【正文】 園。 、園區(qū)規(guī)劃方案 總規(guī)劃面積 300 畝。在建的成綿樂(lè)高速鐵路客運(yùn)專線在青蓮建站 (項(xiàng)目地址位于青蓮車站 350 米處 ),方便快速的交通網(wǎng)絡(luò)能保障旅游交通進(jìn)得去、出得來(lái)、散得開(kāi)的要求。市內(nèi)旅游市場(chǎng)受氣候、場(chǎng)地等 主導(dǎo)因素影響 ,規(guī)模會(huì)不斷擴(kuò)大 ,人次總量在夏、冬季最多 ,消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次高。以純餐飲、休閑型的農(nóng)家樂(lè)為主的旅游點(diǎn)有 300 個(gè) ,年實(shí)際接待能力 20 萬(wàn)人 ,實(shí)現(xiàn)年收入約 億元 。 (3)休閑觀光功能 :是農(nóng)業(yè)觀光園的主題功能。公司法人代表 :李華瓊女士 ,現(xiàn)擔(dān)任江油市供應(yīng)商協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)、綿陽(yáng)市供應(yīng)商協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)職務(wù) ,公司創(chuàng)建于 2020 年 6 月份 ,地址位于唐代偉大詩(shī)人李白的故居江油市青蓮鎮(zhèn)東河村四組、距成綿樂(lè)高速鐵路青蓮車站 350 米。 (1)、綜合性。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)游覽基地及項(xiàng)目 ,可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識(shí)、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場(chǎng)所和農(nóng)業(yè)深層次開(kāi)發(fā)的樣板 ,從而促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其中 :開(kāi)發(fā)利用 30 畝水面 ,種植培育油茶 80 畝 ,種植特色果園 50 畝 ,種植高檔花卉 10畝 ,種植特色蔬菜 50 畝 ,配套建風(fēng)景點(diǎn)、功能性設(shè)施 6 個(gè)。另一種稱作農(nóng)業(yè)公園 ,市民只要買一張門票 ,就可以自由自在地在公園里觀光 ,看看碧綠的蔬菜 ,聞聞芳香的鮮花 ,采摘鮮嫩的水果 ,凈化心境在河邊垂釣 ,臨走時(shí) ,還可以 得到一袋自己采摘的新鮮農(nóng)產(chǎn)品和鮮活的魚(yú)。項(xiàng)目本身處于綿陽(yáng)至江油文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶、九環(huán)線精品旅游線等強(qiáng)勢(shì)旅游線經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。 (3)、持續(xù)性。 第三章 ? 觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)分析 、江油觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀 現(xiàn)目前江油 ,乃至綿陽(yáng)地區(qū)都還沒(méi)有一家大型的綜 合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū) ,但是江油的旅游資源豐富 ,特別是項(xiàng)目所在地青蓮憑借是馳名海內(nèi)外的唐代大詩(shī)人李白的故居 ,更是江油旅游的一顆璀璨的明珠 ,那么發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)就是天時(shí)、地利、人和。當(dāng)然 ,也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂(lè)性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目 ,以迎合不同類型游客的參與興趣 ,特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn) ,從有力鍛煉兒童體質(zhì)、開(kāi)發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。由于基數(shù)大 ,該市場(chǎng)表現(xiàn)為人數(shù)多 ,流動(dòng)快 ,停留短 ,消費(fèi)相對(duì)較少的特點(diǎn) ,據(jù)此公司將不斷推出創(chuàng)新的項(xiàng)目和活動(dòng) ,來(lái)吸引更多回頭客源 ,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,該市場(chǎng)將穩(wěn)定增長(zhǎng)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色和農(nóng)產(chǎn)品種類齊全 ,特色突出 ,現(xiàn)已形成特色花木產(chǎn)業(yè)、高優(yōu)果苗產(chǎn)業(yè)、無(wú)公害水產(chǎn)業(yè)、無(wú)公害 蔬菜產(chǎn)業(yè) ,等優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)業(yè)。 第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園方案 、規(guī)劃主題及建設(shè)年限 1)整體規(guī)劃以生態(tài)養(yǎng)種植為核心 ,觀光旅游、休閑、度假為輔的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。 、生態(tài)環(huán)保型精品農(nóng)藝科普展覽中心約 16 畝 ,結(jié)合江油農(nóng)藝技術(shù)的發(fā)展歷程 ,展示中國(guó)五千年農(nóng)藝發(fā)展成果 ,跟隨當(dāng)今世界的農(nóng)藝潮流 ,讓觀光人員了解更多農(nóng)藝科普知識(shí) ,以此提升我生態(tài)園的文化內(nèi)涵、層次和發(fā)展高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的公司戰(zhàn)略方向。 道路綠化建設(shè)。所有道路、停車嘗房前屋后、墻上都可讓蔓生的瓜果、蔬菜、葡萄及其他綠化植物攀援生長(zhǎng) ,用別具風(fēng)格的材料做支架 ,實(shí)現(xiàn)園內(nèi)的立體綠化 ,讓游人能在更多的綠蔭下輕松漫步 ,綠蔭下可布置一些耐蔭花草和布置一些取自自 然的石質(zhì)、木質(zhì)、竹材等的凳子、椅子 ,供游客休息、納涼 ,從而造就一個(gè)親綠空間。 旅游景點(diǎn)的生命力在于它的特色 ,開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園要在特色農(nóng)業(yè)上做文章 ,離開(kāi)特色就沒(méi)有吸引力 ,沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。在生產(chǎn)景觀布置過(guò)程中 ,采用無(wú)土栽培方法 ,更換布景方便 ,能實(shí)現(xiàn)植物景觀的多變 ,讓植物也能“動(dòng)起來(lái)”或隨時(shí)“搬家”。我們的事業(yè)將堅(jiān)持以人為本 ,致力于通過(guò)我們的模式、我們的努力去填平“城鎮(zhèn)數(shù)字化鴻溝” ,推翻“信息壁壘” ,致力于全面建設(shè)龐大的農(nóng)村的信息化 ,為我們的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量 ! 、規(guī)劃進(jìn)度 預(yù)計(jì)在今年年底完成項(xiàng)目審批。 規(guī)劃 2020 年鎮(zhèn)區(qū)人口 : 萬(wàn)人 ,控制建設(shè)用地 : 公頃。 (二 )、“缺位缺為”現(xiàn)象引人關(guān)注 ,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展缺乏強(qiáng)有力的保障。同時(shí)由于對(duì)城市化進(jìn)程和規(guī)劃把握不到位 ,都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目存在剛建成就被征用的局面 ,投入的資金難以產(chǎn)生效益。 第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園投資估算 、投資估算表 投資估算表 序號(hào) ?名稱投資金額 (萬(wàn)元 )?備 注 1?特色無(wú)公害生態(tài)果園種植 50 畝 (套養(yǎng)土雞 5000 只 )?15 2?特色無(wú)公害生態(tài)蔬菜種植 30 畝 ?14? 3?開(kāi)放式無(wú)公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 30 畝 (水面養(yǎng)殖土鴨 200 只 )?20? 4?粉竹生態(tài)園 15 畝 ?100? 5?生態(tài)環(huán)保型精品農(nóng)藝展覽中心 6 畝 ?35? 6?生態(tài)型休閑度假園區(qū) 20 畝 ?350? 7?珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 10 畝 ?30? 8?生態(tài)型園區(qū)內(nèi)道路 9 畝 ?135? 9?生態(tài)型園區(qū)外圍道路 21 畝 ?155? 10?生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7 畝 ?350? 11?生態(tài)型園區(qū)水系 8 畝 ?105? 12?生態(tài)型功能性?shī)蕵?lè)中心 5 畝 ?140? 13?流動(dòng)資金 ?30? 15?合計(jì) ? 、資金籌措 公司股東出資萬(wàn) ,融資籌措萬(wàn)元 ,政策支持 萬(wàn)元 第七章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)行管理方案 、成立管理、農(nóng)藝技術(shù)團(tuán)隊(duì)。 (3)營(yíng)業(yè)稅、所得稅等相關(guān)稅收法規(guī)。 第九章 ? 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)社會(huì)效益分析 旅游觀光農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)為依托和旅游業(yè)相結(jié)合的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。增加農(nóng)民收入是全國(guó)農(nóng)村工作的重要任務(wù) ,也是西部大開(kāi)發(fā)中的重點(diǎn)工作之一。旅游觀光農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) ,其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較大 ,可以帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,食品加工、旅游工藝品加工、餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸與商業(yè)貿(mào)易等其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鄉(xiāng)居民的廣泛接觸與交流 ,還將引發(fā)城市優(yōu)勢(shì)要素向農(nóng)業(yè)地區(qū)擴(kuò)散和輻射 ,如向農(nóng)村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資、產(chǎn)生技術(shù)和人員的流動(dòng)等 ,由此也進(jìn)一步加強(qiáng)了城鄉(xiāng)之間的聯(lián)系。 ?江林農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司 ?2020 年 3 月 24 。 六、本項(xiàng)目的實(shí)施能 帶動(dòng)青蓮鎮(zhèn)乃至江油新農(nóng)村建設(shè)的快速發(fā)展。此外 ,帶有示范性質(zhì)的旅游觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) ,有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)手段 ,促進(jìn)優(yōu)良品種和先進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方式的引進(jìn) ,促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的提高 ,通過(guò)學(xué)習(xí)外面的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、觀念以及吸取各種有益的信息 ,也會(huì)促使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的整體素質(zhì)的提高。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出接待游客部分的收益 ,比如一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光開(kāi)發(fā)區(qū) ,除了與一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一樣取得諸如果菜、花卉、林產(chǎn)品或水產(chǎn)品等實(shí)物產(chǎn)品產(chǎn)出的收益 ,還會(huì) 得到提供旅游、娛樂(lè)服務(wù)的收益 ,由于農(nóng)戶是開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)旅游觀光農(nóng)業(yè)的主體 ,顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。 一、保護(hù)和改善青蓮地區(qū)的農(nóng)業(yè)生