萬國城moma1號樓投資價值(文件)
【正文】 的不能再稀缺的土地資源。、 加快引資 、 帶來人氣的旺盛 、 帶動城市建設 、 提升國際知名度 。地鐵的財富效應 ：一般來說，地鐵沿線物業(yè)都要比同片區(qū)物業(yè)高出 15%以上，銷售肯定也要比其他項目的好，特別是在宏觀調控的大環(huán)境下，相比而言，這類物業(yè)的抗跌性通常都比較理想。地鐵的人氣效應： 地鐵能夠帶來人氣。2. 裝修交房后（會不會漲價）；現(xiàn)房、享受科技系統(tǒng)。7. 中博會舉辦，人流聚集，區(qū)域成為關注熱點后（會不會漲價）；8. 市政府配套辦公樓動工建設后（會不會漲價）；9. 沿汾河兩岸汾河公園和陶園的建設（會不會漲價）；多了個休閑的好去處；萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少？10. 項目建成后成為山西內唯一的恒溫恒濕恒氧科技公寓的稀缺性（會不會漲價）；11. 產品可商可住的多功能性，那居住公寓的錢買辦公間，長風文化商務區(qū)唯一商住配套；12. 在這期間太原房地產市場的價格變動（會不會漲價）；星河灣二期能比一期漲那么多，萬國城 MOMA二期出來后，一期能不升值嗎？一期賣完后，接下來開酒店式公寓，小戶型房源。隨著市府北遷，未央新城成為西安發(fā)展最為迅猛的區(qū)域。 引進外資：國際金融機構、跨國公司、世界 500強企業(yè)（ 22家）。西北角 F1戶型： 在家里的餐廳、廚房、客廳、客臥、主臥等每個角落都可以看到一期或二期的中心湖景；東北角 F戶型： 在家里的廚房、客廳、客臥可以看整個一期的中心湖景，餐廳、廚房、主臥可以看到汾河；西北角 E戶型： 餐廳、客廳、主臥南向視野，俯瞰整個長風文化商務區(qū)，餐廳、廚房、客臥可以看到整個二期中心湖景；東北角 D戶型： 整個長風文化商務區(qū)、汾河兩大稀缺景觀和文化資源；唯一南向而且是可以俯瞰整個長風文化商務；西向 G戶型： 整個二期中心湖景。來山西之后，正在和將要做的幾件事：重提實施大太原經濟圈，樹造國際影響力，吸引更多外資進入（影響力越大，發(fā)展?jié)摿礁?，固定資產投資加速，房地產需求和價值會更突顯）； 2022年中部貿易博覽會，做大做強會展經濟（煤炭交易中心的功效和作用將更加強化，區(qū)域人流、物流、財流更加積聚 ——區(qū)域價值突顯）。而綠地集團開發(fā)的海珀蘭軒更是以 2萬元 /㎡ 的均價刷新該板塊最高樓價記錄。著重做了幾件事： 未央新城規(guī)劃，市府北遷，城市多核發(fā)展。4. 湖景園林和社區(qū)環(huán)境成型后（會不會漲價）；園林景觀、道路系統(tǒng)、社區(qū)居住氛圍等。太原地鐵線路規(guī)劃圖 萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少？1號樓的價格抗性，可以給客戶講未來有多少個條件和機會來支撐項目升值，讓客戶自己去判斷升值空間。地鐵的開通之初將使沿線物業(yè)價值比相同地段貴 15%，后期由于不斷的完善，使物業(yè)又將有 15%的增長空間。地鐵的增值效應： “地段，地段，除了地段還是地段 ”。根據有關統(tǒng)計，香港、北京、上海、廣州等國內一線城市的地鐵物業(yè)價格平均高于同片區(qū)、同等素質物業(yè) 30%以上，沿線商鋪的出租率更是高達 100%。 2022年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月太原房價漲幅 % % % % % % %
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