【正文】 天正集團 21 2500 10 ****金螺塑業(yè)有限公司 ****金螺塑業(yè)有限公司 11 600 表 32 當前 急需進入開發(fā)區(qū)建設(shè)的主要項目一覽表 ********經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 序號 項目名稱及其概況 建設(shè)單位 總投資（萬元） 1 海峰電器公司 海峰電器公司 1000 2 聯(lián)盛化工有限公司 聯(lián)盛化工有限公司 5000 18 第四章 項目建設(shè)條件 地理位置 ****縣位于 ****省淮北平原中南部，隸屬 ****市，東鄰懷遠，西接渦陽、利辛，南靠鳳臺，北依濉溪。 投資 2500 萬元的天 正太陽能有限公司、投資 1000 萬元的 ****雪源面粉廠已在開發(fā)區(qū)內(nèi)選址， 正在建設(shè)之中 。為落實縣委、縣政府的決策， ****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會結(jié)合實際，及時規(guī)劃，提出 2020 年工業(yè)增加值 18 億的發(fā)展目標。 ****縣是開發(fā)區(qū)建設(shè)的重要依托，開發(fā)區(qū)又是 ****縣經(jīng)濟發(fā)展中的“龍頭”。 為 加快 開發(fā) 區(qū)發(fā)展步伐 ，切實提高城市的承載能力和輻射能力，重點加快路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐 ， ****縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 經(jīng) 12 過研究決定 建設(shè) 和改造開發(fā)區(qū)主要 4 條 道路及 興建園區(qū)配套綜合樓。按富水性分四級（ 30米地層 涌水量）。國家地震局劃定 ****縣的地震基本裂度為 6 度，工程抗震設(shè)計為 6 度設(shè)防。由于以上條件的存在，整個區(qū)域環(huán)境優(yōu)美、交通便利、適合開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展。 開發(fā)區(qū) 發(fā)展 概況 為謀求 ****經(jīng)濟在皖北地區(qū)的率先崛起， ****縣委、縣政府實施“一招三化”發(fā)展戰(zhàn)略，強力推進招商引資工作，敏銳的意識到：要想引得金鳳來，就要植好梧桐樹。主要農(nóng)作物有小麥、玉米、大豆、甘薯、花生、芝麻、棉花等。對 開發(fā)區(qū) 道路的建設(shè)改造應(yīng)當首先搞好規(guī)劃和設(shè)計，提出超前性、科學(xué)性且符合 開發(fā)區(qū) 發(fā)展的好方案，避免建設(shè)、改造中的短期性和盲目性 ，通過建設(shè)、改造，使 開發(fā)區(qū) 建設(shè)起四通八達的平面主體交通網(wǎng)絡(luò)，為 開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟社會發(fā)展打造良好的道路交通環(huán)境。 4 項目投資總額和資金籌措方案 項目總投資 5728 萬元 （ 燃氣 管線由 ****天然氣公司 單獨出資實施， 電力 網(wǎng) 線 ****供電局出資實施 ，通信管線由 ****縣電信局出資實施 ，均 不計入項目投資） ，計劃申請開行貸款3000萬元，地方政府配套 2728 萬元。 開發(fā)區(qū)管委會作為 ****縣委、縣政府的派出機構(gòu)，代表****縣委、縣政府對管轄區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)經(jīng)濟和社會事務(wù)實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一管理，具體辦理日常事務(wù)。 項目編制依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（建設(shè)部頒發(fā)）； 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（ GBJ13790）； 2 《城市道路交通設(shè)計規(guī)范》； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》； ****省地方標準《城市控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范》DB34/T5472020； 《 ****縣城 市總體規(guī)劃》（ 20202020 年）； 《 ****縣城南新區(qū)及東部工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》； 《城市控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范》（ DB34/T5472020）（ 2020 年 11月 14 日分布并實施）； ****縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十一五”計劃綱要； 1 ****縣建設(shè)事業(yè)“十一五”計劃及 2020 年遠景規(guī)劃； 1已獲批準的城市建設(shè)各專項規(guī)劃； 1規(guī)劃區(qū)內(nèi)及周邊已獲批準的控制性詳細規(guī)劃及修建性詳細規(guī)劃； 1 《 ****市統(tǒng)計年鑒 2020 年》； 1 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） ； 1國家、 ****省及 ****縣規(guī)劃建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)、條例及管理辦法、相關(guān)技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)范。 項目主要經(jīng)濟指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 年經(jīng)營收入 萬元 822 經(jīng)營期平均值 2 年均總成本費用 萬元 經(jīng)營期平均值 3 年利潤總額 萬元 經(jīng)營期平均值 4 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 5 投資回收期 年 含建設(shè)期 2 年 6 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=10%） 萬元 7 投資利潤率 % 8 貸款償還期 年 含建設(shè)期 1 年 項目評價結(jié)論 完善公路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提高路網(wǎng)服務(wù)水平 道路交通建設(shè)， 既是 城市發(fā)展的基本條件，也是城市最重要的公共基礎(chǔ)設(shè)施，更是建設(shè)現(xiàn)代化城市的必備條件 。 建議二、 切實強化對 開發(fā)區(qū) 現(xiàn)有道路延伸、拓寬和整治。 ****工業(yè)基礎(chǔ)較好，主要工業(yè)有汽車制造、卷煙、建材、釀造、造紙、化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。為此， 2020年 2 月他們按照“產(chǎn)業(yè)聚集、企 業(yè)集群、突出特色”的要求，高標準規(guī)劃了總面積 平方公里的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，并專門成立經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，明確一名副縣長兼任管委會主任，并采取公開考試擇優(yōu)選拔的辦法，為管委會充實了工作力量。 自然條件 氣候特征 本地區(qū)地處北亞熱帶北緣，屬亞熱帶季風濕潤區(qū)，主要氣候特征是四季分明，氣候溫和，季風明顯，雨量適中，光照充足，熱量豐富，無霜期長，主要氣候特征如下： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均氣壓 年平均降雨量 年最大降雨量 無霜期 212天 最大冰凍深度 45cm 降雨量年際與年內(nèi)分配不均勻，年內(nèi) 8 三個月的降雨量約占全年降雨量的 42%。 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無大型河流溝塘，有幾條小型溝渠與渦河貫通，可以作為蓄水作用，由泵站將用地內(nèi)的無污染蓄水排入渦河，工業(yè)廢水及民用廢水經(jīng)北部的污水處理站處理后排放。 11 經(jīng)濟發(fā)展狀況 經(jīng)過 近兩年 的建設(shè)， ****縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟總量快速增長，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和地方特色農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了以食品加工、服裝、機械加工等為代表的支柱產(chǎn)業(yè)。 項目建設(shè)的必要性 在經(jīng)濟全球化的過程中，特別是我國加入 WTO 后，我國經(jīng)濟要適應(yīng)全球化的新形勢，必須全方位、多層次、寬領(lǐng)域?qū)ν忾_放。開發(fā)區(qū)的迅速崛起，高新技術(shù)和地方特色產(chǎn)業(yè)的日益壯大，可帶動全縣各項經(jīng)濟指標大幅增長；同時也使開發(fā)區(qū)在運用高新技術(shù)，提 升改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮重要作用。這一舉措進一步拓展了 ****城市發(fā)展空間，加快了城鄉(xiāng)一體、共同發(fā)展的進程。 開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟總量快速增長，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了以服裝、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工等為代表的支柱產(chǎn)業(yè)?？偯娣e 2091 平方公里，海拔 21 米至 米，地形自西北向東西傾斜。 ****縣尉遲寺新石器時期原始村落遺 址，被列為 19 1994 年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一。****縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會初步建立了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟 20 體制需要和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的，與國際慣例接軌的全新的行政管理體制和與之相適應(yīng)的運行機制。于是，立足 ****實際和經(jīng)濟發(fā)展需要，采取了加快經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)的得力措施。 ****縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負責企業(yè)外部各項配套設(shè)施、公共事業(yè)、安全保障等一系列服務(wù)。同時納入項目規(guī)劃的還有燃氣管線 1500 米 ， 園區(qū)配套 5600 平方米綜合服務(wù)樓 ,詳見表 51。 充分利用 ****縣 地方材料，作為筑路材料，如石灰和水泥等，以減少工程造價。為了適應(yīng)經(jīng)濟和交通運輸發(fā)展的需求， ****開發(fā)區(qū) 交通需要大力加強基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，重點實施公路網(wǎng)工程，改善運輸條件，提高運輸能力。 作為 ****縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 內(nèi)的公路網(wǎng)，工程建成后將產(chǎn)生較大的人流和車流，改變目前城市路網(wǎng)交通量的分配狀況，因此本方案僅進行交通量預(yù)測。 道路的單向設(shè)計通行能力 對于城市道，車道的通行能力受到車道數(shù)和交叉口的影響。最小縱坡按 %、最大縱坡按 3%以下控制。道路采用四塊板形式，路幅寬度確定為 82m，主車道為雙向 4 車道。 方案二： 道 路 結(jié)構(gòu)層為 40cm 水泥穩(wěn)定碎石， 10cm 粗粒式瀝青混凝土下面層， 5cm 中粒式瀝青混凝上面層 。 道路舒適性 接縫較多， 路面噪音大、灰塵大、行車不舒適 路面表面平整無接縫 ， 柔性和 透水性 好 ， 基本 無 噪音、無揚塵、 行 車較舒適 使用 年限 2030 年 1520 年 維修和 養(yǎng)護 養(yǎng)護和維修不方便 ，維護成本 萬元 /年 .平方米 養(yǎng)護和維修 相對 方便 ，維護成本 元 /年 .平方米 工程造價 六車道 3520 萬元 六車道 4140 萬元 方案比選結(jié)論 ： 作為 ****縣 連接內(nèi)城市外交通的干道 ,項目四條道路 建設(shè)標準相對較高。點控制可分為兩類：固定周期信號控制和感應(yīng)式信號控制。 d,萬元產(chǎn)值用水量為 。 d。開發(fā)區(qū)新建區(qū)工業(yè)用水量預(yù)測結(jié)果見表 72。 分類計算法預(yù)測結(jié)果 分類計算法用水量預(yù)測結(jié)果詳見表 73。 開發(fā)區(qū)供水工程，需鋪設(shè)供水管道總長約 公里，供水管網(wǎng)工程量詳見表 74。 雨水流量預(yù)測 一、 雨水匯水范圍 開發(fā)區(qū)工程的 雨 水收集范圍為：開發(fā)區(qū)渦河支流以東、五里楊路以北、新城東路以南、東三環(huán)以西。本可研取 ；雨水管的設(shè)計降雨歷時，按規(guī)范規(guī)定計算 。 雨水管的設(shè)計坡度覆土和埋深與污水管要求基本相同。 開發(fā)區(qū)工程地區(qū)目前沒有完善的排水系統(tǒng)，居民生活污水直接沿地表徑流，就近排入地面水體。在大多數(shù)城市，生活污水在早晨和晚上的幾個小時內(nèi)最大，在午夜最小。如果設(shè)計最大流速介于 ，就會大大減輕管道的磨損。同樣管道也不能埋得太深，否則，建設(shè)成本太高，同時運轉(zhuǎn)成本也高。同時用內(nèi)襯防腐處理的混凝土管代替普通混凝土管。 主接線原則： 110KV 變電站 110KV 側(cè)單母線分段帶旁路， 10KV 側(cè)單母線分段帶旁路。供電總量 108KWh。據(jù)此預(yù)測開發(fā)區(qū)工程地區(qū)公共設(shè)施地區(qū)用電負荷為 ，負荷利用小時系數(shù)取 7500h/a。 表 91 開發(fā)區(qū)電力負荷及用電量 序號 區(qū)域名稱 負荷（ MW） 負荷利用小時系數(shù)（ h/a） 用電量 （ 104KWh） 1 工業(yè)區(qū) 4700 28014 2 公共設(shè)施區(qū) 7500 2655 3 其他 2 4000 800 合計 31469 供電電源 開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有 110KV 變電所和 220KV 變電所各 1 座， 根據(jù)規(guī)劃在開發(fā)區(qū)新建 1 座開閉所，使原有架空線路基本入地，變電所出線以開閉所形式形成區(qū)內(nèi)環(huán)網(wǎng)供電，全部采用電纜輸送。箱式變電站及分線箱在開發(fā)區(qū)的位置，應(yīng)根據(jù)開發(fā)區(qū)的實際情況，由供電部門及規(guī)劃部門具體協(xié)商確定，但必須注意不 49 得建于多塵或腐蝕性場所、地勢低洼或可能積水的場所、廁所或浴室等場所。負荷利用小時系數(shù)取 4000h/a。 電力負荷及用電量預(yù)測 47 開發(fā)區(qū)工程的供電范圍為：東三環(huán)路以西，五里楊路以北，渦河支流以東，供電面積為 ㎡。 中性點接地方式： 110KV 為直接接地系統(tǒng)， 10KV 為不接地系統(tǒng)， 380/220V 為直接接地系統(tǒng)。 污水管網(wǎng)工程內(nèi)容 45 本工程污水管網(wǎng)沿開發(fā)區(qū)新建道路鋪設(shè)，干管考慮遠期發(fā)展?；炷凉軋怨棠陀貌⒁子谥圃?。在這種情況下，管徑和坡度的設(shè)計應(yīng)使污水的流速逐漸增加，或至少以平穩(wěn)的流速通過整個排水管，這樣沖進污水中的固體將被輸送通過污水管，而不至由于流速減少而在管道內(nèi)深積。 季節(jié)變化，由于季節(jié)和周期的變化，季節(jié)性峰值流量必須考慮，該流量表示一年中最大日用水量與平均日用水量之間的差別，并假設(shè)季節(jié)性峰值流量為年平均日用水量的 倍。 項目污水收集范圍為沿路 200 米內(nèi)的企事業(yè)單位污水和上游來水。 雨水管網(wǎng)工程內(nèi)容 開發(fā)工程的雨管網(wǎng)沿新建的主干道鋪設(shè)雨水主干管，沿次干道鋪設(shè)雨水次干管，并沿 1 號， 2 號等支路鋪設(shè)雨水支管，形成完善的雨水管網(wǎng)。 ha，雨水干管及其管網(wǎng)按此流量設(shè)計。 二、 雨水流量計算 按《室外排水設(shè)計規(guī)范》規(guī)定雨水設(shè)計流量按暴 雨強度公式計算。 采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，保護水體環(huán)境。為留有發(fā)展余地，開發(fā)區(qū)工程地區(qū)供水干 38 管及其管網(wǎng)按 萬 m3/d 供水規(guī)模統(tǒng)一設(shè)計。 d） 300 生活 用水量（萬 m3/d） 表 72 工業(yè)用水量預(yù)測表 37 工業(yè)總產(chǎn)值（億元） /年 26 萬元產(chǎn)值耗水量（立方米） 10 工業(yè)用水量（萬 m3/d） 其他用水 其他用水包括：管網(wǎng)漏損、不可預(yù)見量、城市綠化、市政消防及公共建筑用水。 d