【正文】 管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達的經(jīng)營管理目標；組織實施服務(wù)質(zhì)量管理體系，處理不合格服務(wù)事項，提出預(yù)防和糾正措施并組織實施和跟蹤；處理用戶投訴，對重大投訴及時報告；落實安全生產(chǎn)責任制；協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；協(xié)助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、公安派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核。 人事行政部經(jīng)理崗位職責建立健全公司內(nèi)部管理制度，全面負責人事部的各項工作根據(jù)公司的發(fā)展要求，制定和執(zhí)行人力資源計劃。財務(wù)部經(jīng)理工作職責(1)向總經(jīng)理負責，具體主持公司財務(wù)部的管理工作，做好總經(jīng)理的助手?！　?8)熟悉各種工商、財會及稅務(wù)管理制度，運用法律、政策手段保護公司的合法權(quán)益?！　?5)完成經(jīng)理交辦的其他事項。保衛(wèi)部部長的職責對整個管區(qū)范圍內(nèi)的安全賦有組織領(lǐng)導(dǎo)的具體責任，制定保衛(wèi)部的工作計劃和目標。 組織傳達上級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的指示，對重大案件事故親自組織調(diào)查、處理。 負責制定本部保安人員的各項制度及業(yè)務(wù)培訓計劃，定期開展保安業(yè)務(wù)知識培訓、及保安技能訓練。配合公司做好防火、防水浸工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告保潔員崗位職責貫徹公司的服務(wù)宗旨，自覺遵守公司各項規(guī)章制度，工作熱情，服務(wù)主動，保質(zhì)保量完成公司下達的各項任務(wù)。嚴格遵守公司制定的“清潔時間和次數(shù)”規(guī)定和“清運垃圾規(guī)定”。奉公守法、公正廉潔，嚴格履行崗位職責，努力提高工作次序和質(zhì)量，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交給的與本職工作有關(guān)的業(yè)務(wù)工作。4.負責裝修申請項目的技術(shù)審批。負責本部門的不合格服務(wù)的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預(yù)防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。切實執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。對公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。9.5.9.負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；負責按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。5.9.工程文員崗位職責運行值班技工崗位職責1.，正確操作，確保設(shè)備和人身安全。，保持值班和機房的整潔。，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修 任務(wù)，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務(wù)報修程序，提高工作技巧。12.，遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，做好相關(guān)記錄，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務(wù)報修程序，提高工作技巧。，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設(shè)備安全運行，負責電梯困人救援。，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。，加強合作，積極配合其他工種工作。，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。，掌握各設(shè)備/設(shè)施的操作，并能按時作好相關(guān)記錄。，做到“事事有著落、件件有回音”、鐵欄桿、水泵、管道等設(shè)備設(shè)施的除銹、翻新工作；及時的作好設(shè)備的各年、季度、月、周的保養(yǎng)、檢修計劃。，掌握各設(shè)備/設(shè)施的操作，并能按時作好相關(guān)記錄。、業(yè)務(wù)水平。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。督促保養(yǎng)單位技術(shù)人員按時對設(shè)備進行保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄。、業(yè)務(wù)水平。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。，服從指揮。給排水技工崗位職責，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。、保養(yǎng)和維修工作，負責實施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃，嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音” 。、刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。6.，加強合作，積極配合其他工種工作。，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù)，設(shè)備運行中出現(xiàn)問題，應(yīng)立即排除并上報，發(fā)生事故時，除緊急處置外，應(yīng)保護好現(xiàn)場，及時上報主管或相關(guān)部門。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。10.6.2.14.10.6.土建領(lǐng)班崗位職責，自覺維護公司的利益、形象、聲譽，認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風。6.及時傳達公司各種會議精神，并組織員工學習、貫徹。12.負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、