【正文】 等法律效應(yīng)?！　〉谝粭l 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米?！　?的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。　　，代表人是____________。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議?！　∝?fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。并于該項目對外銷售前____日可完全進(jìn)場使用，積累客源?！　⊥庠谟嘘P(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。　　 全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作。　　 負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行， 超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署?！　?收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方?！　?四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)　　甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作?！　∪缭擁椖拷ㄔO(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙XX同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費。　　(3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。　　乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效?！　∑摺⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。　　五、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。　　獎罰方式　　(1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比價格執(zhí)行方案確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成?！　?二)代理服務(wù)費　　計算及支付方式　　(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。　　第二階段：于該項目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該 項目可售總金額的 %。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以價格執(zhí)行方案為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條?！　?三)共同責(zé)任　　乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行?！　?負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交 辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作?！　?負(fù)責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、 銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格?！　?二)乙方權(quán)利和職責(zé)　　 本合同簽定之日起 個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案?！　∝?fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)?！　∝?fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式?！　《?、雙方權(quán)利與職責(zé)　　(一)甲方權(quán)利與職責(zé)　　確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理 房地產(chǎn)項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、委托內(nèi)容及期限　　甲方委托乙方為甲方開發(fā)的 房地產(chǎn)項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。　　第九條 本合同一式 份?！　?，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！　〉谖鍡l 稅費分擔(dān)　　%的交易費。協(xié)商不成的，可向____縣人民法院提起訴訟?！　”竞贤?jīng)甲、乙雙方簽字生效?！　〖追奖仨毘鼍弑景傅摹俄椖颗c預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。　　第六條：銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定　　約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金?！　〗Y(jié)算及支付　　本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售?！　〉谖鍡l：服務(wù)費用結(jié)算及支付　　銷售代理傭金　　合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費:　　雙方約定本案的銷售代理傭金總價為 萬元。　　1乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干若干，并可根據(jù)實際情況增減人員?！　?乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊伍?！　?本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密， 遵守職業(yè)道德。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)?！　f(xié)助廣告公司對相關(guān)本案的房展會等活動提出策略方案。　　1自合同簽訂之日起，甲方每月____日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除?！　〖追叫璋磿r支付乙方銷售代理費、服務(wù)費?！　〖追教峁╀N售處場館及其對內(nèi)、外部進(jìn)行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、飲水機、空調(diào)、G墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費用的承擔(dān)?！　〖追截?fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請購房客戶房屋按