武漢光谷商圈商鋪投資可行性分析(更新版)
【正文】 是否合理。那么，我們投資該商鋪的租金回報(bào)率 （以返租期計(jì)） 約 為 %，而商鋪的收租、增值綜合回報(bào)率基本在年 8％以上。一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)目前商鋪投資合理的投資回收 期為 812 年。 商鋪的通用性好，水電等配套完備。西班牙風(fēng)情街除了內(nèi)街之外，步行街兩側(cè)分別為 利嘉北路、利嘉南路，從而形成“兩條道路中間夾著一條步行街”，使得每個(gè)店面均臨街。其中，“五大風(fēng)情、十大廣場(chǎng)”規(guī)劃設(shè)置。 交通便利，人流密集。主要方法有，租金乘數(shù)法，投資回收期法。 。因?yàn)樵摲椒ňC合考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金乘數(shù)適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長(zhǎng)短。 “主力店”效應(yīng) ， 臨近一期工程有大洋百貨、家樂(lè)福等 知名商業(yè)物業(yè)，有極強(qiáng)的帶動(dòng)作用。由 6 棟 3~5 層高的極具西班牙特色的建筑組成，擬全部引入國(guó)內(nèi)外一線品牌，打造武漢首條旗艦店街。 光谷步行街 2 期西班牙風(fēng)情街是光谷步行街五大異域風(fēng)情主題街區(qū)之一，全長(zhǎng) 329 米。 市場(chǎng)定位不夠明確，管理不規(guī)范。這里我們選用投資回收期
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