武漢光谷商圈商鋪投資可行性分析(完整版)
【正文】 所屬商圈 光谷商圈 所在樓層 一層（臨街） 格局詳情 精裝修，市政供水供電 剩余產(chǎn)權(quán)年限 35 年（所在項(xiàng)目原始產(chǎn)權(quán)年限 40 年） 入住時(shí)間 2020年 12 月 面積 58 平方米 售價(jià) 310 萬(wàn) 返租規(guī)定 返租期 5 年，租金 萬(wàn) /年（稅前） 物業(yè)費(fèi) 10 元 /月 /平方米 基于前述分析，光谷 步行街 二期 工程 西班牙風(fēng)情街 一層臨街商鋪的成本收益分析如下： 成本： 購(gòu)入房款 310萬(wàn)； 營(yíng)業(yè)稅： %（前三年： 174000 元 *%/年 =9570 元，三年后：）； 物業(yè) 費(fèi)： 10 元 /月 /平方米 *58 平方米 *12 月（合計(jì)： 6960 元） 收益： 前三年返租期： 萬(wàn)元 /年 三年后：依據(jù)前述分析，保守估計(jì) 600 元 /平方米，年租金收入： 萬(wàn)； 使用年限： 35年 考察一處房產(chǎn)是否值得投資，最重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系
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