【正文】 報(bào)裝手續(xù)。 監(jiān)理招標(biāo) 監(jiān)理招標(biāo)之前應(yīng)對(duì)擬選監(jiān)理單位進(jìn)行考察，考慮監(jiān)理公司的實(shí)力、服務(wù)水平、以往的合作經(jīng)歷等情況擬選監(jiān)理單位，一般采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。 開標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 主辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理： 擬寫工程招標(biāo)文件并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；擬寫工程承包合同并配合預(yù)決算部對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行招標(biāo)工作；組織工程項(xiàng)目有關(guān)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 的指導(dǎo)監(jiān)督下，組織招標(biāo)工作小組進(jìn)行開標(biāo)。 主辦崗位 土建工 程師： 具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。 《 建筑工程施工許可證 》 應(yīng)提交的材料清單 編號(hào) 材 料 名 稱 材 料 形 式 1 建筑工程施工許可申請(qǐng)表 原件，一式兩份，必須蓋總監(jiān)理工程師注冊(cè)章，表格內(nèi)容必須填寫完全 2 施工中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的工程提供） 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工中標(biāo)通知書應(yīng)注明安全措施費(fèi)用 3 承發(fā)包合同 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工合同應(yīng)列明安全措施費(fèi)用及支付條款，有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發(fā)包合同 4 監(jiān)理中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的工程提供）、監(jiān)理合同 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 5 建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用證 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi) 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi) 7 建設(shè)單位開戶銀行的存款證明或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保；政府投資項(xiàng)目?jī)H需提復(fù)印件（ 需與原件核對(duì)； 當(dāng)年開工 、當(dāng)年完工的應(yīng)有總造價(jià) 50%存款，跨年度的應(yīng)有總造價(jià) 30%的存款； 支付和履 23 供財(cái)政撥款證明文件 約擔(dān)保為銀行或擔(dān)保公司出具的保函；財(cái)政撥款證明由財(cái)局出具） 8 施工圖審查備案的證明文件 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 9 保證工程質(zhì)量和安全的措施 原件，必須包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急救援預(yù)案、專項(xiàng)安全施工方案及工程質(zhì)量措施 10 質(zhì)量監(jiān)督登記表 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 11 安全監(jiān)督通知書 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 12 施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 復(fù)印件，需與原件核對(duì)（有分包工程的還需提供分包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件） 13 監(jiān)理 單位總監(jiān)的注冊(cè)證書、資格證、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員證書及上述所有人員身份證復(fù)印件 復(fù)印件需與原件核對(duì)；身份證只需提交復(fù)印件，不必核對(duì)原件，項(xiàng)目經(jīng)理還需提供安全考核合格證 B 證，安全員還需提供安全考核合格證 C 證 14 勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證 原件 15 散裝水泥專項(xiàng)資金收據(jù) 原件 16 印花稅收據(jù) 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 17 現(xiàn)場(chǎng)查勘表 表格填好后由安監(jiān)部門遞交 審批內(nèi)容及辦事流程： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ； 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ； 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具 備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ； 已經(jīng)確定施工企業(yè)。 施工組織設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)： （ 1） 主要施工過(guò)程的施工方法和資源配置是否科學(xué)合理； （ 2） 施工進(jìn)度計(jì)劃和階段性工期計(jì)劃是否滿足合同要求，分段流水及立體交叉是否合理； （ 3） 施工平面圖是安排和布置現(xiàn)場(chǎng)的依據(jù)； （ 4） 資源配置計(jì)劃應(yīng)包括主 要材料、勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃； （ 5） 工期、質(zhì)量、安全和文明施工目標(biāo)及措施； （ 6） 施工方案的針對(duì)性及“四新”技術(shù)的推廣應(yīng)用的可行性； （ 7） 施工組織設(shè)計(jì)與協(xié)調(diào)； （ 8） 信息技術(shù)與資料管理能否體現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理及現(xiàn)代管理手段運(yùn)用。 工程進(jìn)度計(jì)劃審核：根據(jù)開發(fā)需要，工程各節(jié)點(diǎn)工期已經(jīng)確定；施工單位按期上報(bào)工程進(jìn)度計(jì)劃。 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《廣州市建筑條例》。 合同終稿交由中標(biāo)單位簽字蓋章后，公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，合同生效。該解答的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。有利于工程實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行有理有據(jù)的管理，保證工程質(zhì)量、按計(jì)劃竣工交付使用和降低工程造價(jià)。 招標(biāo)會(huì) 由招標(biāo)人主持： 發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)資料（招標(biāo)文件售價(jià)不得高 于 500 元并要開具正規(guī)發(fā)票）； 組織投標(biāo)人踏勘招標(biāo)工程現(xiàn)場(chǎng)。 13 建設(shè)工程監(jiān)理分為建設(shè)前期階段監(jiān)理、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理和保修階段監(jiān)理。 接收土地后若離工程開工的時(shí)間較長(zhǎng)，且場(chǎng)地內(nèi)道路、排水管網(wǎng)已設(shè)計(jì)好的，在通路時(shí)可將場(chǎng)地內(nèi)的道路同時(shí)施工，即將施工臨時(shí)道路與規(guī)劃市政路合二為一，為施工時(shí)提供方便通暢的通道，也 可 從總體上節(jié)約工期、成本。 《建設(shè) 工程 規(guī)劃許可證》， 規(guī)劃方案，總平面 圖 ；公司 程序文件《施工過(guò)程控制程序》 和工作文件《施工準(zhǔn)備工作流程》 。 獲知取得土地后，工程部經(jīng)理跟進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)展情況，公司明確項(xiàng)目要實(shí)施時(shí)應(yīng)安排項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理 具體跟進(jìn)，先查閱紅線圖、地形圖、項(xiàng)目方案圖等資料，對(duì)項(xiàng)目的地址、方位、 占地面積 、周邊環(huán)境 、現(xiàn)狀 等情況了解 、熟悉，并應(yīng)從開發(fā)部了解（必要時(shí)查閱土地轉(zhuǎn)讓合同 和附圖附件 ）土地移交時(shí)的條件、狀態(tài) ，了解清楚是否需要拆遷，移交時(shí)有無(wú)水電， 周邊道路 等 情況。 《工程項(xiàng)目管理計(jì)劃書》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 工程概況、說(shuō)明 對(duì)工程的地點(diǎn)、幢數(shù)、層數(shù)、面積、基礎(chǔ) 形式、結(jié)構(gòu)形式、用途進(jìn)行描述，說(shuō)明施工單位、監(jiān)理單位 及 開工時(shí)間等 ，此外，應(yīng)對(duì)工程的特點(diǎn)、難點(diǎn) 加以說(shuō)明，以便制訂出針對(duì)性的控制方法 和程序 。 任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 工程部經(jīng)理在項(xiàng)目實(shí)施之初根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，安排具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和管理能力、管理經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人，報(bào)公司主管工程的副總經(jīng)理審定（一般以公司呈批件形式），審定后由工程部經(jīng)理簽發(fā)“工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書”，蓋公章后存檔并發(fā) 到 相關(guān)單位（施工單位、監(jiān)理單位等） 。 主辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理： 現(xiàn)場(chǎng)接收?qǐng)龅?，參與紅線點(diǎn)、基準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)放工作 。 8 接收土地后的工作 現(xiàn)場(chǎng)接收土地后，視具體情況，需要拆遷的，盡快安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行拆遷、清障 ，聯(lián)系相關(guān)的部門遷移處理過(guò)境的管線 ； 要申辦施工用水用電、 通（ 修 ） 路、平整場(chǎng)地（三通一平）視條件盡快啟動(dòng)；需要 砌筑圍墻的，盡快安排施工單位砌筑圍墻；土建施工單位已確定的，盡快安排進(jìn)場(chǎng)進(jìn) 行施工準(zhǔn)備工作 。 完成以上工作后，即可進(jìn)行場(chǎng)地平整 。 監(jiān)理 的 有關(guān)規(guī)定 《中華人民共和國(guó)建筑法》 規(guī)定我國(guó)推行建設(shè)工程監(jiān)理制 度 ， 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 招標(biāo)人提交資格預(yù)審報(bào)告并在交易中心網(wǎng)上對(duì)結(jié)果進(jìn)行公示，公示時(shí)間為 3 個(gè)工作日?！秾Ｓ脳l件》是各個(gè)工程項(xiàng)目根據(jù)自己的個(gè)別和所處的自然和社會(huì)環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進(jìn)行填寫 ， 雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。擬招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件和投標(biāo)單位推薦名單報(bào)送領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)后，方可進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)工作小組或招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組委托的部門負(fù)責(zé)按所定次序與投標(biāo)單位分別洽談，確定各投標(biāo)單位的最終條件，并報(bào)送招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和公司審批，確定最終中標(biāo)單位和中標(biāo)條件。 報(bào)安監(jiān)所需施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位等所需蓋章的資料需提前準(zhǔn)備；安全監(jiān)督員查勘現(xiàn)場(chǎng)之 前，需仔細(xì)理解《現(xiàn)場(chǎng)查勘表》中的各項(xiàng)要求，尤其是《現(xiàn)場(chǎng)查勘表》中要求的各專項(xiàng)方案的審批、簽名蓋章等須齊全，包括要求施工單位辦理的意外傷害保險(xiǎn)須提前辦理等。 負(fù)責(zé)組織審核承包方總進(jìn)度計(jì)劃，各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，年（季、月、周）施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促承包方按審核后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。 施工隊(duì)?wèi)?yīng)按經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師督促施工單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其 它 第三方擔(dān)保