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萬科地產(chǎn)成本控制分析經(jīng)典培訓(xùn)教材_24頁(存儲版)

2025-06-28 19:28上一頁面

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【正文】 : 管理工具 : 動態(tài)成本反映系統(tǒng)平臺 成本指標(biāo)數(shù)據(jù)庫 E網(wǎng) 15 實施過程 新項目發(fā)展 規(guī)劃設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 施工組織與 材料采購 竣工結(jié)算 成本估算 目標(biāo)成本測算 一 目標(biāo)成本測算 二 目 標(biāo) 成 本 動態(tài)成本 結(jié)算成本分析 目標(biāo)成本形成 目標(biāo)成本執(zhí)行 E網(wǎng) 16 簽約 金額 變更 簽證 結(jié)算 調(diào)整 簽約 金額 變更 簽證 結(jié)算 調(diào)整 動態(tài)成本構(gòu)成 已發(fā)生成本 合同性成本 非合同性成本 已結(jié)算成本 未結(jié)算成本 待發(fā)生成本 動態(tài)成本 = 未結(jié)算合同 + 已結(jié)算合同 + 非合同性成本 + 待發(fā)生成本 動態(tài)成本 E網(wǎng) 17 ?土地成本 ?開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) ?主體建筑工程費(fèi) ?主體安裝工程費(fèi) ?園區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) ?園林環(huán)境建設(shè)費(fèi) ?配套設(shè)施費(fèi) ?開發(fā)間接費(fèi) 房地產(chǎn)成本項目設(shè)置 主體造價 園區(qū)造價 樓面地價 費(fèi)用及資金成本 E網(wǎng) 18 新項目發(fā)展成本控制 控制要點(diǎn): 穩(wěn)健性 合理確定估算基礎(chǔ),合理預(yù)計工程量和工 程綜合單價。 動態(tài)成本: 是項目實施過程中各個時期體現(xiàn)的預(yù)期成本 結(jié)果(見
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