濱?？焖俳煌òl(fā)展公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌規(guī)劃講解課件地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 具有的公益性質(zhì)業(yè)務(wù)使我們更容易獲得政府的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)支持政策扶持，這可以很大程度上彌補(bǔ)我們目前在業(yè)務(wù)品牌上較弱的缺陷； ? 我們并不是完全以經(jīng)濟(jì)利益為追求的唯一的目標(biāo)，我們比別的開(kāi)發(fā)商更重視整體的社會(huì)效益，這在我們輕軌運(yùn)營(yíng)的票價(jià)制訂和聽(tīng)證上就有明顯的反映；我們要造老百姓能接受的好房子。 綜合來(lái)看，我們一方面要能給輕軌迅速帶來(lái)大規(guī)模客流，另一方面要開(kāi)發(fā)難度相對(duì)容易，速度要快，因而中低價(jià)位的普通住宅－經(jīng)濟(jì)適用房是目前第一階段的首要之選。上海市百?gòu)?qiáng)企業(yè)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。 品牌理念 ：“以人為藍(lán)圖”是以人性化視角為切入點(diǎn)，用人的尺度去衡量空間，按人的需求去提供服務(wù)，帶給客戶最人性化的居住享受和貼心的服務(wù)感受。金地堅(jiān)持以產(chǎn)品為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價(jià)值：在深圳，開(kāi)發(fā)了金地海景花園、金地翠園、金海灣花園、金地海景 為置業(yè)者提供的是一種顧問(wèn)式服務(wù)。這種辯證的統(tǒng)一和發(fā)展的理論正代表著金地的品牌核心 ——“科學(xué)筑家”。 宗旨 ：“建筑無(wú)限生活”既是萬(wàn)科企業(yè)品牌的口號(hào)，也是萬(wàn)科企業(yè)的宗旨。 2020 By ALLPKU Management Consulting 35 萬(wàn)科的品牌定位與理念 目標(biāo)客戶群 ： 萬(wàn)科的目標(biāo)消費(fèi)者是這樣的人群：他們生活在競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的環(huán)境里，追求身心的平衡，每天工作繁忙，但在下班后還是會(huì)把自己放松出來(lái)，喜歡按照自己的理想來(lái)營(yíng)造一個(gè)屬于自己的生活。 2020 By ALLPKU Management Consulting 36 萬(wàn)通的品牌定位與理念 簡(jiǎn)介 ：是北京最早成立的以民營(yíng)資本為主體的大型股份制的房地產(chǎn)投資企業(yè)，資本金和本年度營(yíng)業(yè)收入均居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的前十位。 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 從產(chǎn)品定位上講，順馳的產(chǎn)品涵蓋了高中低檔，滿足了不同客戶群的需求。集團(tuán)開(kāi)發(fā)面積 2020年達(dá)到了 170萬(wàn)平方米 。 動(dòng)態(tài) ：所開(kāi)發(fā)的樓盤”國(guó)美第一城“于2020年 1月 1日正式開(kāi)盤，短短六個(gè)月，即以每個(gè)月銷售 ，打破了京城年房地產(chǎn)銷售的記錄。 2020 By ALLPKU Management Consulting 41 濱?？焖俜康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)定位發(fā)展目標(biāo) 050100價(jià)格品牌信譽(yù)小區(qū)規(guī)劃戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量控制設(shè)施配套物業(yè)管理濱海快速目前濱?？焖兕A(yù)期濱?？焖倌繕?biāo)價(jià)格 品牌信譽(yù) 小區(qū)規(guī)劃 戶型設(shè)計(jì) 質(zhì)量控制 設(shè)施配套 物業(yè)管理濱海快速目前 70 50 60 80 70 40 70濱?？焖兕A(yù)期 80 70 70 80 80 60 80濱?？焖倌繕?biāo) 80 80 80 90 90 80 90天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 品牌理念 ：用國(guó)美電器的理念和品牌銷售是我們集團(tuán)公司對(duì)項(xiàng)目總體一個(gè)市場(chǎng)定位。 泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)的品牌定位與理念 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 38 簡(jiǎn)介 ：泰達(dá)建設(shè)規(guī)模和實(shí)力在天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中名列前茅，總資產(chǎn)已達(dá)到 51億元。 動(dòng)態(tài) ：目前順馳中國(guó)在已經(jīng)進(jìn)入的天津、北京、上海、蘇州、南京、無(wú)錫、重慶、鄭州、石家莊等 16個(gè)城市，擁有 35個(gè)在建在售項(xiàng)目與可支撐企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的 900萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。萬(wàn)通地產(chǎn)將始終立足高端市場(chǎng)，努力成為符合國(guó)際管理規(guī)范的專業(yè)房地產(chǎn)投資公司。 “以您的生活為本”是萬(wàn)科品牌新形象的核心，它是萬(wàn)科多年來(lái)追求的以人為本的客戶理念和企業(yè)文化的延伸和擴(kuò)展。萬(wàn)科開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，不以贏利為唯一目標(biāo)，也不只是單純?yōu)榭蛻籼峁┚铀菑臐M足現(xiàn)代人追求舒適、便利、完美的生活方式出發(fā)，自始至終為客戶的各種合理需求而提供盡善盡美的服務(wù) ,即便暫時(shí)犧牲部分經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)也在所不惜 ……要有創(chuàng)造城市文化的責(zé)任感，對(duì)城市負(fù)責(zé)，對(duì)后代負(fù)責(zé)。 2020 By ALLPKU Management Consulting 32 萬(wàn)科的品牌定位與理念 簡(jiǎn)介 ： 1984年成立的萬(wàn)科， 1991年上市，是國(guó)內(nèi)最早的老五家上市公司之一。 圖形 ——正方形圖標(biāo)寓意堅(jiān)實(shí)的土地、給人以扎實(shí)穩(wěn)重之感，表現(xiàn)出金地的理性思考和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)素質(zhì)。 品牌理念 ：以“科學(xué)筑家”為新品牌的核心，堅(jiān)持以科學(xué)的創(chuàng)造精神，以前瞻專業(yè)的建筑力量，以人本和廣大的創(chuàng)新意識(shí)來(lái)思考，以嚴(yán)謹(jǐn)、精微的科學(xué)態(tài)度來(lái)構(gòu)筑，全情全力打造人居杰作，推動(dòng)人居生活的演化。 2020 By ALLPKU Management Consulting 30 金地的品牌定位與理念 簡(jiǎn)介 ：中國(guó)建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)信譽(yù) AAA單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)單位。在京運(yùn)作、銷售的項(xiàng)目包括PEKING HOUSE、復(fù)地天賦、復(fù)地元墅玉泉新城等，總建筑面積達(dá) 140余萬(wàn)平米。 2020 By ALLPKU Management Consulting 27 所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品牌 濱?？焖僬w品牌 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌 潛在客戶的特點(diǎn)和要求 我們所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì) 品牌規(guī)劃的前提 公司整體戰(zhàn)略的要求 我們要回避的劣勢(shì) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的原則性位定 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 23 劣勢(shì)二：人員專業(yè)性構(gòu)成劣勢(shì) ? 借助于外腦，如合富輝煌的全程咨詢來(lái)提高我們的專業(yè)素質(zhì)，并且在合作的過(guò)程中快速培養(yǎng)我們自己的專業(yè)人員隊(duì)伍，這一隊(duì)伍也是我們將來(lái)長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ? 積極尋找外部合作源并引進(jìn)人才，加強(qiáng)自己的隊(duì)伍專業(yè)素質(zhì)能力 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 15 國(guó)美充分利用了自己的品牌知名度進(jìn)行了品牌延伸，并且很好地利用了自己積累的各種資源 ? 在發(fā)揮自己原有的優(yōu)勢(shì)上，國(guó)美： ? １．充分運(yùn)用自己在商業(yè)領(lǐng)域積累起來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和資源，要把國(guó)美、蘇寧、永樂(lè)等電器巨頭全部召集起來(lái)，另外，因臨近奧運(yùn)場(chǎng)館，將零售巨頭麥德龍引入明天第一城商業(yè)的談判也有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。 ? 未來(lái)的濱海新區(qū)的新交通項(xiàng)目我們同樣擁有相當(dāng)大的發(fā)言權(quán)，在我們開(kāi)發(fā)的小區(qū)如果和輕軌有一段距離的，我們可以承諾優(yōu)先考慮用新交通線路與輕軌接駁的問(wèn)題； ? 對(duì)于購(gòu)買濱海快速開(kāi)發(fā)的小區(qū)的客戶，我們可以提供一些輕軌交通上的優(yōu)惠措施，如打折的輕軌車票，賃居住證可以免費(fèi)乘坐的次數(shù)，這些既可以吸引客戶購(gòu)買我們開(kāi)發(fā)的小區(qū)，又有利于吸引人流和商流； ? 衣食住行，我們致力于為我們的客戶一次性地解決”住“與“行”兩大難題；為他們提供超值的服務(wù)，能把這兩個(gè)優(yōu)執(zhí)綁定的服務(wù)商還是不多的，也是我們獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)期的賣點(diǎn)。 “緊湊型房屋”面積不大，功能齊全，很受歡迎。 ? 此外，大多青年白領(lǐng)希望居住規(guī)模適中的小區(qū)，以免人多鬧亂，并且社區(qū)內(nèi)不要有商販或?qū)ν饨?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，會(huì)所僅對(duì)業(yè)主開(kāi)放。 2020 By ALLPKU Management Consulting 8 一般來(lái)講，這一階層在選擇住宅時(shí)主要考慮兩大類因素 ? ■ 考慮因素一：時(shí)間是金錢，地理位置擺第一 ? 調(diào)查表明，購(gòu)房青年第一位考慮因素是地理位置；其次為總房款；再次為小區(qū)品質(zhì)。 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By
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