房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)準范本(存儲版)
【正文】 本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售?！ 〖追奖仨毘鼍弑景傅摹俄椖颗c預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。協(xié)商不成的，可向____縣人民法院提起訴訟?！ ?，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理 房地產(chǎn)項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議： 一、委托內(nèi)容及期限 甲方委托乙方為甲方開發(fā)的 房地產(chǎn)項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。 負責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式?！ ?二)乙方權(quán)利和職責(zé) 本合同簽定之日起 個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案?！ ?負責(zé)客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交 辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以價格執(zhí)行方案為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。 (二)代理服務(wù)費 計算及支付方式 (1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金?！ ∑摺⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 (3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。 如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方?！ ?負責(zé)代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行， 超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署?！ ⊥庠谟嘘P(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。 負責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份?！ ?的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費?！ ”竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。 乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認可?！ ￡P(guān)于退房退定： 在發(fā)生購房者退房退定的情況下，乙方只收取退房退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用?！ ?乙方負責(zé)客戶資料統(tǒng)計工作，并負責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。定期向甲方提交銷售月報表。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施。以及對相關(guān)本案的房展會等活動參展和費用的承擔(dān)。 本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時間后者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %?！ 〉诰艞l 其他事項 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！ 。瑧?yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！ 〉谄邨l 乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！ 〉谌龡l 費用負擔(dān) 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付?！ 〉谑龡l 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力?！ ∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該XX有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益?！ ∩鲜鲈虮仨毥?jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)準范本
房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)準范本
銷售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 (3)其它非甲方所能控制的事件?！ 〉诰艞l 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇?！ ∪绨l(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu) 仲裁或_________人民法院裁決。 ，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。 ?。骸 〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金?！ ?2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、
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