住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(存儲版)
【正文】 外墻采用彈性涂料，底層涂一遍應均勻不漏涂，流掛。轉(zhuǎn)角處圈梁筋應伸入另一面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性。砌筑時砂漿飽滿度不小于85%，要隨時抽查，不合格要求返工。不得隨意在止水反梁上打洞開槽。由于06幢的進度只到撐二層東柱模板，所以在無質(zhì)量通病的防治措施中，只能涉及到一部分。刮糙時按事先彈好的線校平，待基層有強度后，開始貼地磚，貼地磚時先刷一道漿再用１：１水泥砂漿（摻水重的5%107膠）鋪貼，貼好后２天才能上人擦縫?！ 』靥顣r應從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機夯實。 ?。?）墻面干燥后批白水泥膩子刷2遍彈性涂料。對于砼的缺陷用107膠砂漿補粉，砼表面油漬和脫模劑采用10%堿水清洗干凈?！ 。?）地下室外墻砼不密實，防水砂漿質(zhì)量達不到要求。窗下框的底部與窗臺之間應留8mm做成凹槽，填補玻璃膠。八、窗周邊滲水控制 窗周滲水的原因 ?。?）窗質(zhì)量不合格，窗框固定不牢，經(jīng)碰撞或振動出現(xiàn)裂縫，窗邊嵌縫不嚴密，嵌縫材料不符合要求。洞口應清理干凈，剔去浮動石子澆水濕潤后托模。防水層四周向上卷起不少于20cm高。 治理措施和操作方法 ?。?）現(xiàn)澆砼的石子極配要好，砂用中砂厚度不小于90mm厚，振搗要密實，從而提高砼的密實性，使砼就不滲漏。砼澆筑完24小時要進行保養(yǎng)，保養(yǎng)期為7天。墻體砼采用閉合式圍打澆筑法，兩個振搗班組向相反的方向施工。為了防止地下室因太長產(chǎn)生撓度，墻板兩邊用鋼管對應支撐。下料應分層厚度不大于250mm厚，應一次性澆筑完，不留施工縫。四、陽臺現(xiàn)澆攔板的豎向裂縫控制 裂縫產(chǎn)生的原因 ?。?）攔板鋼筋設(shè)計不合理，受力鋼筋直徑小，網(wǎng)眼過大砼厚度不夠。 ?。?）砌筑的砂漿標號太低，墻體整體性不好。拆模時樓板砼強度應達到80%以上，一般在上層砼澆完三天后才能拆下層的模板。 ?。?）施工不當，如支撐鋼度較差，施工負彎矩筋踩扁。通過監(jiān)理部門，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進行下道工序施工。屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面，水泥彩瓦。 面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。由于面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，建筑工程質(zhì)量通病的種類很多，涉及到各個分部、項，住宅質(zhì)量通病就包括以下十個方面： 砌磚工程?！ ‰娖靼惭b。細石混凝土地面，塑鋼窗戶。素砼墊層嚴格按照配合比進行配料，按水平控制點澆筑，再用平板振動器縱橫依次振實，抹平，才能在其上面施工?！ ≈卫泶胧┖筒僮鞣椒ā 。?）在現(xiàn)澆板每個陽角和轉(zhuǎn)角處增加57根Ф10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加2Ф12轉(zhuǎn)角筋。對于踩扁處鋼筋工要及時修補，放料時不能集中放在一個地方，應均勻鋪開?！ ≈卫泶胧┖筒僮鞣椒ā 。?）為了增強墻體的整體性，磚墻體12層采用M10混合砂漿砌筑，砌筑時確保砂漿的飽滿度，豎縫也必須飽滿?！ 。?）拆模達早受到外力的撞擊?！ 。?）砼澆完后達到一定的強度才能拆模，擴模時應盡量避免用鐵錘猛擊或撬棍猛撬。nbspmm，砂采用中粗砂。嚴禁采用振動棒送料，振動棒振搗鋼筋和模板。3月29號檢查發(fā)現(xiàn)：綁扎一層鋼筋時，雙排筋沒用Φ25短筋隔開，已通知整改。不得隨意在止水反梁上打洞開槽?！ 。?）管道根部排水不暢，積水?！ 。?）砼中預埋套管外壁清理干凈，生銹要除銹?！ 。?）窗洞口預留過大造成抹灰過后易產(chǎn)生裂縫。九、外墻滲水的控制 外墻滲水產(chǎn)生的原因 ?。?）砌筑外墻時砂漿的水平縫和豎縫的飽滿度達不到要求或砂漿標號低?！ 。?）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責任心的專人進行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴。第一遍粉78mm厚應一次粉刷完成，施工縫接槎應向上切開一個斜面。十、屋面滲漏的防治 設(shè)計方面 ?。?） 沒根據(jù)防水等級及設(shè)防要求選用防水材料或進行防水構(gòu)造設(shè)計； ?。?）重要部位缺設(shè)計詳圖； ?。?）屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理； （4）女兒墻未設(shè)伸縮縫； ?。?）變形縫沒貫通； ?。?）屋面、天溝坡度較?。弧 。?）分割縫設(shè)置間距過大，或設(shè)置位置不當；（8）細石混凝土防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片保護層厚度過大或過?。?br />
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