珠海市商品住宅竣工綜合驗收管理辦法公寓住宅(文件)
【正文】 此資料來自企業(yè) 第二十條 建設單位違反本辦法第六條規(guī)定，將未經(jīng)綜合驗收或綜合驗收不合格的商品住宅交付使用并已收取物業(yè)管理費用的，由市物價行政主管部門責令退還已收取的物業(yè)管理費用，并根據(jù)物價管理有關規(guī)定予以處罰。 第十七條 建設單位違反本辦法第六條規(guī)定，將未經(jīng)綜合驗收的商品住宅交付使用的，由市建設行政主管部門責 令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，由市建設行政主管部門組織有關部門及單位進行驗收，并視情節(jié)輕重對建設單位處以 10 萬元以上 30 萬元以下的罰款，同時并處以降低資質(zhì)等級的處罰。 第十四條 商品住宅竣工綜合驗收合格后，建設單位可將該項目移交物業(yè)管理單位管理。 第十二條 商品住宅竣工綜合驗收，建設單位須提交以下資料： (一 )綜合驗收申請報告； (二 )立項批準文件； (三 )建設用地規(guī)劃許可證 (附紅線圖 )、建設用地批準書、建設工程規(guī)劃許可證及附件、建設工程施工許可證等； (四 )建設工程竣工圖紙； (五 )建設工程施工合同； (六 )建設工程監(jiān)理報告； 此資料來自企業(yè) (七 )《商品住宅竣工綜合驗收管理手冊》； (八 )市建設行政主管部門規(guī)定的其它資料。 第九條 用地面積在 5 萬平方米以上的商品住宅建設項目可申請分期竣工綜合驗收。 第七條 建設單位在辦理《商品房屋預售許可證》時，由市房地產(chǎn)登記交易管理部門按所申請預售面積的 15％扣減準售面積，并在預
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