珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理辦法公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 第二十三條 縣 (區(qū) )的商品住宅竣工綜合驗(yàn)收可參照本辦法執(zhí)行。 第十六條 建設(shè)單位違反本辦法第八條規(guī)定，不辦理商品住宅竣工綜合驗(yàn)收預(yù)登記的，市建設(shè)行政主管部門不予辦理《建設(shè)工程施工許可證》。 此資料來自企業(yè) 第十一條 分期竣工綜合驗(yàn)收的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合下列條件 : (一 )驗(yàn)收范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)各專業(yè)管理部門單項(xiàng)驗(yàn)收合格； (二 )驗(yàn)收范圍內(nèi)的臨時(shí)建筑物、 構(gòu)筑物、建筑垃圾已全部清除； (三 )驗(yàn)收范圍內(nèi)配套建設(shè)的供電、供水、供氣、消防、電信、郵政、有線電視、道路、排污以及園林綠化等各項(xiàng)公共設(shè)施能滿足正常使用要求并落實(shí)了維護(hù)措施； (四 )建設(shè)單位已按照規(guī)定繳納物業(yè)管理維修基金，移交用于公共服務(wù)的管理用房及公共用房； (五 )各項(xiàng)批準(zhǔn)文件及竣工圖紙、資料齊全。 建設(shè)單位在各新聞媒體發(fā)布的商品房屋銷 (預(yù) )售廣告，必須標(biāo) 注 “ 珠海市消費(fèi)者委員會(huì)忠告購(gòu)房者：新建商品住宅必須通過竣工綜合驗(yàn)收方可辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》 ” 的字樣。 第三條 本辦法所稱商品住宅竣工綜合驗(yàn)收，是指建設(shè)工程各專業(yè)管理部門依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，對(duì)商品住宅完成的建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并由建設(shè)行政主管部門組織進(jìn)行綜合檢驗(yàn)的過程。 第四條 市政府成立商品住宅竣工綜合驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組，組織協(xié)調(diào)全市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收工作。 第七條 建設(shè)單位在辦理《商品房屋預(yù)售許可證》時(shí)，由市房地產(chǎn)登記交易管理部門按所申請(qǐng)預(yù)售面積的 15％扣減準(zhǔn)售面積，并在預(yù)售許可證上予以注明。 第十二條 商品住宅竣工綜合驗(yàn)收，建設(shè)單位須提交以下資料： (一 )綜合驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告； (二 )立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； (三 )建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (附紅線圖 )、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、建設(shè)工程施工許可證等
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