萬國城moma1號樓投資價(jià)值-預(yù)覽頁
【正文】 壓力u2022年第一、二季度數(shù)據(jù)中國 %， %，同期美國 %、 %，歐盟 %， %，美國和歐盟等其他經(jīng)濟(jì)體需要擴(kuò)大出口刺激國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價(jià)上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 宏觀調(diào)控政策出臺 人民幣升值 人民幣升值壓力u國內(nèi)投資渠道不暢，出現(xiàn)大量的國內(nèi)游資；u國際熱錢流入 ， 8月份中國新增外匯占款 2430億元，較 7月增長 %，創(chuàng)近4個(gè)月來新高。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價(jià)上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 宏觀調(diào)控政策出臺 人民幣升值 人民幣升值壓力u游資短期逐利性，短期炒作價(jià)格，獲利之后轉(zhuǎn)移戰(zhàn)線，主要進(jìn)入股市、樓市、上游市場；u股市不景氣，樓市在調(diào)控；u農(nóng)副產(chǎn)品：大蒜、綠豆、姜、羊肉；不可再生資源：鐵礦石、煤炭等；黃金、玉石、翡翠等貴重物品；藝術(shù)品等大眾藏品。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價(jià)上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 人民幣升值 人民幣升值壓力u 民生、社會問題，失業(yè)率上升，影響社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)；u 宏觀調(diào)控兩大杠桿財(cái)政（稅收和預(yù)算支出）與金融（法定準(zhǔn)備金、再貼現(xiàn)率、公開市場業(yè)務(wù)），還有一個(gè)行政手段。u今年面對同樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，政府為防止樓市重蹈上次的瘋狂，有意把調(diào)控提前、從嚴(yán)。u目前樓市在政策調(diào)控下，成交量低位徘徊，價(jià)格小幅波動。今年太原房價(jià)的漲幅較小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國水平和其他二三線城市，但也預(yù)示著后期房價(jià)上漲的反彈回補(bǔ)有很大的空間，作為投資來說，是逢低入市的絕佳機(jī)會。例如北京的中央商務(wù)區(qū)、廣州的珠江新城、上海的陸家嘴、深圳的福田中心區(qū) ……北京 CBD上海陸家嘴廣州珠江新城深圳 CBD福田中心區(qū)太原 長風(fēng)商務(wù)區(qū)？優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性 中國（太原）煤炭交易中心，太原走向國際化的交流平臺中博會的召開，對太原的意味著什么？中部投資貿(mào)易博覽會已成為中部地區(qū)影響深遠(yuǎn)的高規(guī)格經(jīng)貿(mào)活動，為境內(nèi)外客商搭建了一個(gè)開放合作、互利共贏的平臺，對于推動境外和東部地區(qū)的企業(yè)到中部地區(qū)投資、采購和經(jīng)營協(xié)作，加快中部地區(qū)崛起具有重要意義。還能 對城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生集聚效應(yīng) 、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善人文生態(tài)環(huán)境、提升市民素質(zhì)。優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性地鐵，將縮短了城市的空間距離，從而帶動沿線物業(yè)的上升。以此為基礎(chǔ)，后續(xù)的租賃效果也比其他住宅更加理想。另外，以上城市的發(fā)展也告訴我們，地鐵開通后沿線樓盤將會產(chǎn)生新一輪的補(bǔ)漲。3. 三期商業(yè)綜合體投入使用后（會不會漲價(jià)）；商業(yè)配套、會所、酒店等。13. 周邊地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)（恒實(shí)平陽景苑、萬科西山項(xiàng)目）給區(qū)域帶來的升值預(yù)期；14. 政府執(zhí)政因素（現(xiàn)任山西省委書記袁純清，在陜西履政期間，西安市的定位 “國際化、市場化、人文化、生態(tài)化 ” ，著重打造一個(gè) 國際化 的城市。 4年間，片區(qū)房價(jià)從3000元 /㎡ 飚升到 6000元 /㎡ 左右。 市政配套：地鐵建設(shè)等。萬國城 MOMA應(yīng)該賣多少錢
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