【正文】 景觀設(shè)計(jì)原則 產(chǎn)品的種類主要為聯(lián)排別墅 ， 小高層度假公寓 ， 并建有公共服務(wù)設(shè)施與之配套 。許多房地產(chǎn)企業(yè)也希望通過旅游 +地產(chǎn)成為重要的突破口，迎來地產(chǎn)業(yè)的下一個(gè)春天。 走出去 ， 請(qǐng)進(jìn)來 。 一方面 ， 對(duì)于原有的城市服務(wù)業(yè) ， 應(yīng)從休閑經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行再開發(fā)和重新包裝 ， 使之精品化 、 系列化 、 統(tǒng)一化 ． 大力發(fā)展休閑購(gòu)物 、 休閑健身 、 休閑讀書等多種休閑經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目；另一方面 ， 應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)功能建設(shè) ， 完善城市綠地 、 社區(qū)健身中心等多種社區(qū)休閑服務(wù)設(shè)施 ， 提高城市生活環(huán)境 。 休閑產(chǎn)業(yè)推動(dòng)各地經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步繁榮 綜上所述，休閑地產(chǎn)作為現(xiàn)代社會(huì)的產(chǎn)物，不僅對(duì)促進(jìn)我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展有著重要作用，也體現(xiàn)了我國(guó)人民的生活已從滿足現(xiàn)實(shí)的基本生活需要轉(zhuǎn)向?qū)裆畹南蛲?，休閑產(chǎn)業(yè)已是一種蘊(yùn)含著巨大市場(chǎng)潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。 開發(fā)時(shí)間長(zhǎng)，回籠資金周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大 威脅（ threat） 以茶山竹海產(chǎn)業(yè)構(gòu)建來看 “ 箕山創(chuàng)意新城 ” 的產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建 。 休閑設(shè)施 — 休閑地產(chǎn)應(yīng)比普通房產(chǎn)提供更多的休閑活動(dòng)設(shè)施，比如文化廣場(chǎng)、花園、環(huán)湖游步道及茶吧、酒吧、咖啡吧等。 旅游者 ： 旅游者是休閑項(xiàng)目的最終消費(fèi)者 ， 是開發(fā)商最終利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)的源泉 。 休閑地產(chǎn)的特點(diǎn) 三、 產(chǎn)品的高端性、個(gè)性化 高端性 :休閑地產(chǎn)的客群在財(cái)富和地位上居于社會(huì)上層 ， 在生活品質(zhì)上也有較高的要求 ， 因此產(chǎn)品的高端性是不用懷疑的 。 復(fù)合型休閑地產(chǎn) ： 復(fù)合型休閑地產(chǎn)項(xiàng)目主要是指依托景觀資源建造的集旅游娛樂 、 休閑度假 、 餐飲購(gòu)物 、 會(huì)議展覽等多功能于一體的大型綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目 。 以溫泉資源為核心的多元休閑產(chǎn)業(yè)聚集的大型旅游休閑區(qū)已經(jīng)大量出現(xiàn) 。 水濱休閑地產(chǎn)主要包含河濱休閑地產(chǎn) 、 湖濱休閑地產(chǎn) 、 江濱休閑地產(chǎn)等 。 從休閑地產(chǎn)的功能屬性上分析 ， 休閑地產(chǎn)更多的體現(xiàn)出了用建筑陶冶人 、 尊重人的鮮明主張 ，如諸多水景住宅 、 生態(tài)住宅 、 體驗(yàn)式住宅項(xiàng)目 ， 將休閑地產(chǎn)的生態(tài)性 、 休閑性 、娛樂性 、 體驗(yàn)性元素進(jìn)行了很好的相互借鑒與嫁接 。 休閑住宅地產(chǎn) 、 旅游休閑地產(chǎn) ， 運(yùn)動(dòng)與康體休閑地產(chǎn) ， 娛樂休閑地產(chǎn) ， 文化娛樂休閑地產(chǎn) ， 教育休閑地產(chǎn) 、公益休閑地產(chǎn)以及其他很多的種類 。 同時(shí)別墅或類別墅等低密度產(chǎn)品也較多 ，品質(zhì)更好 ， 價(jià)格更高 ， 更強(qiáng)調(diào)海濱休閑的舒適性 ， 照顧家庭休閑度假的需要 。 同時(shí) ， 由于高爾夫物業(yè)兼具休閑和商務(wù)功能 ， 它的投資價(jià)值也比較顯著 ， 因此高爾夫的別墅項(xiàng)目定價(jià)應(yīng)該超出同地段的同類別墅價(jià)格 。娛樂旅游區(qū)以大型游樂場(chǎng) 、 主題公園為核心資源 ， 適合迅速觀光 、 消費(fèi) 。 異域性 ： 休閑地產(chǎn)的客群還具有異域性的特征 ， 即客群的第一居住地往往不在項(xiàng)目所在區(qū)域 ， 而是在與本區(qū)域相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)中心或較發(fā)達(dá)地區(qū) 。 前者強(qiáng)調(diào)的是住宅敞開 ， 與自然充分融合 ， 后者則要在保持開闊視野的同時(shí)注意室內(nèi)保暖 。 所以整個(gè)休閑項(xiàng)目必須靠休閑產(chǎn)物來實(shí)現(xiàn) 。休閑地產(chǎn)的開發(fā)都遵循這一個(gè)土地運(yùn)作的基本模式 ， 即從 “ 生地－熟地－旺地 ” 的發(fā)展歷程 。 產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)價(jià)值利益大 劣勢(shì)（ weakness） 休假制度提供發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)的時(shí)間保 障 快速增長(zhǎng)的支撐空泛。 整合旅游休閑 ， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)連動(dòng)開發(fā) 。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全世界在過去 20年的時(shí)間內(nèi)，有 1000萬個(gè)家庭和個(gè)人購(gòu)買了旅游度假房產(chǎn)或權(quán)益。傳統(tǒng)的低密度住宅、學(xué)校、商業(yè)只能滿足最基本的要求，結(jié)合景觀的老年公寓、溫泉會(huì)所、馬術(shù)俱樂部、鄉(xiāng)村酒店等在綜合服務(wù)配套中扮演的角色越來越重要。 在細(xì)節(jié)處理上化繁為簡(jiǎn) ， 比如水的處理 ，利用小水 、 薄水 ， 還有水池的無邊界處理等 。 整體軸線由直線和曲線結(jié)合 ， 歸整了建筑和植物 ， 兩側(cè)的斜軸和主軸呈放射狀布置輕松的對(duì)人流進(jìn)行集中和分散 。 整個(gè)空間的豎向關(guān)系 ， 在水以及燈光 、 色彩的幫助下 ，變得層層疊疊 、 變化萬千 。 在人的活動(dòng)區(qū)域利用不同種類 、 不同程度 、 不同顏色的植物進(jìn)行搭配 ， 用以豐富空間以及營(yíng)造豐富的豎向關(guān)系 。 燈光分析 燈光效果上采用多樣化的照明設(shè)計(jì) ， 將燈籠 、 聚光燈 、 泛光燈和照明燈混合使用 ， 創(chuàng)造出平衡 、 和諧的照明效果 。 國(guó)色天鄉(xiāng)位于溫江生態(tài)名鎮(zhèn)萬春鎮(zhèn) ， 規(guī)劃占地 6000畝 ， 是集合主題樂園 、 五星級(jí)酒店 、 會(huì)議中心 、 高尚國(guó)際主題社區(qū)為一體旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 。 光華大道 、 成都高速和建設(shè)中的芙蓉大道三線三方位進(jìn)入 。 鷺湖宮開盤，占地 303多畝； ?此時(shí)，開發(fā)面積達(dá) 2020多畝，成為成都最大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一； 香頤麗都三期 置信抓住花博會(huì)機(jī)遇 ，聯(lián)手打造花博會(huì)分會(huì)場(chǎng) ， 調(diào)整規(guī)劃與開發(fā)思路： 濱河藝術(shù)長(zhǎng)廊”盛大舉行。 水上世界 （陸地探險(xiǎn)公園） （運(yùn)動(dòng)公園 ） （城市溫泉水療片區(qū) ） 四大主題公園 歐洲商業(yè)小鎮(zhèn) （天鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)） （五星級(jí)酒店 ） 1期 特色小商品 、 花房 、 巧克力店 ， 盡顯比利時(shí)精致生活 。 葡萄酒 、 咖啡 、 風(fēng)情旅店 、 法式大餐等盡顯法國(guó)情調(diào)生活 。 ?占地 126畝，建筑面積 米，容積率 ?榮獲 2020年度“中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)。 香頤麗都 3本項(xiàng)目地產(chǎn)開發(fā)需要注入文化內(nèi)涵，打造文化景觀與居住環(huán)境，這是項(xiàng)目地產(chǎn)開發(fā)成功的保證之一。在提前做好社區(qū)配套的同時(shí)，推動(dòng)社會(huì)配套的完善，很大程度地推進(jìn)城市化進(jìn)程與提升區(qū)域價(jià)值。 ?在整個(gè)二期的中心，內(nèi)河匯流的地方還將設(shè)置一個(gè) 3000平方米左右的體能運(yùn)動(dòng)商務(wù)中心 ?鷺湖宮以花園洋房、疊拼、雙拼和獨(dú)棟別墅為主要建筑形態(tài)，占地，其沿江安河區(qū)域?qū)㈤_鑿60000㎡人工內(nèi)湖，引入河水形成眾多水系，循環(huán)流經(jīng)小區(qū)各個(gè)區(qū)域之后再匯入江安河，小區(qū)內(nèi)保持 24小時(shí)活水恒流。 ?主題游樂 ： 極速風(fēng)車、激流勇進(jìn)、挑戰(zhàn)者之旅、自旋滑車、勇敢救火車、海豚跳、桑巴氣球、高空觀覽車、豪華雙層轉(zhuǎn)馬、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯 ?主題演藝 ： 俄羅斯國(guó)家大馬戲魔馬秀，讓人們充分享受異國(guó)風(fēng)情所帶來的別樣感受；華麗的綠野仙蹤花卉巡游，激情四射的弗拉門戈舞 …… 功能構(gòu)成 主題娛樂功能 功能構(gòu)成 配套功能 緊隨國(guó)色天鄉(xiāng)主題樂園對(duì)外開放的還有風(fēng)格獨(dú)特的主題商業(yè)、國(guó)際教育等配套功能 ?主題商業(yè) ：品牌中餐 、 主題西餐 、異國(guó)料理 、 專業(yè) SPA等等 ， 不一而足 ，個(gè)性化 ， 立體化的商業(yè)形態(tài) ， 讓時(shí)尚的游樂體驗(yàn)得到最大程度的豐滿和升華 。 風(fēng)情劇院 、 室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)管等讓熱情活力無窮綻