【正文】 .................................................................................... 45 、節(jié)水與水資源利用 ........................................................................................... 46 、節(jié)材與材料資源利用 ....................................................................................... 47 、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量設(shè)計方案 .................................................................................... 48 、運營管理設(shè)計方案 ........................................................................................... 49 第九章 實施計劃與施工組織管理 ................................................................................. 50 、 項目實施原則 .................................................................................................. 50 、 項目質(zhì)量管理 .................................................................................................. 50 、 項目實施管理機構(gòu) ........................................................................................... 51 、 項目監(jiān)理 ......................................................................................................... 51 、 實施進度安排 .................................................................................................. 52 第十章 項目招標 .......................................................................................................... 54 、 招標依據(jù) ....................................................................................................... 54 、 招標基本情況 ................................................................................................ 54 、 組織形式 ....................................................................................................... 54 第十一章 投資估算與資金籌措 ..................................................................................... 56 、 投資估算依據(jù) ................................................................................................ 56 、 項目建設(shè)總投資估算 ...................................................................................... 57 第十二章 項目組織實施 ............................................................................................... 58 、 成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組 ........................................................................................ 58 、 加強項目管理 ............................................................................................... 58 第十三章 社會效益 ...................................................................................................... 59 、 項目對當?shù)卮迕竦挠绊? .................................................................................. 59 、 項目對當?shù)厝鮿萑后w的影響 ........................................................................... 59 第十四章 結(jié)論 ............................................................................................................. 60 、 結(jié)論 .............................................................................................................. 60 、 建議 .............................................................................................................. 61 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 4 頁 共 64 頁 第一章 總論 、 項目概況 項目名稱： 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 建設(shè)地址： 貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū) 承辦單位：貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 建設(shè)規(guī)模：本項目總占地面積 16675平方米，總建筑面積 : 19200平方米，小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)商業(yè)、給排水、供電、消防、綠化、化糞池等附屬設(shè)施 項目建設(shè)期： 2020年 9月 1 日至 2020 年 8月 26 日 項目總投資： 經(jīng)投資估算，本工程在建設(shè)期間需籌集的建設(shè)投資資金總額為 3064 萬元，由貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會全額投資。但也要看到，目前仍有部分群眾居住在棚戶區(qū)中。截至目前，全市 2020 年項目已開工 32336套 ,預(yù)計到 12月底，還將有進一萬套保障性安居工程陸續(xù)開工建設(shè)，全市 2020 年保障性安居工程項目提前開工率達到 %。 （ 2）項目建設(shè)與全省的發(fā)展目標和遵義市的規(guī)劃思想一致 遵義市以加快發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進步為動力，以提高人 民生活水平為根本出發(fā)點，加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化進程，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)理，積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，加快與國際經(jīng)濟對接和融合，提高國民經(jīng)濟整體素質(zhì)和競爭力，全面建設(shè)小康社會，推動農(nóng)業(yè)發(fā)展。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 10 頁 共 64 頁 第二章 項目區(qū)概況 、 概況 習(xí)水位于貴州北部，地處川黔渝結(jié)合部的樞紐地帶，東連貴州 桐梓縣 、重慶 綦江區(qū) ，西接貴州赤水市，南近貴州 仁懷市 、四川古藺縣，屬大婁山系和長江流域。 習(xí)水經(jīng)開區(qū)地處黔北赤水河、桐梓河交匯河 畔，位于川南古藺縣東部，習(xí)水縣南部，北靠名城遵義和馳名中外的茅酒廠，與四川郎酒廠隔河相望，是連接黔、川、渝各大中城市的交通樞紐。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 12 頁 共 64 頁 第三章 項目建設(shè)條件 、 工程地質(zhì)構(gòu)造 項目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造位于揚子準地臺黔北臺隆遵義斷拱畢節(jié)北東向構(gòu)造變形區(qū)。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 13 頁 共 64 頁 、 征地條件 項目建設(shè)用地，統(tǒng)一由經(jīng)開區(qū)管委會統(tǒng)一規(guī)劃完成征地工作，本項目紅線內(nèi)無需拆遷。2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 14 頁 共 64 頁 第四章 項目建設(shè)方案 、 項目規(guī)劃 規(guī)劃的原則 （ 1）嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行 法律、法規(guī)和設(shè)計規(guī)范，并符合某市城市總體規(guī)劃； （ 2）遵循前瞻性、標準性、擴展性、適用性和持續(xù)發(fā)展原則，做到總體規(guī)劃、分區(qū)設(shè)計，布局合理、配套完善； （ 3）注重貫徹綠化、環(huán)保、節(jié)能的有關(guān)管理條例，保證綠化面積；應(yīng)用符合環(huán)保要求的新型材料；采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、器具和產(chǎn)品，提高建筑物保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。 堅持“可操作性與彈性”的理念 在注重規(guī)劃前瞻性的同時，小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計充分考慮當?shù)靥攸c與市場需求以及舊城改造的難度，使規(guī)劃具備可操作性。建筑物與主次道路最近距離不少于 5米，與支路最近距離不少于 3米，所以更能保證居住環(huán)境。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 （ 1）規(guī)劃凈用地面積： 16675m2 （ 2）規(guī)劃總建筑面積： 19200m2 、 建筑方案 設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020； （ 3）《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB507632020； （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 （ 5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/503532020； （ 6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》 09J802； （ 7）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標準。 沿街商業(yè)門面 第一層為商業(yè)門面。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于 10mm 的鋼化玻璃。 （ 4）樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于 900mm。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 21 頁 共 64 頁 ①室外部分 外墻面用墻面涂料裝飾。木門窗框料應(yīng)進行防腐、防蟲處理，吸水率應(yīng)不大于 2%。 本工程紅線以內(nèi)室外給水排水設(shè)計。 2）室內(nèi)管道采用 PPE塑料給水管，熱熔連接管道公稱壓力（冷水，熱水 ） 3）衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。室內(nèi)生活污、廢水經(jīng)排水立管排至室外污水檢查井，經(jīng)檢查井到化糞池處理 后排入生活排水管。 室外污水管道選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（ HDPE），采用承插連接；雨水管道選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（ HDPE），采用承插連接。按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)劃確定用電指標為 一般住宅用電： 4KW/戶，總住宅用電： 800KW 門面建筑用電： 2030W/平方米，總門面用電： 公共綠地： 20KW/ha，總綠地用電： 按照本地區(qū)生活習(xí)慣，取同時系數(shù)為 ，則折算后該住宅小區(qū)的總計算負荷 Pjs：有功功率 Pjs(kW)= =。 （ 6）規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)設(shè)道路燈照明，宅前路采用庭院式路燈，單側(cè)布置，布置間距 為 50M。 ②選用 2 臺 800kVA干式變壓器。 （ 2）接地裝置采用 40 4 鍍鋅扁鋼繞建筑物基礎(chǔ)側(cè)敷設(shè)環(huán)形接地體，利用柱內(nèi)主筋作引下線，距地 米設(shè)斷接卡，Φ 10 鍍鋅元鋼避雷帶沿屋脊，天溝，女兒墻頂水平安裝。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項目 第 31 頁 共 64 頁 （ 8）衛(wèi)生間的洗浴設(shè)備應(yīng)作等電位連接。 公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。 （ 1）設(shè)消防廣播及消防電話系統(tǒng)。 電力電纜相互之間以及電力電纜與管道、構(gòu)筑物等的允許最小間距： 1）電力電纜相互之間中心距，平行時最小 ，交叉時 ； 2）與不同部門使用的電力電纜之間凈距，平行時最小 ，交叉時 ； 3）與熱力管及熱力設(shè)備之間凈距，平行時最小 ，交叉時 ； 4）與煤氣、輸油管道及地下儲油罐、 儲氣罐之間凈距，平行時最 小 ，交叉時 ； 5）與自來水以及其他管道之間凈距，平行時最小 ,交叉時 ； 6）與建筑物基礎(chǔ)之間凈