房屋登記官案例分析(完整版)
【正文】 共有人可以協商確定分割方式。三人沒有約定份額，因此應當按照出資份額確定應有份額，所以甲、乙丙三人的份額是 4： 3： 3。2021房屋登記官考到的案例 剛整理的大家看看哈，這兩個案例很經典。 ? （ 2）《物權法》第 98條規(guī)定，對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 ? （ 2）根據《物權法》第 15條規(guī)定，當事人之間有關設立不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力。 ? （ 3） 《物權法》第 15條確立了物權變動與其原因行為的分離原則，即物權變動的效力與
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