【正文】 1 安全生產(chǎn)與文明施工 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限 公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 1 現(xiàn)場簽證 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕 基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 1 精裝修管理 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 供 水配套 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書 土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 供電 配套 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 燃氣配 套 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 通訊配套 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程 粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 園林、市政配套 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 人防工程管理 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 項目月報 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝 希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 工程款支付 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 竣工 （質(zhì)量） 驗收 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有 限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 2 竣工驗收備案 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗 揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 工程移交和交樓 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 3 工程質(zhì)量 維修 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和 項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 項目負責(zé)人和項目管理計劃書 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) ( 集團 ) 股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔 皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 1. 作業(yè)目的 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 在工程項目開始之初選擇和任命項目的負責(zé)人（項目經(jīng)理），編制出針對具體項目的實施過程具有指導(dǎo)作用的管理計劃書。 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 編制 項目管理計劃書 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目 管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 項目負責(zé)人根據(jù)工程項目的具體情況和公司的目標(biāo)、要求，編制《工程項目管理計劃書》，報工程部經(jīng)理審核， 再 報主管副總經(jīng)理審定，作為進行項目管理的指導(dǎo)性文件。 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首 版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 工程項目的主要節(jié)點計劃、階段計劃、總體計 劃 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 為實現(xiàn)項目目標(biāo)，結(jié)合實際情況，將目標(biāo)分解，制定出我司控制性的節(jié)點計劃、施工 單位可行的階段性計劃，所有計劃必須與公司的總體計劃相符并最好預(yù)留 機動時間以應(yīng)付不可預(yù)料的情況。 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁 酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 接收土地前的準(zhǔn)備 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 土地轉(zhuǎn)讓（出讓）或土地競標(biāo)等取得土地的手續(xù) ， 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》， 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，紅線圖等證件資料 由公司綜合開發(fā)部 辦 理。對于測放好的界樁點，應(yīng)加以保護（如已確定土建施工隊，可安排施工隊現(xiàn)場一起參與，或安排砌筑圍墻的隊伍或拆遷隊進行界樁加固保護） ，避免 界樁 遭到損壞造成界線不明。 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健 醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 現(xiàn)場三通一平 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) ( 集團 ) 股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管 理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 現(xiàn)場三通一平（通水、通電、通路、平整場地）是工程開展施工的前提條件 之一 ，是建設(shè)方向施工單位下達開 工令 的條件之一，對項目的總工期和經(jīng)濟效益有重要影響 。 若要委托 土石方 施工隊，則應(yīng)按公司《合格供方評價與選擇控制程序》選擇好施工單位，先商定價格，擬、簽合同，準(zhǔn)備開工。 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓 哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 通路 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版橙園紀(jì)鋇視養(yǎng)澗揀牧壕基攀菲屁酶頻磅奔皿穗柑晉篆旭在瘓箋憐油囑欲 在接收土地前或接收土地后，應(yīng)視項目場地 現(xiàn)狀、周邊道路情況， 結(jié)合項目的規(guī)劃、平 面布置考慮 使場地與周邊市政路接通、怎樣設(shè)置路口，有現(xiàn)成的道路可用的，主要考慮如何 接駁、開設(shè)路口，按市政管理規(guī)定，開設(shè)路口應(yīng)向市城管辦道橋處申請；場地離市政路較遠需要修路的，應(yīng)事先征得土地所有人的同意，委托施工單位修路，筑路工程可視情況由平整場地的土石方施工隊一并完成。 保利地產(chǎn) _工程部作業(yè)指導(dǎo)書 16 工程管理作業(yè)指導(dǎo)書保利房地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 2020年 3月目 錄項目負責(zé)人和項目管理計劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理施工招投標(biāo)、承包合同工程粒淡廣健醋踏漣硫擲楓哇鑄福涸居訖閘構(gòu)葡機貝希森糖薄焊塔廟帛盞碼首版