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萬國城moma1號樓投資價值(完整版)

2025-05-20 01:46上一頁面

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【正文】 為主( 09年 4萬億經濟刺激計劃)、出口、擴大內需(家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)),低利率支撐投資于消費;u經濟回暖以實體經濟為支持,基礎較好,下半年 GDP增長壓力較小。說明在匯改后大量的國際熱錢流入中國。u當時宏觀經濟大環(huán)境與今年較相似, 2022年 GDP增長 %, 2022年 CPI同比上漲%, 2022年 人民幣升值 (729)/=約 %( 2022年啟動第一次匯改),年內 連續(xù) 5次加息 (一年期存款利率從 %上調到 %,上調 ),大量國際熱錢進入中國(大約有 1170億美元,折合約 8000億元人民幣)??梢钥闯稣咝Ч@現(xiàn)后全國 70大城市價格漲幅拉動的主體已經由一線大城市向二三線城市轉變。、 加快引資 、 帶來人氣的旺盛 、 帶動城市建設 、 提升國際知名度 。地鐵的財富效應 :一般來說,地鐵沿線物業(yè)都要比同片區(qū)物業(yè)高出 15%以上,銷售肯定也要比其他項目的好,特別是在宏觀調控的大環(huán)境下,相比而言,這類物業(yè)的抗跌性通常都比較理想。7. 中博會舉辦,人流聚集,區(qū)域成為關注熱點后(會不會漲價);8. 市政府配套辦公樓動工建設后(會不會漲價);9. 沿汾河兩岸汾河公園和陶園的建設(會不會漲價);多了個休閑的好去處;萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少?10. 項目建成后成為山西內唯一的恒溫恒濕恒氧科技公寓的稀缺性(會不會漲價);11. 產品可商可住的多功能性,那居住公寓的錢買辦公間,長風文化商務區(qū)唯一商住配套;12. 在這期間太原房地產市場的價格變動(會不會漲價);星河灣二期能比一期漲那么多,萬國城 MOMA二期出來后,一期能不升值嗎?一期賣完后,接下來開酒店式公寓,小戶型房源。 引進外資:國際金融機構、跨國公司、世界 500強企業(yè)( 22家)。來山西之后,正在和將要做的幾件事:重提實施大太原經濟圈,樹造國際影響力,吸引更多外資進入(影響力越大,發(fā)展?jié)摿礁撸潭ㄙY產投資加速,房地產需求和價值會更突顯); 2022年中部貿易博覽會,做大做強會展經濟(煤炭交易中心的功效和作用將更加強化,區(qū)域人流、物流、財流更加積聚 ——區(qū)域價值突顯)。著重做了幾件事: 未央新城規(guī)劃,市府北遷,城市多核發(fā)展。太原地鐵線路規(guī)劃圖 萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少?1號樓的價格抗性,可以給客戶講未來有多少個條件和機會來支撐項目升值,讓客戶自己去判斷升值空間。地鐵的增值效應: “地段,地段,除了地段還是地段 ”?!   ?022年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月太原房價漲幅 % % % % % % % % %經濟與房價:新一輪的房地產快速增長期來臨,搶投二三線城市的優(yōu)質不動產是避險抗通脹的最佳方法 !什么是優(yōu)質不動產? ——u不動產所處地理位置是否具有成長性和地標性?u不動產項目所處地段環(huán)境資源是否具有稀缺性?u不動產產品質量是否有保障?u不動產產品特點是否具有市場差異性?u不動產項目開發(fā)商具有品牌知名度和實力?u不動產項目規(guī)模及自身配套完善性?萬國城 MOMA絕對屬于優(yōu)質不動產!
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