房地產(chǎn)銷售合同標準范本(完整版)
【正文】 止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將XX出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有?！ 〉诙l 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自________年____月____日至________年____月____日止共計________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國?！ 〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建XX，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售?！ 〉诹鶙l 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將XX單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失?！ 〉谑畻l 乙方所購XX，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。乙方不得擅自挪用代收的房款?！ ∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！ ?5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！ ?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！ ”景福合抵??！ 〖追綉浜弦曳皆诖礓N售期間的銷售工作，負責與買方簽訂認購書和預售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。由此造成的損失由甲方負責承擔?！ ∫曳街概射N售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。乙方對本案的任何銷售行為均應符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)。 1乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設計工作過程中，力求產(chǎn)品設計方案的創(chuàng)____市場相結(jié)合。分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司?！ 〉谝粭l 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米?！ 。砣耸莀___________。由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源?！ ?全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作?！ ?收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票?！ ?四)、雙方應達到的工作目標 甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責中規(guī)定的工作?！ ?3)由于甲方原因打折成交的，乙XX同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務費?！ ∫曳揭蜃陨碓虿荒馨措A段完成銷售目標，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效?！ ∥?、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟?！ —劻P方式 (1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比價格執(zhí)行方案確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成?！ 〉诙A段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該 項目可售總金額的 %?！ ?三)共同責任 乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行?！ ?負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、 銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格?！ ∝撠熮k理銀行按揭手續(xù)?！ 《㈦p方權(quán)利與職責 (一)甲方權(quán)利與職責 確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利?！ 〉诰艞l 本合同一式 份?！ 〉谖鍡l 稅費分擔 %的交易費?！ ”竞贤?jīng)甲、乙雙方簽字生效?！ 〉诹鶙l：銷售及《預售(買賣)合同》界定 約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應向乙方支付銷售代理傭金?！ 〉谖鍡l：服務費用結(jié)算及支付 銷售代理傭金 合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費: 雙方約定本案的銷售代理傭金總價為 萬元。 1乙方負責組建、培訓專業(yè)銷售隊伍。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)?！ ?自合同簽訂之日起，甲方每月____日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除?！ 〖追教峁╀N售處場館及其對內(nèi)、外部進行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設備(電力設施、音響系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡、飲水機、空調(diào)、G墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設施)和費用的承擔?！ 】射N售面積約 ㎡。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！ ?7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。 ，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！?
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