住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(完整版)
【正文】 100mm厚，受力鋼筋不小于Ф8，其間距不大于150mm，分布鋼筋Ф6的間距不大于150mm，壓頂鋼筋不少于2Ф10通長設(shè)置。五、半地下室的基礎(chǔ)和墻體滲水的防治 基礎(chǔ)和墻板的鋼筋，必須復(fù)試合格，鋼筋的焊接試件要合格，方可按照圖紙的規(guī)格、位置、間距進(jìn)行施工，鋼筋的綁扎接頭焊接接頭以及鋼筋的錨固，都必須符合新規(guī)范規(guī)定。攪拌砼時(shí)，嚴(yán)格按照配合比，每盤過秤。為了使砼不產(chǎn)生氣泡，在兩側(cè)的模板上適當(dāng)轉(zhuǎn)幾個(gè)小眼，以便于振動(dòng)排氣。六、廚衛(wèi)間墻角滲水的防治 墻角滲水原因 ?。?）基層砼不符合要求。 ?。?）防水材料SBS和SBS粘潔劑應(yīng)符合材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，抽查復(fù)試合格?！ 。?）管道套管沒有焊止水帶。在套管的外圍用3mm厚的鋼板雙面焊接做成止水帶。 治理措施與操作方法 ?。?）窗進(jìn)場前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行三項(xiàng)性能的檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后，方可使用?！ 。?）外墻支模洞眼未按要求堵好。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好1：3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn)1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵砌洞眼時(shí)應(yīng)專人封堵。粉第二遍前要按設(shè)計(jì)要求貼好分格縫條，對于底糙中的缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)好，第二遍采用1：3水泥砂漿，分二次壓實(shí)壓光?！ 〔牧稀 【聿牡热嵝苑浪牧洗嬖诳锥础⒘芽?、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷； 卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動(dòng)、低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求； 剛性（細(xì)石混凝土等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑龋弧 Y(jié)瓦吸水率大，抗凍性差； 施工 （1）卷材防水層空鼓；卷材搭接長度不夠，基層不干燥； ?。?）由于安裝偏差、設(shè)備振動(dòng)等原因，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑； ?。?）沒有按規(guī)定留分割縫，分割縫過窄，縫內(nèi)沒清理干凈； ?。?）細(xì)石混凝土屋面鋼筋保護(hù)層過大，施工時(shí)隨意踐踏； （5）細(xì)石混凝土屋面養(yǎng)護(hù)不到位，造成混凝土龜裂 ?。?）保護(hù)層施工時(shí)進(jìn)水，造成含水量過大，且沒按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔高度不夠； ?。?）水落口防水構(gòu)造不符合要求，造成水順著管道向下滲漏 ?。?）變形縫處理不當(dāng)。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。 內(nèi)墻刮膩?zhàn)??！ ?) 為防止窗下墻、窗角“八字縫”的產(chǎn)生 在12層磚墻內(nèi)每3皮磚放1層Φ460鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊構(gòu)造柱內(nèi)200mm，砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片再刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到4mm。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好，用1：3防水砂漿堵砌，表面凹金1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵砌洞眼時(shí)應(yīng)專人封堵。3) 為防止廚衛(wèi)間墻角滲水 廚衛(wèi)間現(xiàn)澆地面比其它房間底2030cm，在四周的墻根處用C20的砼20cm高做成止水帶并與現(xiàn)澆板一起澆注，形成一個(gè)整體。再按照規(guī)定的配合比配制白水泥膩?zhàn)?，分二次刮平?！ 翘萏げ浇矸阑卮u?！ 』靥钔燎皯?yīng)清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥?！ 。?）水泥砂漿應(yīng)專人拌制，配比時(shí)制定一個(gè)木制容器按設(shè)計(jì)要求配料攪拌，保證配比的準(zhǔn)確。不得含有粘土、草根、樹葉等雜物，為了保證砂子粒徑使用前用4mm孔徑的篩子過篩?！ 。?）水泥砂漿配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。固定后手搖晃不動(dòng)，再用美工刀在窗四周里外剝?nèi)?0mm深的凹槽，再用1：1的水泥砂漿勾縫并養(yǎng)護(hù)，待砂漿干燥后用硅硐玻璃膠密封。廚衛(wèi)間預(yù)留洞口的位置應(yīng)正確固定牢固，防止位移，安裝時(shí)避免重新開洞。預(yù)留洞口位置不正確安裝管道時(shí)重新開洞。做防水層前地面應(yīng)干燥，不能有空鼓、粗糙、松動(dòng)?！ 。?）防水材料不合格，防水做法不當(dāng)。在進(jìn)行二次澆筑施工前，應(yīng)將施工縫處的松散游離狀的砼剔除、鑿毛、并用水沖干凈，在表面鋪一層35cm厚與砼同號的砂漿，然后澆筑上層砼，在砼墻體中預(yù)留洞較寬的，為了使洞底砼振搗密實(shí)，砼的坍落度適當(dāng)提高，并預(yù)先在支洞的下模板中間留一個(gè)150*150mm的
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