保利園林和保利保潔公司運營方案(完整版)
【正文】 理念 ：以 滿意營造和諧， 以驚喜創(chuàng)造幸福 服務(wù)特色： 專業(yè)規(guī)范，精細(xì)快捷 二、 經(jīng)營范圍 保利保潔服務(wù)公司： 新落成建筑的開荒清潔。 管道專業(yè)疏通。目前廣西物業(yè)行業(yè)服務(wù)費 標(biāo)準(zhǔn)過低，成本控制及多渠道經(jīng)營就顯得尤其重要，這是物業(yè)公司發(fā)展的有效途徑。如董事會批準(zhǔn)，園林花木公司在 11月 10 日左右即可開始運行，先在龍湖藍(lán)灣項目第 5期土地上建苗木基地，開始假植原生態(tài)樹木和花卉種植。 經(jīng)理 1 負(fù)責(zé)綠化公司的全面管理工作 。由于保潔公司和園林公司在收費銷售上具有一定的特殊性，財務(wù)監(jiān)督就顯得特別重要，故要對財務(wù)管理制度方面作一些必要的調(diào)整，加強(qiáng)對收費（如家政）環(huán)節(jié)的監(jiān)控，避免出現(xiàn)安全隱患。 總務(wù)部應(yīng)于 11 月 15 日前完成主人要員的聘用調(diào)整和上崗培訓(xùn)工作； 保法公司于 10 月 15 日前制訂出家政服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，必要時遞市物價局備案； 兩公司經(jīng)理人選納定后，要求于 11 月 25 日前制定出完善的半年運營工作計劃和具體措施。這種考核辦法比較適合物業(yè)管理這種勞動密集型的行業(yè)。 保潔公司： 崗位 人數(shù) 備注 總經(jīng)理 1 物業(yè)總經(jīng)理 經(jīng)理 1 （副總或總經(jīng)理助理兼） 保潔主管 1 具體 負(fù)責(zé)實施日常保潔和家政 等工作的組織、實施 、檢查 。 （ 2）養(yǎng)護(hù)部主要負(fù)責(zé)各接管項目的具體綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。 園林綠化公司 南寧 近年來新注冊成立的 較 多，主要瓜分的是綠化工程施工和苗木假植供銷這 2 個 市場，而綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)和花卉植物 租擺的 市場，目前介入的公司比較少，這是市場較大的空白點，應(yīng)該成為我園林花木公司的市場切入點；另一方面，廣西保利地產(chǎn)未來幾年的高速發(fā)展，為園林花木公司的運營提供 了充 足的保障 ； 同時， 園林花木公司的成立對保利地產(chǎn)文化在未來項目上的執(zhí)行以及項目成本控制上能提供有力的支持，特別是能夠充分地利用新開發(fā)項目上的原生態(tài)樹木這優(yōu)異的資源，轉(zhuǎn)化成為地產(chǎn)公司開發(fā)過程中的突出競爭點和營銷亮點。 三、市場需求分析和公司定位 物業(yè)管理進(jìn)入南寧
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