萬國城moma1號樓投資價值-閱讀頁
2025-04-29 01:46本頁面
【正文】 三線城市，但也預示著后期房價上漲的反彈回補有很大的空間，作為投資來說，是逢低入市的絕佳機會。現(xiàn)代比較流行的定義是：在一個大城市內(nèi)，集中了大量的商務、金融、文化、服務機構(gòu)和商務辦公酒店、公寓等配套設施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎設施和良好的環(huán)境，便于開展大規(guī)模的商務活動的比較核心的中心區(qū)域。例如北京的中央商務區(qū)、廣州的珠江新城、上海的陸家嘴、深圳的福田中心區(qū) ……北京 CBD上海陸家嘴廣州珠江新城深圳 CBD福田中心區(qū)太原 長風商務區(qū)？優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性 中國（太原）煤炭交易中心，太原走向國際化的交流平臺中博會的召開，對太原的意味著什么？中部投資貿(mào)易博覽會已成為中部地區(qū)影響深遠的高規(guī)格經(jīng)貿(mào)活動，為境內(nèi)外客商搭建了一個開放合作、互利共贏的平臺，對于推動境外和東部地區(qū)的企業(yè)到中部地區(qū)投資、采購和經(jīng)營協(xié)作，加快中部地區(qū)崛起具有重要意義。會展經(jīng)濟發(fā)展，將 促進貿(mào)易 還能 對城市經(jīng)濟產(chǎn)生集聚效應 、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善人文生態(tài)環(huán)境、提升市民素質(zhì)。優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性地鐵，將縮短了城市的空間距離，從而帶動沿線物業(yè)的上升。關(guān)于地鐵和房產(chǎn)的關(guān)系，以上城市已經(jīng)用事實給我們作了最好的詮釋。以此為基礎，后續(xù)的租賃效果也比其他住宅更加理想。而地鐵則讓地段更加的優(yōu)化，這就是增值效應，增值效應就是商圈效應，它能把商圈快速聯(lián)系起來。另外，以上城市的發(fā)展也告訴我們，地鐵開通后沿線樓盤將會產(chǎn)生新一輪的補漲。 期房的價格 ——15000元 /平米（含 3000元 /平米裝修），未來 2年內(nèi)的升值條件：1. 外立面效果出來后（會不會漲價）；立面用材、條窗效果、色彩等。3. 三期商業(yè)綜合體投入使用后（會不會漲價）；商業(yè)配套、會所、酒店等。5. 煤炭交易中心和五大場館建成后（會不會漲價）；長風文化商務區(qū)雛形已現(xiàn)，五大場館開放帶來的人流、文化流和演出潮，提升區(qū)域的檔次和關(guān)注度，加速城市新地標觀念的認知；6. 濱河西路南延建成通車后（會不會漲價）；還有規(guī)劃中的地鐵 5號線。13. 周邊地產(chǎn)項目的建設（恒實平陽景苑、萬科西山項目）給區(qū)域帶來的升值預期；14. 政府執(zhí)政因素（現(xiàn)任山西省委書記袁純清，在陜西履政期間，西安市的定位 “國際化、市場化、人文化、生態(tài)化 ” ，著重打造一個 國際化 的城市。 06年國務院批準未央新城規(guī)劃，規(guī)劃面積 24平方公里。 4年間，片區(qū)房價從3000元 /㎡ 飚升到 6000元 /㎡ 左右。 歐亞經(jīng)濟論壇：會議經(jīng)濟，推動西安的國際知名度。 市政配套：地鐵建設等。1號樓（ 1期收官樓王）的環(huán)境價值：北向： 面向整個一期中心湖景園林；與 6號樓之間 134米超寬樓間距；南向： 俯瞰整個長風文化商務區(qū)（煤炭交易中心、文化島和五大場館），南向無遮擋開闊的視野，保障充足的采光和室內(nèi)豐富的光影效果，汾河景觀；東向： 看汾河景觀視野極佳，純東向采光面和無遮擋開闊的視野，斜向視角可以看到文化島和五大場館；西向： 與 2號樓和二期 8號樓 44米以上的斜向樓間距，有很好視野觀看整個二期的中心湖景。萬國城 MOMA應該賣多少錢
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1