廣州房產(chǎn)分析ppt69)-房市分析(完整版)
【正文】 大 ? 資金足 /最有實(shí)力 ? 賣地給合生 ? 樓盤多 ? 廣州 50%的樓是它的 ? 房產(chǎn)證有保證 ? 自己物業(yè)管理公司 /管理好 ? 綜合素質(zhì)好 產(chǎn)品： ? 建筑規(guī)范化 ? 樓盤好賣 ? 樓盤比較漂亮 ? 樓盤中檔或高檔 ? 有信譽(yù) ? 品質(zhì)優(yōu)勝 形象 /個(gè)性： ? 處事穩(wěn)重 ? 老謀深算 ? 老大哥 ? 地位不可動(dòng)搖 ? 有口皆碑 ? 比較豐滿，在廣州站得穩(wěn) ? 最可靠 /可信任 消費(fèi)者對(duì)城建總的認(rèn)知 廣州城建現(xiàn)狀 ?最早成立房地產(chǎn)開發(fā)商之一 ?94年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力第十一名 ?9599年廣州房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力第一名 ?肩負(fù)為城市建設(shè)服務(wù)的使命 ?肩負(fù)改善城市居民住房條件的使命 ?國(guó)有企業(yè) ?管理國(guó)際開發(fā)高中低不同檔的樓盤 消費(fèi)者與本品牌－ 認(rèn)知原因 消費(fèi)者對(duì)廣州城建的感受 ?比較穩(wěn)重成熟 ?中年以上 ?龍頭大哥 ?老謀深算 ?做事不緊張 ？ 消費(fèi)者認(rèn)知對(duì)比 ? 比較穩(wěn)重 ? 成熟 ? 中年以上 ? 龍頭大哥 ? 老謀深算 ? 做事不緊張 城建 ? 新扎師兄 ? 年輕 ? 有沖勁 ? 創(chuàng)新 ? 未夠穩(wěn)重 ? 有挑戰(zhàn)性 ? 性格喜歡闖 ? 步向中年 ? 事業(yè)如日中天 合生創(chuàng)展 ? 國(guó)有大型企業(yè) ? 有很長(zhǎng)的發(fā)展歷史 ? 綜合開發(fā)實(shí)力最強(qiáng) ? 管理國(guó)際化 ? 擁有知名的大樓盤，如市長(zhǎng)大廈、城建大廈、薈雅苑、名雅苑 ? 開發(fā)的樓盤有高中低樓，覆蓋人群面廣 ? 在廣州市開發(fā)商中，其知名度最高 城建 ? 香港注冊(cè)的房地產(chǎn)集團(tuán) ? 進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，但發(fā)展迅猛 ? 開發(fā)的四大樓盤有：愉景雅苑、駿景花園、華景新城、帝景苑 ? 樓盤走中高檔、豪宅路線 ? 有明確的傳播主題：優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn) ? 推樓盤的促銷手段靈活 合生創(chuàng)展 實(shí)力對(duì)比 廣州城建的品牌遠(yuǎn)景 為城市建設(shè)服務(wù)，為改善居民居住條件服務(wù)，為廣州市現(xiàn)代化服務(wù)，我們 不斷增強(qiáng)實(shí)力、創(chuàng)新思維，為消費(fèi)者帶來信心保障，保持在 房地產(chǎn)業(yè) 的領(lǐng)先地位， 做行業(yè)的“百年老店” 有責(zé)任感、使命感，誠(chéng)實(shí)穩(wěn)重又充滿活力，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及較高的文化修養(yǎng) ，富有情趣，熱情洋溢。 ? 合生創(chuàng)展，你溫暖家庭的基石 傳播策略 傳播目的 ? 通過系統(tǒng)的傳播活動(dòng)，率先樹立起合生創(chuàng)展的品牌形象 ? 通過有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵企業(yè)品牌形象的建立，更好地輔助合生屬下樓盤建立消費(fèi)者認(rèn)知與信賴 消費(fèi)者現(xiàn)在看法 ? 買樓，這么重要的事，當(dāng)然要考慮好多因素啦。范例：廣州城建總 市場(chǎng)現(xiàn)狀 ? 我國(guó)住宅建設(shè)需保持平均每年以 15%的增長(zhǎng)速度，才能滿足居民住房需求 ? 上半年，廣州房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng) 30%以上，成為拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的 “ 領(lǐng)頭羊 ” ? 個(gè)人購(gòu)房持續(xù)升溫，今年上半年，個(gè)人購(gòu)房增長(zhǎng)了 55% ? 廣州樓價(jià)微降、二手樓市日益完善和貨幣分房制度的啟動(dòng)，有購(gòu)房計(jì)劃的市民家庭正在迅速增加，預(yù)計(jì)比去年上長(zhǎng)一成半 住房需求上升，銷量有所增長(zhǎng) 市場(chǎng)現(xiàn)狀 ? 廣州市 2%的地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)本市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的半壁江山
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