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萬科地產(chǎn)成本控制分析經(jīng)典培訓(xùn)教材_24頁-文庫吧在線文庫

2025-07-03 19:28上一頁面

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【正文】 動(dòng)態(tài)成本構(gòu)成)。 控制原則: 經(jīng)濟(jì)合理性最大。 動(dòng)態(tài)成本: 是項(xiàng)目實(shí)施過程中各個(gè)時(shí)期體現(xiàn)的預(yù)期成本 結(jié)果 (見動(dòng)態(tài)成本構(gòu)成) 。 E網(wǎng) 5 項(xiàng)目發(fā)展 施工 規(guī)劃設(shè)計(jì) 招標(biāo) 竣工結(jié)算 簽約 銷售及物業(yè)管理 是通過對房地產(chǎn)各個(gè)作業(yè)過程進(jìn)行成本控制,實(shí)現(xiàn)降低成本的目的。 需求文件: 《 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作流程與評審制度 》 E網(wǎng) 20 設(shè)計(jì)階段的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率 建筑占地面積 單方鋼筯含量 單方砼含量 窗地比 建筑周長面積比 …… E網(wǎng) 21 招標(biāo)成本控制 控制要點(diǎn): 獲取競爭性低價(jià)成本 盡量采用工程量清單方式 集中采購 控制原則: 全面招標(biāo)原則 合理低價(jià)中標(biāo)原則 透明公正原則 需求文件: 《 工程及材料招標(biāo)管理辦法 》 E網(wǎng) 22 簽約成本控制 控制要點(diǎn): 合同談判 合同審批 控制原則: 合法性原則 、 合同書原則 、 事前簽訂 原則、招標(biāo)原則、利益明晰原則 需求文件: 《 工程合同管理辦法 》 網(wǎng) E網(wǎng) 23 施工成本控制 控制要點(diǎn): 變更與簽證的控制
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