房屋登記官案例分析(完整版)
【正文】 共有人可以協(xié)商確定分割方式。三人沒(méi)有約定份額，因此應(yīng)當(dāng)按照出資份額確定應(yīng)有份額，所以甲、乙丙三人的份額是 4： 3： 3。2021房屋登記官考到的案例 剛整理的大家看看哈，這兩個(gè)案例很經(jīng)典。 ? （ 2）《物權(quán)法》第 98條規(guī)定，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。 ? （ 2）根據(jù)《物權(quán)法》第 15條規(guī)定，當(dāng)事人之間有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 ? （ 3） 《物權(quán)法》第 15條確立了物權(quán)變動(dòng)與其原因行為的分離原則，即物權(quán)變動(dòng)的效力與
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