【正文】 200　年 月 日驗(yàn)收人員：200　年 月 日驗(yàn)收人員：200 年 月 日驗(yàn)收人員：200 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：200　年 月 日注：公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元?！　∈覂?nèi)共驗(yàn)收　　　戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》　　　份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》　　　份，驗(yàn)收合格　　　戶，驗(yàn)收不合格　　　戶。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱：　　　　　　　　　　　　　 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上　　　　　地下　　　　　建筑面積：　　　　　　　　　　㎡　　分戶驗(yàn)收時(shí)間：200　年　月　日－200　年　月　日參加分戶驗(yàn)收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗(yàn)收概況驗(yàn)收單元（戶）數(shù)一次驗(yàn)收合格單元數(shù)整改后驗(yàn)收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計(jì)驗(yàn)收整改情況分戶驗(yàn)收整改情況項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量己整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫□裱糊□涂飾□飾面磚□木飾面□裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂□地磚□木地板□裝修材料表面損傷項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量己整改數(shù)量、比例%天棚□吊頂門窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷□內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)□智能（處）門禁、對講圖像報(bào)警、聯(lián)動(dòng)其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。附錄六 外窗淋水試驗(yàn)要求淋水試驗(yàn)一般每三至四層設(shè)置一個(gè)橫向淋水帶，對有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30186。竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提前1小時(shí)淋水。給水管進(jìn)戶，戶內(nèi)配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設(shè)完畢。全裝修住宅工程交接驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、總包及裝修施工等單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員按本附錄的要求進(jìn)行逐套檢查驗(yàn)收，并按《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》做好記錄。 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位裝修專業(yè)監(jiān)理單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗(yàn)收結(jié)論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復(fù)合地板面層）內(nèi)墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻鏌o質(zhì)量缺陷及明顯修補(bǔ)痕跡地面面層完成或結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求3門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢；現(xiàn)場“兩性”檢測合格；淋水試驗(yàn)合格。8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設(shè)置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢；各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)合格。 抽測人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對值；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出?？蓳舴秶鷥?nèi),擊點(diǎn)間距不超過40cm√－GB502102001 無脫層、裂縫和爆灰觀察檢查。輕擊面磚中間，每塊（板塊）不少于1點(diǎn)，全數(shù)檢查－√GB50210－2001 、 、 裂縫線條順直、接縫平直、（直線度不大于1㎜）、光滑、㎜，填嵌連續(xù)、密實(shí)陶瓷面磚色澤一致無缺楞掉角觀察檢查木飾面裂縫、起皮色澤拼縫損傷無裂縫、起皮無漏涂、透底，同一墻面無明顯色差線條順直、嵌縫平直、密實(shí)、光滑、無高低差（㎜）表面無劃痕，無損傷，無污染觀察檢查。、拼裝式吊頂拼縫大面平整、洞口處理、滲漏痕跡拼縫嚴(yán)密、高低差不大于1mm、無翹曲、裂縫及缺損每塊磚中間1點(diǎn)，大于600的磚5點(diǎn)，中間及四角各1點(diǎn)。板面無翹曲，觀察、尺量檢查。每個(gè)房間不于五處(四角離墻500左右及地中間)無明顯色差(與樣板套基本一致)觀察檢查。觀察距檢查面1m處全數(shù)檢查√√GB502102001驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收要求驗(yàn)收階段參照標(biāo)準(zhǔn)備注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及數(shù)量交接全裝修5細(xì)部細(xì)木接縫損傷接縫嚴(yán)密觀察檢查。觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查臺面安裝劃痕、損傷表面無損傷、劃痕長度不大于50㎜，每塊累計(jì)不超過200㎜觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查－√GB502102001 、護(hù)欄玻璃鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm；臨空高度超過5m時(shí)為鋼化夾層玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識。天溝及所有管道根部蓄水深度不得小于20mm，蓄水24小時(shí)后放水坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2 小時(shí)√√GB502072002 衛(wèi)生間、有地漏的陽臺等有防水要求的地面滲漏無滲漏，地面坡向正確、排水通暢。外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水觀察檢查。距檢查面1m處全數(shù)檢查－√GB50242200 、滲漏配件開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、不滲漏啟閉閥門、水嘴等，通水檢查衛(wèi)生器具連接后存放水三次后觀察檢查。當(dāng)配燈具時(shí)，開關(guān)試燈；當(dāng)未配燈具時(shí)，用驗(yàn)電燈或驗(yàn)電插座通電檢查－√GB50303－2002　驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收要求驗(yàn)收項(xiàng)目參照標(biāo)準(zhǔn)備注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及數(shù)量交接全裝修11通風(fēng)與空調(diào)（不含掛機(jī)或柜機(jī)）管道保溫保溫層接口嚴(yán)密連續(xù)封板前保溫節(jié)點(diǎn)全數(shù)檢查－√GB504112007 專項(xiàng)驗(yàn)收制冷、制熱、送風(fēng)房間溫度與設(shè)計(jì)溫度相差不大于　2℃。安裝檢驗(yàn)樣機(jī)后，樓下一人、房間一人操作 防盜、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)及時(shí)準(zhǔn)確無誤房間一人，機(jī)房一人模擬報(bào)警3次檢查電話、網(wǎng)絡(luò)線路通斷接線顯示正常使用網(wǎng)絡(luò)電纜測試儀全數(shù)檢測 13其它煙道設(shè)置及附件止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；屋面煙道（包括透氣道）高度應(yīng)超過平臺躍層外開門窗的上口觀察檢查√－蘇建科〔2004〕143號文注：劃痕：是指漆膜或保護(hù)膜（層）未破壞，站在1M位置觀察明顯的表面損傷。二、　公共部位 驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫觀察檢查。站立俯視板塊墻面接縫、裂縫、破損接縫平整，嵌縫密實(shí)，周邊順直，無裂紋、缺楞掉角觀察檢查。分戶驗(yàn)收條件不具備或驗(yàn)收記錄不真實(shí)的，竣工驗(yàn)收終止。試驗(yàn)不合格或質(zhì)量有懷疑時(shí)，檢測門扇（框）料厚度及填充料3 其它類型門：門扇（框）料厚度及填充料等其它類型門指：非防火、防盜門。游離甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOCS）等監(jiān)督抽檢同一施工單位施工的樣板套抽取一套，每套不少于兩間（臥室、起居室等），每間不少于一點(diǎn) 工程竣工后每個(gè)單體工程抽取總戶數(shù)的5％且不少于3戶，每戶不少于一點(diǎn)。注： 對不滿足附件5《全裝修住宅工程主要參建單位概況一覽表》中施工企業(yè)資質(zhì)要求的項(xiàng)目，該施工企業(yè)施工完成的對應(yīng)實(shí)體檢驗(yàn)項(xiàng)目（絕緣電阻、室內(nèi)環(huán)境檢測）的監(jiān)督抽檢批次加倍；工程使用的主要裝修材料（含地板、天然石材、內(nèi)墻涂料）低于附件6《全裝修住宅工程選用主要材料、設(shè)備、器具品牌型號一覽表》中的質(zhì)量等級要求時(shí)，對應(yīng)的監(jiān)督抽檢項(xiàng)目抽檢批次應(yīng)加倍。除此之外沒有無手續(xù)或手續(xù)不全的變更；涉及施工圖重新審查的 份，實(shí)際審查 份。附件4　　　　　　　　　　　　　　 　　工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題（質(zhì)量事故）一覽表 工程名稱： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 頁，共 頁次工程進(jìn)度發(fā)生時(shí)間質(zhì)量問題描述違反條文檢查整改情況處理意見和措施備注部位(系統(tǒng))性質(zhì)描述單位文書形式及編號。結(jié)構(gòu)專業(yè)：（1）基礎(chǔ)形式、持力層有較大變動(dòng)的；（2）結(jié)構(gòu)受力體系改變的；（3）所用材料性能較大變更的；（4）主要受力構(gòu)件的幾何尺寸、位置變化的。 本表對全裝修住宅工程中部分原材料提出復(fù)驗(yàn)及功能檢驗(yàn)要求，當(dāng)同一檢測項(xiàng)目的檢測內(nèi)容和數(shù)量與相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)以本表為準(zhǔn)，其他的按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。測點(diǎn)選取兼顧底層和頂層。9水電安裝原材料給水管監(jiān)督抽檢同一條件下的進(jìn)場材料至少抽取一組靜液壓試驗(yàn)10閥門監(jiān)督抽檢同一條件下的進(jìn)場材料抽取不少于一個(gè)主要規(guī)格強(qiáng)度、嚴(yán)密性11電線監(jiān)督抽檢同一條件下的進(jìn)場材料抽取不少于兩個(gè)主要規(guī)格電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值序號檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)類型檢驗(yàn)批次檢驗(yàn)項(xiàng)目備注12實(shí)體功能檢驗(yàn)絕緣電阻監(jiān)督抽檢多層（6層及以下）每棟一個(gè)分戶配電箱，高層每棟不少于兩個(gè)分戶配電箱絕緣電阻13室內(nèi)環(huán)境檢測委托檢測每戶不少于一點(diǎn)。1 防盜安全門：軟沖擊性能試驗(yàn)（GB175652007）。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)、及時(shí)記錄，當(dāng)工程設(shè)計(jì)參數(shù)高于上表中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”時(shí)，按設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組對分戶驗(yàn)收記錄予以復(fù)核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于10%、不少于5間（且不少于2戶），同時(shí)檢查該戶所對應(yīng)的樓（電）梯、通道；外墻抽查兩個(gè)邊單元中的一個(gè)；地下室抽查一個(gè)檢查單元；竣工驗(yàn)收提前24小時(shí)應(yīng)按照分戶驗(yàn)收要求每幢工程對屋面（含天溝、管道周邊）和室內(nèi)有防水要求的房間（含帶地漏陽臺）進(jìn)行蓄水（坡屋面應(yīng)淋水），外窗淋水抽查每幢工程不少于1個(gè)橫向封閉淋水帶，提前1小時(shí)淋水，淋水帶隨機(jī)抽查（提前通知）。每塊磚中間1點(diǎn)，大于600的磚5點(diǎn)，中間及四角各1點(diǎn)裂縫：是指站在1M位置檢查可以明顯可見的裂紋或裂縫?？照{(diào)運(yùn)行2小時(shí)后，空調(diào)“中檔”工況下測量：溫度測量選擇每個(gè)房間出風(fēng)口處和較不利的位置風(fēng)速測量選擇每個(gè)房間出風(fēng)口處－√GB502432002 12建筑智能多媒體箱箱內(nèi)各功能接口齊全，標(biāo)識清楚接線正確、固定牢固觀察檢查。全數(shù)檢查10電氣配電箱回路標(biāo)識、相色及漏電保護(hù) 配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路標(biāo)識正確 進(jìn)出線相色一致 漏電保護(hù)靈敏觀察檢查結(jié)合“漏電保護(hù)相位檢測器”√√GB5030—200管線吊頂內(nèi)管線敷設(shè)管線吊設(shè)牢固，無裸線吊頂封板前觀察檢查－√GB503032002 專項(xiàng)驗(yàn)收插座相