房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范本(完整版)
【正文】 止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將XX出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有?！ 〉诙l 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自________年____月____日至________年____月____日止共計________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國?！ 〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建XX，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售?！ 〉诹鶙l 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將XX單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補(bǔ)償乙方的損失?！ 〉谑畻l 乙方所購XX，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。乙方不得擅自挪用代收的房款?！ ∫陨衔募唾Y料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！ ?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！ ”景福合抵??！ 〖追綉?yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負(fù)責(zé)與買方簽訂認(rèn)購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！ ∫曳街概射N售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔(dān)。乙方對本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)?！ ?乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計方案的創(chuàng)____市場相結(jié)合。分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司?！ 〉谝粭l 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。 ，代表人是____________。由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。并于該項目對外銷售前____日可完全進(jìn)場使用，積累客源?！ ?全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作?！ ?收到甲方支付的代理費(fèi)時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票?！ ?四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo) 甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作?！ ?3)由于甲方原因打折成交的，乙XX同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)?！ ∫曳揭蜃陨碓虿荒馨措A段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效?！ ∥濉幾h的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。 獎罰方式 (1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比價格執(zhí)行方案確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。 第二階段：于該項目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該 項目可售總金額的 %?！ ?三)共同責(zé)任 乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行?！ ?負(fù)責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、 銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報價不高于市場價格。 負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。 二、雙方權(quán)利與職責(zé) (一)甲方權(quán)利與職責(zé) 確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利?！ 〉诰艞l 本合同一式 份。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) %的交易費(fèi)?！ ”竞贤?jīng)甲、乙雙方簽字生效?！ 〉诹鶙l：銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定 約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金?！ 〉谖鍡l：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付 銷售代理傭金 合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營銷代理費(fèi): 雙方約定本案的銷售代理傭金總價為 萬元。 1乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊伍。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)?！ ?自合同簽訂之日起，甲方每月____日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬元作為乙方運(yùn)營費(fèi)用，此費(fèi)用在后期傭金中扣除。 甲方提供銷售處場館及其對內(nèi)、外部進(jìn)行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、空調(diào)、G墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費(fèi)用的承擔(dān)?！ 】射N售面積約 ㎡。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！ 。?fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
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