珠海市商品住宅竣工綜合驗收管理辦法公寓住宅-免費閱讀
【正文】 第二十三條 縣 (區(qū) )的商品住宅竣工綜合驗收可參照本辦法執(zhí)行。 第十六條 建設單位違反本辦法第八條規(guī)定，不辦理商品住宅竣工綜合驗收預登記的，市建設行政主管部門不予辦理《建設工程施工許可證》。 此資料來自企業(yè) 第十一條 分期竣工綜合驗收的商品住宅建設項目應當符合下列條件 : (一 )驗收范圍內的建設項目已經(jīng)各專業(yè)管理部門單項驗收合格； (二 )驗收范圍內的臨時建筑物、 構筑物、建筑垃圾已全部清除； (三 )驗收范圍內配套建設的供電、供水、供氣、消防、電信、郵政、有線電視、道路、排污以及園林綠化等各項公共設施能滿足正常使用要求并落實了維護措施； (四 )建設單位已按照規(guī)定繳納物業(yè)管理維修基金，移交用于公共服務的管理用房及公共用房； (五 )各項批準文件及竣工圖紙、資料齊全。 建設單位在各新聞媒體發(fā)布的商品房屋銷 (預 )售廣告，必須標 注 “ 珠海市消費者委員會忠告購房者：新建商品住宅必須通過竣工綜合驗收方可辦理《房地產(chǎn)權證》 ” 的字樣。 第三條 本辦法所稱商品住宅竣工綜合驗收，是指建設工程各專業(yè)管理部門依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范以及有關部門批準的規(guī)劃、設計方案，對商品住宅完成的建設指標進行竣工驗收，并由建設行政主管部門組織進行綜合檢驗的過程。 第四條 市政府成立商品住宅竣工綜合驗收領導小組，組織協(xié)調全市商品住宅竣工綜合驗收工作。 第七條 建設單位在辦理《商品房屋預售許可證》時，由市房地產(chǎn)登記交易管理部門按所申請預售面積的 15％扣減準售面積，并在預售許可證上予以注明。 第十二條 商品住宅竣工綜合驗收，建設單位須提交以下資料： (一 )綜合驗收申請報告； (二 )立項批準文件； (三 )建設用地規(guī)劃許可證 (附紅線圖 )、建設用地批準書、建設工程規(guī)劃許可證及附件、建設工程施工許可證等
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