRTQP工程部－ 01）。 招標(biāo)文件中，應(yīng)當(dāng)至少包含以下內(nèi)容： 18 （ 1） 招標(biāo)項(xiàng)目概況和綜合說(shuō)明； （ 2） 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工條件 ； （ 3） 投標(biāo)人須知 ； （ 4） 招標(biāo)項(xiàng)目的范圍與技術(shù)要求 ； （ 5） 招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)要求 ； （ 6） 合同主要條款（承包方式、工程款結(jié)算方式與支付方式等） ； （ 7） 標(biāo)價(jià)的編制依據(jù) ； （ 8） 投標(biāo)書(shū)的編制要求、格式和份數(shù) ； （ 9） 關(guān)于廢標(biāo)的約定 ； （ 10） 投標(biāo)輔助材料 ； （ 11） 標(biāo)準(zhǔn)合同 ； （ 12） 圖紙及說(shuō)明 ； 項(xiàng)目經(jīng)理完成招標(biāo)文件的編寫(xiě)后，通過(guò)招標(biāo)文件呈批件的形式報(bào)送預(yù)決算部、投資管理部及其他相關(guān)部門(mén)和公司領(lǐng)導(dǎo)審批。 接標(biāo)和開(kāi)標(biāo) 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)在投標(biāo)截止日期前接收投標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)。 評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 項(xiàng)目經(jīng)理組織評(píng)標(biāo)工作，工程部經(jīng)理或副經(jīng)理應(yīng)參加評(píng)標(biāo)。 20 工程質(zhì)量 、 安全報(bào)監(jiān) 依法辦理工程質(zhì)量 、 安全報(bào)監(jiān) ,納入政府對(duì)建設(shè)工程管理的軌道 ， 以明確建設(shè)工程參與各方的質(zhì)量、安全責(zé)任，保證工程質(zhì)量 、保證安全生產(chǎn) 。 21 報(bào) 質(zhì)監(jiān) 程序 如下： 報(bào)監(jiān)人按照《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表》（簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)督申報(bào)表”，下同；一式五份，其中質(zhì)監(jiān)站三份，建設(shè)單位一份，總承包單位一份）、《工程明細(xì)表》（多項(xiàng)工程填寫(xiě)，作為監(jiān)督申報(bào)表的副表 , 一式五份，分發(fā)情況同監(jiān)督申報(bào)表） 、《建設(shè)工程質(zhì)量管理人員從業(yè)資格審查表》（一式二份，質(zhì)量監(jiān)督交底資料之一）、《質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)辦理審核表》（一式一份）的要求準(zhǔn)備好相關(guān)申報(bào)資料和加蓋相應(yīng)單位公章； 報(bào)監(jiān)人持申報(bào)資料和需要提供的書(shū)面資料，到規(guī)定的地點(diǎn)辦理報(bào)檢手續(xù)（ 監(jiān)督站在收到申報(bào)表格和提供審核的文件資料后， 做 出審核決定，對(duì)符合規(guī)定要求，準(zhǔn)予辦理有關(guān)手續(xù)的，簽發(fā)申報(bào)表格 ）； 聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站的執(zhí)法部人員查勘現(xiàn)場(chǎng)，符合現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)條件的，按照行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納監(jiān)督費(fèi)； 繳納監(jiān)督費(fèi)后，將繳款回執(zhí)交市質(zhì)監(jiān)站，市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出蓋有“受理 專(zhuān)用章”的《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表》，同時(shí)，市質(zhì)監(jiān)站將《建設(shè)工程質(zhì)量管理人員從業(yè)資格審查表》轉(zhuǎn)交監(jiān)督部室，并由監(jiān)督部室在