房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多項(xiàng)目管理模式研究(完整版)
【正文】 多項(xiàng)目管理績效評(píng)估與反饋。 多 項(xiàng)目選擇與多項(xiàng)目的計(jì)劃 項(xiàng)目的選擇 選擇過程就是根據(jù)一定的評(píng)判 標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)潛在的項(xiàng)目進(jìn)行排序，選擇那些優(yōu)先等級(jí)較高的項(xiàng)目。當(dāng)然在多項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，有眾多問題如多項(xiàng)目之間的關(guān)聯(lián)和動(dòng)態(tài)性、多項(xiàng)目的監(jiān)控協(xié)調(diào)合理化等需要進(jìn)一步研究。首先分析傳統(tǒng)項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，然后分析了多項(xiàng)目管理對(duì)組織結(jié)構(gòu)的要求，根據(jù)流程導(dǎo)向理論，提出了流程導(dǎo)向的組織結(jié)構(gòu)理論模型。 多項(xiàng)目管理的計(jì)劃 多項(xiàng)目管理是一種自上至下的管理， 是戰(zhàn)略管理的延伸，是項(xiàng)目管理前期規(guī)劃，選擇好項(xiàng)目后，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)、企業(yè)資源、企業(yè)現(xiàn)有項(xiàng)目、外部環(huán)境，運(yùn)用多項(xiàng)目管理的組合管理、項(xiàng)目群管理的方法安排到某個(gè)項(xiàng)目組合或項(xiàng)目群里，也可以單獨(dú)成立項(xiàng)目部，并在項(xiàng)目實(shí)施前應(yīng)做好單項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃。企業(yè)目標(biāo)應(yīng)具有前瞻性同時(shí)又具有可實(shí)現(xiàn)性，能鼓舞人心激 發(fā)斗志。而建筑企業(yè)經(jīng)過多年的項(xiàng)目法施工積累了 豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，單項(xiàng)目管理技術(shù)成熟，為實(shí)施應(yīng)用多項(xiàng)目管理奠定了基礎(chǔ)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 項(xiàng)目管理的風(fēng)險(xiǎn)大。從廣義上來說，多項(xiàng)目管理不僅指一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)管理多個(gè)項(xiàng)目的活動(dòng) [2]，還應(yīng)該延伸到一個(gè)組織對(duì)多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的管理活動(dòng)，不僅指管理方式、方法，還應(yīng)該包括對(duì)多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管理的體制、模式等等，只要是在 ”一個(gè)組織的范圍內(nèi)、以多個(gè)項(xiàng)目為對(duì)象開展的管理活動(dòng)，其相關(guān)的內(nèi)容都應(yīng)該涵蓋在多項(xiàng)目管理的范圍內(nèi)。 本文擬在全面分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理模式的基礎(chǔ)上，針對(duì)房 5 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理存在的問題，探討政府部門在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展中起到的作用和采取的措施，以期對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理模式的發(fā)展提出嘗試性的建議。房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)的前期應(yīng)對(duì)地塊的價(jià)值、投資開發(fā)環(huán)境、市場供需狀況、市場競爭狀況等各種市場變量進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對(duì)市場定位提 供依據(jù)回避風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)因?yàn)槠淇蛻粜枨蟮奶厥庑浴⒗鎱f(xié)調(diào)的多樣性和開發(fā)商贏利模式的不確定性，所以更需要開發(fā)前期市場調(diào)查和研究。當(dāng)然在多項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，有眾多問題如多項(xiàng)目之間的關(guān)聯(lián)和動(dòng)態(tài)性、多項(xiàng)目的監(jiān)控協(xié)調(diào)合理化等需要進(jìn)一步研究。 關(guān)鍵詞 ： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 多項(xiàng)目管理 管理模式 3 目 錄 中文摘要 .....................................................................................................2 .........................................................................................................4 目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理模式的介紹 ................................................4 目前項(xiàng)目管理模式的優(yōu)缺點(diǎn) ....................................................................5 .......................................................................5 多項(xiàng)目管理的概念 .................................................................................
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1