濱海快速交通發(fā)展公司房地產(chǎn)業(yè)務品牌規(guī)劃講解課件地產(chǎn)培訓-文庫吧在線文庫
【正文】 具有的公益性質業(yè)務使我們更容易獲得政府的各項經(jīng)濟支持政策扶持，這可以很大程度上彌補我們目前在業(yè)務品牌上較弱的缺陷； ? 我們并不是完全以經(jīng)濟利益為追求的唯一的目標，我們比別的開發(fā)商更重視整體的社會效益，這在我們輕軌運營的票價制訂和聽證上就有明顯的反映；我們要造老百姓能接受的好房子。 綜合來看，我們一方面要能給輕軌迅速帶來大規(guī)?？土?，另一方面要開發(fā)難度相對容易，速度要快，因而中低價位的普通住宅－經(jīng)濟適用房是目前第一階段的首要之選。上海市百強企業(yè)，國家一級資質房地產(chǎn)開發(fā)商。 品牌理念 ：“以人為藍圖”是以人性化視角為切入點，用人的尺度去衡量空間，按人的需求去提供服務，帶給客戶最人性化的居住享受和貼心的服務感受。金地堅持以產(chǎn)品為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價值：在深圳，開發(fā)了金地海景花園、金地翠園、金海灣花園、金地海景 為置業(yè)者提供的是一種顧問式服務。這種辯證的統(tǒng)一和發(fā)展的理論正代表著金地的品牌核心 ——“科學筑家”。 宗旨 ：“建筑無限生活”既是萬科企業(yè)品牌的口號，也是萬科企業(yè)的宗旨。 2020 By ALLPKU Management Consulting 35 萬科的品牌定位與理念 目標客戶群 ： 萬科的目標消費者是這樣的人群：他們生活在競爭較為激烈的環(huán)境里，追求身心的平衡，每天工作繁忙，但在下班后還是會把自己放松出來，喜歡按照自己的理想來營造一個屬于自己的生活。 2020 By ALLPKU Management Consulting 36 萬通的品牌定位與理念 簡介 ：是北京最早成立的以民營資本為主體的大型股份制的房地產(chǎn)投資企業(yè)，資本金和本年度營業(yè)收入均居中國房地產(chǎn)企業(yè)的前十位。 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 從產(chǎn)品定位上講，順馳的產(chǎn)品涵蓋了高中低檔，滿足了不同客戶群的需求。集團開發(fā)面積 2020年達到了 170萬平方米 。 動態(tài) ：所開發(fā)的樓盤”國美第一城“于2020年 1月 1日正式開盤，短短六個月，即以每個月銷售 ，打破了京城年房地產(chǎn)銷售的記錄。 2020 By ALLPKU Management Consulting 41 濱?？焖俜康禺a(chǎn)業(yè)務定位發(fā)展目標 050100價格品牌信譽小區(qū)規(guī)劃戶型設計質量控制設施配套物業(yè)管理濱?？焖倌壳盀I海快速預期濱?？焖倌繕藘r格 品牌信譽 小區(qū)規(guī)劃 戶型設計 質量控制 設施配套 物業(yè)管理濱海快速目前 70 50 60 80 70 40 70濱?？焖兕A期 80 70 70 80 80 60 80濱?？焖倌繕?80 80 80 90 90 80 90天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 品牌理念 ：用國美電器的理念和品牌銷售是我們集團公司對項目總體一個市場定位。 泰達建設集團的品牌定位與理念 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 38 簡介 ：泰達建設規(guī)模和實力在天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中名列前茅，總資產(chǎn)已達到 51億元。 動態(tài) ：目前順馳中國在已經(jīng)進入的天津、北京、上海、蘇州、南京、無錫、重慶、鄭州、石家莊等 16個城市，擁有 35個在建在售項目與可支撐企業(yè)長期發(fā)展的 900萬平方米的土地儲備。萬通地產(chǎn)將始終立足高端市場，努力成為符合國際管理規(guī)范的專業(yè)房地產(chǎn)投資公司。 “以您的生活為本”是萬科品牌新形象的核心，它是萬科多年來追求的以人為本的客戶理念和企業(yè)文化的延伸和擴展。萬科開發(fā)房地產(chǎn)，不以贏利為唯一目標，也不只是單純?yōu)榭蛻籼峁┚铀菑臐M足現(xiàn)代人追求舒適、便利、完美的生活方式出發(fā)，自始至終為客戶的各種合理需求而提供盡善盡美的服務 ,即便暫時犧牲部分經(jīng)營利潤也在所不惜 ……要有創(chuàng)造城市文化的責任感，對城市負責，對后代負責。 2020 By ALLPKU Management Consulting 32 萬科的品牌定位與理念 簡介 ： 1984年成立的萬科， 1991年上市，是國內最早的老五家上市公司之一。 圖形 ——正方形圖標寓意堅實的土地、給人以扎實穩(wěn)重之感，表現(xiàn)出金地的理性思考和嚴謹?shù)膶I(yè)素質。 品牌理念 ：以“科學筑家”為新品牌的核心，堅持以科學的創(chuàng)造精神，以前瞻專業(yè)的建筑力量，以人本和廣大的創(chuàng)新意識來思考，以嚴謹、精微的科學態(tài)度來構筑，全情全力打造人居杰作，推動人居生活的演化。 2020 By ALLPKU Management Consulting 30 金地的品牌定位與理念 簡介 ：中國建設系統(tǒng)企業(yè)信譽 AAA單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質單位。在京運作、銷售的項目包括PEKING HOUSE、復地天賦、復地元墅玉泉新城等，總建筑面積達 140余萬平米。 2020 By ALLPKU Management Consulting 27 所開發(fā)項目品牌 濱海快速整體品牌 房地產(chǎn)業(yè)務品牌 潛在客戶的特點和要求 我們所具有的獨特優(yōu)勢 品牌規(guī)劃的前提 公司整體戰(zhàn)略的要求 我們要回避的劣勢 房地產(chǎn)業(yè)務的原則性位定 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 23 劣勢二：人員專業(yè)性構成劣勢 ? 借助于外腦，如合富輝煌的全程咨詢來提高我們的專業(yè)素質，并且在合作的過程中快速培養(yǎng)我們自己的專業(yè)人員隊伍，這一隊伍也是我們將來長期的競爭優(yōu)勢 ? 積極尋找外部合作源并引進人才，加強自己的隊伍專業(yè)素質能力 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 天津濱海快速交通發(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 15 國美充分利用了自己的品牌知名度進行了品牌延伸，并且很好地利用了自己積累的各種資源 ? 在發(fā)揮自己原有的優(yōu)勢上，國美： ? １．充分運用自己在商業(yè)領域積累起來的經(jīng)驗和資源，要把國美、蘇寧、永樂等電器巨頭全部召集起來，另外，因臨近奧運場館，將零售巨頭麥德龍引入明天第一城商業(yè)的談判也有了實質性的進展。 ? 未來的濱海新區(qū)的新交通項目我們同樣擁有相當大的發(fā)言權，在我們開發(fā)的小區(qū)如果和輕軌有一段距離的，我們可以承諾優(yōu)先考慮用新交通線路與輕軌接駁的問題； ? 對于購買濱?？焖匍_發(fā)的小區(qū)的客戶，我們可以提供一些輕軌交通上的優(yōu)惠措施，如打折的輕軌車票，賃居住證可以免費乘坐的次數(shù)，這些既可以吸引客戶購買我們開發(fā)的小區(qū)，又有利于吸引人流和商流； ? 衣食住行，我們致力于為我們的客戶一次性地解決”住“與“行”兩大難題；為他們提供超值的服務，能把這兩個優(yōu)執(zhí)綁定的服務商還是不多的，也是我們獨特的優(yōu)勢和長期的賣點。 “緊湊型房屋”面積不大，功能齊全，很受歡迎。 ? 此外，大多青年白領希望居住規(guī)模適中的小區(qū)，以免人多鬧亂，并且社區(qū)內不要有商販或對外經(jīng)營場所，會所僅對業(yè)主開放。 2020 By ALLPKU Management Consulting 8 一般來講，這一階層在選擇住宅時主要考慮兩大類因素 ? ■ 考慮因素一：時間是金錢，地理位置擺第一 ? 調查表明，購房青年第一位考慮因素是地理位置；其次為總房款；再次為小區(qū)品質。 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By
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