某置業(yè)大廠項(xiàng)目運(yùn)營思路報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 1時25分24.10.2313:25October 23, 2024 這些年的努力就為了得到相應(yīng)的回報(bào)。,——匯報(bào)完畢——,謝謝,我們有能力有信心 與貴司共創(chuàng)輝煌未來！ ~END~,生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。 經(jīng)營者 南京及周邊地區(qū)各類商業(yè)商家。,商業(yè)業(yè)態(tài)定位,目前，大廠地區(qū)的商業(yè)仍然處于傳統(tǒng)的基本生活業(yè)態(tài)為主，而缺乏真正值得“逛、體驗(yàn)、消遣、游玩、消費(fèi)”的具有特色主題的商業(yè)集中區(qū)，在大廠工作生活的青年群在當(dāng)?shù)匾舱也坏竭m合的地方來逛街/消費(fèi)，除非到南京城區(qū)，因此結(jié)合本項(xiàng)目打造主題特色的定位思想，根據(jù)差異化與同類化定位的基本策略本項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)可選擇： 品牌服飾、時尚飾品、流行服飾、特色小餐飲、茶餐吧、KTV等,商業(yè)業(yè)態(tài)定位,通過以上各類業(yè)態(tài)的選擇與組合，把本案打造為當(dāng)?shù)厥讉€具有時尚/流行/炫動類主題特色的商業(yè)區(qū)，以特色的主題氛圍、優(yōu)良的商業(yè)硬件、舒適的購物環(huán)境以及合理的空間設(shè)計(jì)等來提升項(xiàng)目的商業(yè)競爭力。,大廠核心驗(yàn)式商業(yè)街區(qū),商業(yè)類型定位,商業(yè)類型一般由以下幾類形式： □ 購物消費(fèi)類： 綜合百貨 大型超市 專業(yè)市場 步行街 店中店[內(nèi)街鋪],商業(yè)類型定位,□ 休閑娛樂類： 餐飲店[中西餐/咖啡吧等] 娛樂城[KTV/酒吧/游藝等] 休閑中心[美容/健身等],商業(yè)類型定位,□ 那么適合我們項(xiàng)目的商業(yè)類型： 是純購物類？還是休閑娛樂類？ 是做百貨？大型超市？步行街？店中店？還是專業(yè)市場？,商業(yè)類型定位,各類型商業(yè)的利弊分析表：,商業(yè)類型定位,對于各形態(tài)評價的理由 1）放棄百貨的理由： 百貨在當(dāng)?shù)貐^(qū)域市場確實(shí)很少，而當(dāng)?shù)厝说氖杖肱c消費(fèi)力是足以支撐百貨的介入的，但由于大廠距離南京很近，且交通發(fā)達(dá)，受到南京市區(qū)商圈的輻射影響太大，目前人們對百貨的消費(fèi)習(xí)慣還是集中于南京，永利購物中心目前經(jīng)營不好在某些程度上也能說明問題，另外大的百貨的入駐對實(shí)現(xiàn)商業(yè)銷售與出租的經(jīng)濟(jì)價值是不高的。,南京東洲田園置業(yè)大廠項(xiàng)目,運(yùn)營思路報(bào)告,2006.06.6,報(bào)告思路,找出關(guān)鍵問題,解決問題,分析項(xiàng)目地塊,找出市場空缺,我們
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