珠海市商品住宅竣工綜合驗收管理辦法公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 此資料來自企業(yè) 第十一條 分期竣工綜合驗收的商品住宅建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合下列條件 : (一 )驗收范圍內(nèi)的建設(shè)項目已經(jīng)各專業(yè)管理部門單項驗收合格； (二 )驗收范圍內(nèi)的臨時建筑物、 構(gòu)筑物、建筑垃圾已全部清除； (三 )驗收范圍內(nèi)配套建設(shè)的供電、供水、供氣、消防、電信、郵政、有線電視、道路、排污以及園林綠化等各項公共設(shè)施能滿足正常使用要求并落實了維護措施； (四 )建設(shè)單位已按照規(guī)定繳納物業(yè)管理維修基金，移交用于公共服務(wù)的管理用房及公共用房； (五 )各項批準(zhǔn)文件及竣工圖紙、資料齊全。評定合格的在《商品住宅竣工綜合驗收管理手冊》的相關(guān)欄目加具單項驗收評定意見，不合格的責(zé)成建設(shè)單位進行整改； (二 )單項驗收合格后，建設(shè)單位向市建設(shè)行政主管部門 提出竣工綜合驗收申請，并提交本辦法第十二條規(guī)定的資料； (三 )市建設(shè)行政主管部門自收到申請報告及所需資料之日起，在 20 個工作日內(nèi)組織驗收專家組進行竣工綜合驗收； (四 )驗收專家組通過審閱資料、聽取匯報、察看現(xiàn)場，對商品住宅建設(shè)項目完成的各項工程建設(shè)指標(biāo)進行綜合評審，提出綜合驗收評定意見； (五 )評定合格的，由市建設(shè)行政主管部門核發(fā)《珠海市商品住宅竣工綜合驗收合格證》；評定不合格的，由市建設(shè)行政主管部門發(fā)出《限期整改通知書》。 第十六條 建設(shè)單位違反本辦法第八條規(guī)定，不辦理商品住宅竣工綜合驗收預(yù)登記的，市建設(shè)行政主管部門不予辦理《建設(shè)工程施工許可證》。 第十九條 建設(shè)單位違反本辦 法第七條規(guī)定，在項目通過竣工綜合驗收前將屬于預(yù)售扣減準(zhǔn)售面積部分的房屋進行銷售的，市房地產(chǎn)登記交易管理部門不予辦理商品房屋預(yù)購登記、確權(quán)及《房地產(chǎn)權(quán)證》，沒收違法所得，并可處以其已預(yù)售的商品住宅價款 30％以上 50％以下的罰款，未售房屋不得繼續(xù)銷售。 第二十三條 縣 (區(qū) )的商品住宅竣工綜合驗收可參照本辦法執(zhí)行。
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