萬國城moma1號樓投資價值(完整版)
【正文】 為主（ 09年 4萬億經濟刺激計劃）、出口、擴大內需（家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)），低利率支撐投資于消費；u經濟回暖以實體經濟為支持，基礎較好，下半年 GDP增長壓力較小。說明在匯改后大量的國際熱錢流入中國。u當時宏觀經濟大環(huán)境與今年較相似， 2022年 GDP增長 %， 2022年 CPI同比上漲%， 2022年 人民幣升值 (729)/=約 %（ 2022年啟動第一次匯改），年內 連續(xù) 5次加息 （一年期存款利率從 %上調到 %，上調 ），大量國際熱錢進入中國（大約有 1170億美元，折合約 8000億元人民幣）?？梢钥闯稣咝Ч@現(xiàn)后全國 70大城市價格漲幅拉動的主體已經由一線大城市向二三線城市轉變。、 加快引資 、 帶來人氣的旺盛 、 帶動城市建設 、 提升國際知名度 。地鐵的財富效應 ：一般來說，地鐵沿線物業(yè)都要比同片區(qū)物業(yè)高出 15%以上，銷售肯定也要比其他項目的好，特別是在宏觀調控的大環(huán)境下，相比而言，這類物業(yè)的抗跌性通常都比較理想。7. 中博會舉辦，人流聚集，區(qū)域成為關注熱點后（會不會漲價）；8. 市政府配套辦公樓動工建設后（會不會漲價）；9. 沿汾河兩岸汾河公園和陶園的建設（會不會漲價）；多了個休閑的好去處；萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少？10. 項目建成后成為山西內唯一的恒溫恒濕恒氧科技公寓的稀缺性（會不會漲價）；11. 產品可商可住的多功能性，那居住公寓的錢買辦公間，長風文化商務區(qū)唯一商住配套；12. 在這期間太原房地產市場的價格變動（會不會漲價）；星河灣二期能比一期漲那么多，萬國城 MOMA二期出來后，一期能不升值嗎？一期賣完后，接下來開酒店式公寓，小戶型房源。 引進外資：國際金融機構、跨國公司、世界 500強企業(yè)（ 22家）。來山西之后，正在和將要做的幾件事：重提實施大太原經濟圈，樹造國際影響力，吸引更多外資進入（影響力越大，發(fā)展?jié)摿礁撸潭ㄙY產投資加速，房地產需求和價值會更突顯）； 2022年中部貿易博覽會，做大做強會展經濟（煤炭交易中心的功效和作用將更加強化，區(qū)域人流、物流、財流更加積聚 ——區(qū)域價值突顯）。著重做了幾件事： 未央新城規(guī)劃，市府北遷，城市多核發(fā)展。太原地鐵線路規(guī)劃圖 萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少？1號樓的價格抗性，可以給客戶講未來有多少個條件和機會來支撐項目升值，讓客戶自己去判斷升值空間。地鐵的增值效應： “地段，地段，除了地段還是地段 ”?！ ?022年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月太原房價漲幅 % % % % % % % % %經濟與房價：新一輪的房地產快速增長期來臨，搶投二三線城市的優(yōu)質不動產是避險抗通脹的最佳方法 !什么是優(yōu)質不動產？ ——u不動產所處地理位置是否具有成長性和地標性？u不動產項目所處地段環(huán)境資源是否具有稀缺性？u不動產產品質量是否有保障？u不動產產品特點是否具有市場差異性？u不動產項目開發(fā)商具有品牌知名度和實力？u不動產項目規(guī)模及自身配套完善性？萬國城 MOMA絕對屬于優(yōu)質不動產！
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