【正文】 唐代偉大詩(shī)人李白的故居江油市青蓮鎮(zhèn)東河村四組、距成綿樂(lè)高速鐵路青蓮車(chē)站 350 米。 第二章 ? 青蓮農(nóng)業(yè)用地狀況 青蓮位于綿陽(yáng) 到江油之間 ,為大綿陽(yáng)的“都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈” ,具有土地肥沃、雨熱充沛、資源豐富、交通方便等優(yōu)越條件。近年來(lái) ,青蓮不斷加強(qiáng)李白文化旅游基礎(chǔ)地位 ,圍繞李白文化 ,加快品牌建設(shè) ,依靠當(dāng)?shù)氐牡貏?shì)平坦 ,實(shí)現(xiàn)以旅游業(yè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展 ,積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) ,大力調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) ,農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)村總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著提高。 、農(nóng)業(yè)觀光園的功能設(shè)置 (1)科技示范功能 :科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一 ,引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上進(jìn)行充分展示 ,才能提高觀光園的科技內(nèi)涵 ,增強(qiáng)園區(qū)的新穎性 ,才能讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。 (3)休閑觀光功能 :是農(nóng)業(yè)觀光園的主題功能。 (4)體驗(yàn)和參與功能 :可以辟出一片供游人參與農(nóng)作活動(dòng)的“農(nóng)耕樂(lè)園”或叫做“自耕園” ,準(zhǔn)備一些農(nóng)具、農(nóng)事服飾、種子、種苗等等 ,讓 游人參與趕牛犁地、播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè) ,體驗(yàn)農(nóng)耕生活的辛酸勞累。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車(chē)、風(fēng)車(chē)、紡織機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與 ,以增強(qiáng)觀光園的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂(lè)趣。 (5)綜合服務(wù) 功能 :除了設(shè)置以上四項(xiàng)基本功能之外 ,創(chuàng)造一個(gè)潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的 ,要把旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理模式引到園中來(lái) ,以方便游客的看、玩、購(gòu)、吃、住 ,行 ,并能從服務(wù)項(xiàng)目中得到收益 ,從而提高農(nóng)業(yè)觀光園的綜合經(jīng)營(yíng)效益。以純餐飲、休閑型的農(nóng)家樂(lè)為主的旅游點(diǎn)有 300 個(gè) ,年實(shí)際接待能力 20 萬(wàn)人 ,實(shí)現(xiàn)年收入約 億元 。尤其在綿江 快速通道建成后 ,客流穩(wěn)定增長(zhǎng) 。 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析表 客源市 場(chǎng) ?市場(chǎng)特色 一般觀 光 ?主要為市內(nèi)觀光旅游者及會(huì)議商務(wù)旅游者。 休閑度 假 ?由近程市內(nèi)及遠(yuǎn)距離國(guó)內(nèi)旅游者組成。市內(nèi)旅游市場(chǎng)受氣候、場(chǎng)地等 主導(dǎo)因素影響 ,規(guī)模會(huì)不斷擴(kuò)大 ,人次總量在夏、冬季最多 ,消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次高。 商務(wù)會(huì) 議 ?主要指市域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動(dòng)及縣域內(nèi)外的各種中小型會(huì)議、團(tuán)體聚會(huì)、家庭集會(huì)等旅游市場(chǎng) ,此類(lèi)游客重復(fù)消費(fèi)率高 ,消費(fèi)檔次高 ,是創(chuàng)新時(shí)的重要消費(fèi)群體之一。 因此根據(jù)上述市場(chǎng)分析 ,青蓮東河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位為 :以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場(chǎng)為主體客源市場(chǎng) ,并以此為核心 ,進(jìn)行有效地延伸 ,逐步開(kāi)發(fā)其它類(lèi)型的客源市場(chǎng) 、發(fā)展江油生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 一是資源優(yōu)勢(shì) : 江油旅游農(nóng)業(yè)資源種類(lèi)豐富、可觀賞性和體驗(yàn)性較強(qiáng)、擁有丘陵低洼地域的平壩農(nóng)業(yè)景觀和遠(yuǎn)離工業(yè)化無(wú)污染生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)立體景觀帶 。歷史名人文化濃厚而獨(dú)特。在建的成綿樂(lè)高速鐵路客運(yùn)專(zhuān)線在青蓮建站 (項(xiàng)目地址位于青蓮車(chē)站 350 米處 ),方便快速的交通網(wǎng)絡(luò)能保障旅游交通進(jìn)得去、出得來(lái)、散得開(kāi)的要求。根據(jù)對(duì)兩地市民的調(diào)查 ,15%的江油、綿陽(yáng)市民每季度就要前往農(nóng)家樂(lè)景區(qū) (點(diǎn) )進(jìn)行休閑 ,還有 10%的市民前往農(nóng)家 樂(lè)景區(qū)的休閑率達(dá)到了每月一次 ,市民回歸自然的心理需求迫切。 四是具備了一定發(fā)展基礎(chǔ) : 觀光與休閑型旅游農(nóng)業(yè)由起步開(kāi)始轉(zhuǎn)向發(fā)展階段 ,一批大型星級(jí)農(nóng)家樂(lè)和觀光休閑型旅游農(nóng)業(yè)基地逐步興起 ,旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)自然、回歸自然、放松身心的觀念深入人心。 2)本項(xiàng)目擬在 2020年 7月開(kāi)工 ,工期 1年 ,于 2020年 6月竣工 。 、園區(qū)規(guī)劃方案 總規(guī)劃面積 300 畝。同時(shí)園區(qū)套養(yǎng)土雞 500 只。 、開(kāi)放式無(wú)公害生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)約 30 畝 ,將選擇肉質(zhì)好、味道鮮美、肉嫩刺少的品種 ,如鱖魚(yú)、青魚(yú)、團(tuán)頭魴、加州鱸魚(yú)等同時(shí)修建開(kāi)放式基礎(chǔ)平臺(tái) (目前水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)承包合同 ,正在加緊策劃整治論證 ) 、粉竹生態(tài)園區(qū)約 15 畝 ,春冬季節(jié)可供游客賞竹 ,挖筍。 、生態(tài)型休閑度假園區(qū)約 20 畝 ,此園區(qū)充分 結(jié)合生態(tài)環(huán)保 ,在不破壞土地表面性質(zhì)的情況下、置身于珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)之中 ,修建獨(dú)立式、生態(tài)型、自然感十足的單體迷你型別墅。 以上項(xiàng)目建成均可對(duì)外開(kāi)放 ,整個(gè)生態(tài)種植養(yǎng)殖過(guò)程可參觀 ,可實(shí)地參與操作 ,可以認(rèn)種認(rèn)養(yǎng) ,開(kāi)辟自己的小菜園。 、生態(tài)餐飲園區(qū)約 7 畝 ,園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則。 、生態(tài)型功能性?shī)蕵?lè)中心 5 畝 ,園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生 態(tài)、回歸自然為原則 、綠地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的綠化輪廓 ,疏密相間 ,構(gòu)成宏觀上的綠色氣勢(shì) ,既形成一道綠化屏障 ,又做到綠化、美化與發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。園區(qū)道路穿插于整體各個(gè)主題園區(qū)中間 ,既利于觀光休閑 ,又整體規(guī)劃 ,同時(shí)進(jìn)行科學(xué)搭配、科學(xué)策劃 ,讓其自然融入園區(qū)生態(tài)建設(shè)。主要體現(xiàn)回歸自然、環(huán)保生態(tài) ,同時(shí)體現(xiàn)農(nóng)村文化內(nèi)涵 ,周邊以優(yōu)質(zhì)竹林進(jìn)行綠化建設(shè)。 、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、發(fā)展思路 (1)、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心 ,做好總體規(guī)劃 ,分步實(shí)施不斷完善和提高。農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃建設(shè) ,除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外 ,休閑、娛樂(lè)設(shè)施不宜搞太多太洋的固定建筑 ,該“土”的要越“土”越好 ,體現(xiàn)古老樸素的農(nóng)村特色 ,“洋”的要有但不能貪大貪多 ,務(wù)求使用 ,要充分利用農(nóng)作物及各種綠化植物 ,裝店園內(nèi)每一塊地、每一角落。根據(jù)園內(nèi)地形及土壤質(zhì)地條件 ,做好種植、養(yǎng)殖及其他功能區(qū)域劃分。 (2)、要以農(nóng)業(yè)為主題 ,借鑒公園和來(lái)旅游景點(diǎn)模式。因此凡是涉農(nóng)的內(nèi)容都可以在園中設(shè)置 ,內(nèi)容越多越好 ,但布 局要合理 ,要講究科學(xué)性和藝術(shù)美感 ,而不是簡(jiǎn)單的拼湊組合。 (3)、要突出新、奇、特 ,不斷改變園中景觀。當(dāng)前建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光園 ,首先必須克服低、孝散、亂的現(xiàn)象。將 “農(nóng)業(yè)科普游”、“農(nóng)家樂(lè)”、“傳統(tǒng)農(nóng)事樂(lè)”、“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)博覽會(huì)”等富于農(nóng)業(yè)特色休閑項(xiàng)目積極引入園區(qū) ,做好休閑農(nóng)業(yè)特色。自然界被人們認(rèn)識(shí)栽培和養(yǎng)殖的動(dòng)植物種類(lèi)非常繁多 ,花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、名貴魚(yú)應(yīng)有盡有 ,可以采用各種設(shè)施及培養(yǎng)條件 ,引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的新品種。通過(guò)種間嫁接使一株番茄結(jié)出五顏六色、形狀各異的果實(shí) ,從而提高植物的觀賞價(jià)值。 (4)、打造精品 要把傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合 ,展示農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程和農(nóng)業(yè)文化。現(xiàn)在人們已開(kāi)始崇尚自然、回歸自然 ,傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的某些生產(chǎn) 方式又回到人們的身邊 ,如現(xiàn)在提倡有機(jī)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn) AA 級(jí)綠色食品 ,就得借鑒傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和自然農(nóng)業(yè)的某些做法 ,有些地方已出現(xiàn)“放養(yǎng)雞”、“放養(yǎng)豬”的養(yǎng)殖方式 ,不喂復(fù)混飼料 ,種植農(nóng)作物提倡間作和輪作 ,綠肥、秸稈還田、增施有機(jī)肥、用沼液作追肥和預(yù)防病蟲(chóng)害等 ,這些傳統(tǒng)的做法應(yīng)在觀光園中得以充分展現(xiàn) ,使觀光園成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè)“大學(xué)堂”或“博物館”。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢(shì) ,做強(qiáng)做響觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。相對(duì)于