房屋質(zhì)量保修期及保修范圍(完整版)
【正文】 ，為 2個(gè)采暖期、供冷期 。 ? 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年 。 房地產(chǎn)商雖然對(duì)購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。 ?房子保修在很多購房者眼里是天經(jīng)地義的事，買袋食品還有保質(zhì)期呢，更何況是房子。其他部位、部件的保修期限，由開發(fā)商與用戶自行約定。其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，這就要求我們訂立購房合同時(shí)，一定要注意作為合同附件的 《 住宅質(zhì)量保證書 》 ，看清楚上面所承諾的保修時(shí)間長(zhǎng)短和起算時(shí)間 。 ?維修完后，一定要認(rèn)真驗(yàn)收。如果是因?yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)追訴。 保修期過了仍可處理 ? 很多購房合同都會(huì)有一個(gè)免責(zé)條款，規(guī)定因不可抗力、因使用不當(dāng)或者第三方原因造成的質(zhì)量缺陷
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