興寧商城招商策劃方案研討(完整版)
【正文】 人流量少，晚上人流量較多。三、 項目SWOT分析 優(yōu)勢l 企業(yè)優(yōu)勢a) 企業(yè)決策者具有獨特的戰(zhàn)略眼光，具有超前的市場意識。近年來桂平市經(jīng)濟發(fā)展迅速，人們生活水平有了很大提高，但生活仍處于滿足衣食住行后的起步階段，大部分居民的消費相對保守，儲蓄與小孩的教育生活費用占絕大部分?？梢灶A(yù)測，今后兩年，桂平市還將出現(xiàn)較多的商業(yè)樓盤，商業(yè)配套設(shè)施將越來越完善，將吸引更多的主力店進駐，并且商場將向?qū)I(yè)化發(fā)展。這是眾多時尚的商品，吸引了眾多年輕人前來購物，并且形成了特定的消費群。前有廣場，50米沿街商鋪停車場、中庭步行街地下停車場、電梯、內(nèi)街廣場經(jīng)營方式沿街商鋪、獨立經(jīng)營一層沿街商鋪、二層小商鋪，獨立經(jīng)營一層沿街商鋪、二層小商鋪，獨立經(jīng)營未定業(yè)態(tài)組合服裝、超市、藥店、精品店、粉店、茶葉專賣、書店等一層服裝專賣店、鞋店、書店、理發(fā)店等一層診所、理發(fā)店等，二層旅游產(chǎn)品未定經(jīng)營檔次中高中高中低未定經(jīng)營環(huán)境好較好一般一般消費群體15—30歲的年輕人、初高中學(xué)生中青年居多還未開業(yè)還未開業(yè) 由以上比較分析可知，項目的競爭是比較激烈的，四個項目全部集中于桂南路，且都相距不遠，商家經(jīng)營壓力可想而知。三、 居民消費能力不高，但年輕人的消費觀念超前，消費能力較強。d) 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理運營，將加大項目成功砝碼。l 獨享機遇——率先引入聯(lián)營方式，以及先進管理理念，興寧商城作為桂平首家規(guī)范化管理運營商城，在一定的時期內(nèi)，樹立起了“先入為主”的優(yōu)勢。l 貼紙照：貼紙照、自助卡拉OK等吸引年輕人的玩意。建議對商場大門及外墻重新設(shè)計裝修。 現(xiàn)場招商直接到南寧和平商場設(shè)立現(xiàn)場招商處，利用、條幅、招商畫冊等，充分展示商業(yè)步行街投資購物環(huán)境等。178。c 現(xiàn)場包裝立體推廣組合178。樓層平面效果圖確定；進駐新和平進行現(xiàn)場招商； 在此，衷心祝雙方合作愉快！項目招商成功！17 / 17。分頭實施招商；設(shè)計制作招商宣傳冊，宣傳單頁，X展架等；178。178。 設(shè)計招商宣傳單頁（DM）設(shè)計制作內(nèi)容詳實的招商畫冊，說透生意機會及生意成本，作為項目的宣傳資料。多年的商業(yè)歷史的經(jīng)驗教訓(xùn)表明，不能統(tǒng)一運營管理的購物中心，會逐漸從“商業(yè)管理”蛻變成“物業(yè)管理”，直至最終完全喪失自己的商業(yè)核心競爭力。 以上業(yè)態(tài)布局可以充分發(fā)揮出業(yè)態(tài)的固有消費群，實現(xiàn)業(yè)態(tài)之間的優(yōu)勢共享，劣勢互補，使商場經(jīng)“全面”和“錯位”克服了“樓上一層，人氣減三分”這個痼疾，吃、穿、用、休閑、娛樂、辦公、文化等“一站”的體驗式消費，使人氣不再隨樓層的高度而下滑，從而有力保證商場持續(xù)旺場。l 間接威脅未來競爭——越來越多的商業(yè)樓盤出現(xiàn)
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