珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理辦法公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 電信、郵政、有線電視、環(huán)保、人防等各專業(yè)管理部門已在《商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理手冊》有 關(guān)欄目加具單項(xiàng)驗(yàn)收合格評定意見，建筑工程質(zhì)量管理部門已加具建筑工程竣工質(zhì)量備案意見； (三 )建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)所有的施工機(jī)具、構(gòu)件、建筑垃圾已全部清除； (四 )建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)不存在違章建筑及應(yīng)拆除的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、管線； (五 )建設(shè)單位已按照規(guī)定繳納物業(yè)管理維修基金，移交用于公共服務(wù)的管理用房及公共用房； (六 )各項(xiàng)批準(zhǔn)文件及竣工圖紙、資料齊全。 建設(shè)單位必須將綜合驗(yàn)收合格作為商品住宅交付使用的必備條件在商品房屋銷(預(yù) )售合同中予以注明，并在交付使用時(shí)向購房者出示《珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 第二條 建設(shè)單位在本市依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地上所進(jìn)行的所有商品住宅 (含商住綜合樓 )建設(shè)項(xiàng)目的竣工綜合驗(yàn)收，適用本辦法。市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收工作的具體實(shí)施。預(yù)售扣減面積必須在該項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格后方可銷售。 第十三條 商品住宅竣工綜合驗(yàn)收按下列程序辦理： (一 )建設(shè)單位向各專業(yè)管理部門提出單項(xiàng)驗(yàn)收申請。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，依照本辦法第十八條的規(guī)定處理。 第二十五條 本辦法自 2001 年 2 月 1 日起施行。 第二十一條 建設(shè)單位違反本辦法第六條、第七條規(guī)定，造成購房者損失的 ，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。商品 住宅竣工綜合驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位必須按《限期整改通知書》的規(guī)定進(jìn)行整改。申請分期竣工綜合驗(yàn)收的，建設(shè)單位須在辦理商品住宅竣工綜合驗(yàn)收預(yù)登記時(shí)提交分期建設(shè)的圖紙及文件。 第六條 商品住宅竣工后必須經(jīng)綜合驗(yàn)收合格方可交付使用。 市長 方旋 二 ○○ 一年一月十六日 第一條 為了加強(qiáng)本市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理，規(guī)范商品住宅配套設(shè)施建設(shè)，維護(hù)購房者合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。規(guī)劃、建設(shè) (含市政、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、路燈 )、建筑工程質(zhì)量、供電、
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