chap10土地增值稅(完整版)
【正文】 %的部分 50 15 4 超過 200%的部分 60 35 第三節(jié) 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定 土地增值額 =轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 － 稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額 一、收入的確定 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。具體規(guī)定如下： 以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營 : 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到投資聯(lián)營企業(yè)，暫免；將投資聯(lián)營房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，征。 第十章 土地增值稅 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 征稅范圍、納稅人和稅率 第三節(jié) 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定 第四節(jié) 應(yīng)納稅額的計(jì)算 第五節(jié) 減免稅和申報(bào)繳納 第一節(jié) 概述 一、概念及特點(diǎn) 概念： 土地增值稅是對(duì) 有償 轉(zhuǎn)讓 國有 土地 使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán) (種植物、養(yǎng)殖物及其他物品 )、 取得 增值性收入 (包括貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)等收入 )的 單位和個(gè)人 征收的一種稅。 合作建房 : 建成后自用，暫免；建成后轉(zhuǎn)讓，征。 納稅人發(fā)生下列情形的，按照房地產(chǎn) 評(píng)估價(jià)格 計(jì)算征收土地增值稅： 隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格； 提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的； 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。 假若該房子為六成新 ， 則該棟房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)為 300萬元 60%=180萬元 。超過的全額征稅。 暫免： P223 二、土地增值稅的 申報(bào)繳納 (一 )繳納 程序 ，到房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 (2)納稅認(rèn)為
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