馬鞍山市金鼎歡樂城(商業(yè)娛樂項(xiàng)目)招商計(jì)劃書(完整版)
【正文】 12月底完成基本招商工作，具備整體項(xiàng)目開業(yè)條件 招商的推進(jìn) 考慮到項(xiàng)目整體面積較大，業(yè)態(tài)豐富 ? 大型主力店（大型餐飲、洗浴中心）要在長(zhǎng)三角及周邊城市尋找，增加項(xiàng)目的吸引力； ? 項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍較淡。 ? 在堅(jiān)持不懈及努力推廣下將成為馬鞍山第一家集休閑、購(gòu)物、創(chuàng)意廣告、餐飲、文體娛樂城。 招商工作的開展 ? 外聯(lián)招商工作的開展 通過已有資源進(jìn)行大型主力店的初步接觸 目標(biāo)：大型特色洗浴中心及大型特色餐飲 展開：電話聯(lián)系、項(xiàng)目情況的資料的遞送、現(xiàn)場(chǎng)接待、 初步意向的確立 獎(jiǎng)勵(lì)：給予協(xié)作單位或個(gè)人的業(yè)務(wù)提成 ? 馬鞍山市為皖江城市帶首屈一指的重工業(yè)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)。 ? 一站式商業(yè)中心 拋棄了與人隔絕的淺度商業(yè)模式 ,采用區(qū)域特色與沿街商鋪相結(jié)合 的深度商業(yè)模式。 ? 國(guó)內(nèi)，隨著新世紀(jì)開始，上海、北京、南京、蘇州、杭州等地紛紛出現(xiàn)了很多 loft主題商業(yè)和工業(yè)區(qū)，主要產(chǎn)業(yè)涉及廣告、建筑、創(chuàng)意、商業(yè)服務(wù)、休閑、文化、旅游等等，成為一種游離在第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)之間的一種獨(dú)具活力的園區(qū)形態(tài)，并且其發(fā)展?jié)摿彤a(chǎn)業(yè)附加值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的工業(yè)，甚至傳統(tǒng)商業(yè)。 ?對(duì)內(nèi)，項(xiàng)目距市中心僅 3公里，火車站、汽車站距離項(xiàng)目不超過 5公里，西側(cè)江東大道連接城市南北方便到達(dá)全市各地；東側(cè)慈湖河路直接連接寧安高鐵站、寧馬高速、寧蕪公路。全面小康實(shí)現(xiàn)程度達(dá) ％，比上年提升 ％。 經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 馬鞍山市經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。馬鞍山是連接長(zhǎng)三角商圈與皖南商圈的樞紐，而金家莊是入皖第一站，項(xiàng)目周邊交通十分發(fā)達(dá)。 商機(jī) ? 項(xiàng)目前期定位為工業(yè)廠房，建筑形態(tài)及現(xiàn)有配套支持不夠； ? 馬鞍山目前各類商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)量普遍很大； ? 受周邊人口影響，主力店招商難度偏大； ? 項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局及市場(chǎng)培育周期較長(zhǎng)。通過標(biāo)志性建筑，打造一個(gè)能作為城市品牌的代表。 6. 招商計(jì)劃 整改意見 : ? 現(xiàn)場(chǎng)廣告位 既可吸引經(jīng)過項(xiàng)目的目標(biāo)租戶的注意，亦可對(duì)周邊居民預(yù)告作用； ? 現(xiàn)場(chǎng)指示牌 引導(dǎo)消費(fèi)者前往不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行消費(fèi)和內(nèi)部商業(yè)的展示功能； ? 現(xiàn)場(chǎng)亮化工程 增加整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)氛圍，突出沿街商鋪的整體立面效果。 ? 項(xiàng)目目前周邊人口低、商業(yè)
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