【正文】 ............................... 13 治安保衛(wèi)工作管理規(guī)定 ................................. 13 靜樓制度 ............................................. 16 自用房安全管理規(guī)定 ................................... 17 員工出入口管理規(guī)定 ................................... 18 禁止推銷的規(guī)定 ....................................... 19 交通安全管理規(guī)定 ..................................... 20 貨物出門查驗制度 ..................................... 22 第三部分：大廈日常保安制度 .............................. 23 揀拾物品管理規(guī)定 ..................................... 23 停車場管理規(guī)定 ....................................... 24 鑰匙使用管理規(guī)定 ..................................... 25 緊急備份鑰匙管理規(guī)定 ................................. 26 物業(yè)管理中心安全管理制度 北京西直門 x 貿易大廈有限公司 2 境外商客管理規(guī)定 (涉外管理要求 )........................ 27 會客制度 ............................................. 29 第四部分：崗位防火管理規(guī)定 .............................. 30 一、弱電機房防火制度 ................................. 30 二、電話總機房防火制度 ............................... 31 三、電傳、打字、復印室防火制度 ........................ 32 四、消防泵房防火制度 ................................. 33 五、電梯機房防火制度 ................................. 34 六、鍋爐房防火制度 ................................... 35 七、變、配電室及發(fā)電機房防火制度 ...................... 36 八、天然氣調壓站防火制度 ............................. 37 九、危險品庫防火制度 ................................. 38 十、車庫、車場防火制度 ............................... 39 十一、更衣室防火制度 ................................. 40 十二、庫房防火制度 ................................... 41 十三、餐廳防火制度 ................................... 42 十四、中控室防火制度 ................................. 43 保安部內部制度 ............................................. 44 第一部分：巡檢制度 ...................................... 44 第二部分：保安部管理規(guī)定 ................................ 47 一、警隊紀律規(guī)定 ..................................... 47 二、警隊警容風紀規(guī)定 ................................. 48 物業(yè)管理中心安全管理制度 北京西直門 x 貿易大廈有限公司 3 三、對講機使用規(guī)定 ................................... 52 四、電警棍使用規(guī)定 ................................... 53 五、電話使用管理規(guī)定 ................................. 54 六、 x 大廈升降旗規(guī)定 .................................. 55 七、保安宿舍管理規(guī)定 ................................. 56 八、消防中控室管理規(guī)定 ............................... 57 九、保安部資料、文件管理規(guī)定 ......................... 58 十、交接班管理規(guī)定 ................................... 59 十一、警員巡邏操作規(guī)程 ............................... 60 第三部分：應急預案 ...................................... 63 消防應急預案 ......................................... 63 關于酗酒鬧事、打架斗毆、流氓滋擾的應急預案 ............ 67 客戶投訴丟失財物問題的應急預案 ........................ 68 發(fā)生食物中毒的應急預案 ............................... 70 對爆炸 事件的應急預案 ................................. 72 對搶劫、兇殺、綁架等暴力事件的應急預案 ................ 74 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 76 頁 大廈安全管理制度 第一部分：消防制度 消防安全管理規(guī)定 為加強大廈消防安全管理工作，預防和減少火災事故的發(fā)生，確保大廈、客戶的安全。 5. 各電氣設備的導線、接頭和開關不得斷線、老化、裸露和破損，嚴禁私拉亂接臨時用電線路。 、停水及切斷通訊線路時，必須通知保安部門和工程部。 、儀表、閥門等進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或泄漏要及時維修更換。 2. 消防聯(lián)動系統(tǒng)每半年測試檢修一次。 ，任何部門和個人均不得占用、堵塞。 7. 熱愛消防工作，經常進行防火宣傳，模范遵守大廈安全管理規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行《消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》成績突出的。 6. 非電工人員私拉亂接臨時用電線路，對當事人罰款 50 元 100 元。 期限，對主管負責人罰款 100 元 200 元，因火險隱患整改不及時造成火警或起火事故的加重處罰。 3. 根據政府部門的要求及工作 部署 ，有針對性的召開防火工作會議，研 究解決消防工作中存在的問題，并制定改進措施。 3. 建立健全崗位防火安全責任制，把責任落實到每個人。 3. 愛護消防設施，不得隨意挪動損壞。 5. 發(fā)現(xiàn)火情，及時報警，積極參加火災撲救，保護火災現(xiàn)場。 2. 熟知各部門及本崗位的安全狀況，認真貫徹執(zhí)行“誰主管誰負責，誰在崗誰負責，誰操作誰負責”的安全崗位責任制。 10. 員工不得擅自動用、挪用各種消防設施、設備和消防工具。 其主要工作職責是：領導物管中心安全領導小組， 貫徹落實上級主管部門的指示精神，依靠群眾，實行“預防為主，群防群治”的工作方針； 教育員工遵紀守法，把治安保衛(wèi)工作納入物管中心的日常管理工作之中；定期組織對全大廈的安全檢查，定期召開安全工作會議，聽取各部門治安保衛(wèi)工作匯報及制度落實情況。負責本班組設備、物資和各類票證的安全管理。 6. 需夜間施工的施工單位，應每日 17： 00 前到客務部辦理施工加班審批手續(xù)。 7. 嚴禁在辦公室內存放易燃、易爆、易腐蝕和有異味等物品，不準堆放、焚燒雜物，不準亂扔煙頭、火柴棒，保持清潔衛(wèi)生。 6. 外單位施工人員進大廈時亦應遵守上述規(guī)定，并在員工出入口佩帶好施工證后，方可進入大廈。 中國最大的管理資源中心 第 20 頁 共 76 頁 交通安全管理規(guī)定 一、 機動車駕駛員 1. 講究交通公德和職業(yè)道德，文明駕駛 ， 禮貌行車，嚴格遵守交通法 規(guī)，服從交通民警指揮。 9. 行車中發(fā)生 交通事故要積極搶救傷者，并及時 報告值勤交通民警或打“ 122” 報警電話。 7. 車不帶人 ， 載物不違章。 4. 不要在道路聚集打鬧、追車、扒車、強行攔車、拋物擊車或進行 其它有礙交通安全的活動。 中國最大的管理資源中心 第 23 頁 共 76 頁 第三部分：大廈日常 保安制度 揀拾物品管理規(guī)定 1. 凡客戶及來賓遺留物品及員工揀拾物品，任何人不得私自留用，應一律上交保安部，并作詳細登記。 2. 車況不良或車輛漏油，不得進入停車場。 9. 車輛不得堵塞行車道，不得在車內睡覺。 中國最大的管理資源中心 第 26 頁 共 76 頁 緊急備份鑰匙管 理規(guī)定 1. 大廈內所有房間（ 包括 ： 機房設備間及各辦公室 ）的 原配鑰匙 ， 在大樓工程 竣工 交付后 ， 統(tǒng)一交給保安部存檔管理。 8. 緊急備份鑰匙的使用，必須嚴格履行登記制度，包括：日期、取出時間、使用部門、使用人、原因、批準人、放回時間。 1. 租用寫字間的租戶，要出示市工商局頒發(fā)的登記證或營業(yè)執(zhí)照和在市公安 局外管處的備案登記；屬于遷移的租戶除到工商局辦理變更登記外，還要到北京市公安局外管處辦 理遷移手續(xù)，否則，不能對其出租寫字間，按違法處理。 2. 檢查租戶的登記證或營業(yè)執(zhí)照是否過期。 4. 來訪人員進入后，應遵守大廈各項規(guī)定，不得進入非會客的樓層、房間，不得從事違法行為，否則保安人員有權要求其離開或交由有關部門處理。 中國最大的管理資源中心 第 31 頁 共 76 頁 二、電話總機房防火制度 1. 機房內禁止吸煙和明火作業(yè)，嚴禁存放易燃、易爆和本機無關的物品，無關人員嚴禁入內。 中國最大的管理資源中心 第 32 頁 共 76 頁 三、電傳、打字、復印室防火制度 1. 電傳、打字、復印室內（包括商務中心）禁止吸煙，并用中英文制作標牌貼出。 4. 泵房內不得隨意使用明火，必要時需經保安部同意辦理動火手續(xù)后方可使用。 2. 工作人員要堅守崗位，必須遵守鍋爐房的安全操作規(guī)程，嚴禁擅離職守。 11. 一旦大樓起火，值班人員應堅守崗位，聽候指揮部的指令。 8. 當班時，遇有火情應首先通知消防中心，并采取措施，以防火勢蔓延，當接到火警通知時，應按預定安排各就各位。 7. 站內配備的滅火器要放在明顯易取處，保持清潔，不準隨意移動和損壞。 4. 對存放